Välkommen till denna stilrena och exklusiva bostad belägen på attraktiv våning 3 i en fastighet med anrik historia från det tidigare Bergmans Bageri. Här möts du av ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt och där moderna materialval samspelar med en unik arkitektonisk karaktär, präglad av byggnadens ursprung.
Bostaden utmärks av sina vackra takvalv. En tydlig blinkning till fastighetens historiska arv som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och elegant känsla. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden och bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.
Planlösningen är optimal med sociala och öppna ytor där kök och vardagsrum möts på ett naturligt sätt. Köket håller hög standard och är utrustat med vitvaror från Smeg, kombinerat med stilrena materialval och en modern design som gör det till en självklar samlingspunkt i hemmet.
Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med goda förvaringsmöjligheter och samma harmoniska känsla som resten av bostaden. Badrummet är smakfullt inrett med exklusiva materialval och har en genomgående hög standard.
Föreningen, som har sitt ursprung i det klassiska Bergmans Bageri, bär på en unik historia där doften av nybakat en gång fyllde lokalerna. Idag är fastigheten varsamt omvandlad till moderna bostäder, samtidigt som delar av den industriella charmen och karaktären har bevarats – vilket ger ett boende utöver det vanliga.
Föreningens innergård är något utöver det vanliga och blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns ett unikt glashus som skapar en trivsam och exklusiv miljö, perfekt för umgänge och avkoppling året runt.
Detta är en bostad för dig som söker något utöver det vanliga. Historia, design, ljus och funktion möts i perfekt balans.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 58 kvm
- Byggnadsår 2018, Orginalbyggår 1918
- Månadsavgift 4 506 kr
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Brf Bergmans bageri är en äkta bostadsrättsförening belägen i Stockholm. Föreningen äger fastigheten Fatbursbrunnen 17, vilket innebär att medlemmarna inte belastas av tomträttsavgäld – en tydlig ekonomisk trygghet över tid.
Fastigheten uppfördes 1929 och har genomgått omfattande ombyggnation från tidigare verksamhetslokaler (skola/kontor) till moderna bostäder. Idag utgörs fastigheten av ett flerbostadshus med 42 bostadslägenheter samt 1 lokal.
Den totala bostadsytan uppgår till cirka 3 383 kvm och lokalytan till cirka 243 kvm.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen erbjuder medlemmarna tillgång till:
Trapphus och gemensamma utrymmen
Källarutrymmen och förråd
Övriga gemensamma funktioner enligt stadgar
UTFÖRDA RENOVERINGAR & ÅTGÄRDER
Fastigheten har genomgått större ombyggnation i samband med omvandling till bostäder, vilket innebär att många tekniska system är uppdaterade.
Under senare tid har även följande åtgärder genomförts:
Installation av gemensamt bredband
Installation av porttelefon
Stamspolning
Löpande optimering av drift och tekniska system
PÅGÅENDE / SENASTE ÅTGÄRDER
Löpande arbete med fastighetens drift och energieffektivisering
Optimering av värmesystem och tätning av byggnad (enligt energideklaration)
PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan på cirka 50 år, vilket skapar god framförhållning och stabilitet i förvaltningen.
EKONOMI
Föreningen har en i grunden stabil ekonomi med hög soliditet.
Soliditet: ca 84 %
Belåning: ca 16 000 kr/kvm
Lån: ca 58 mkr
Årsavgift: ca 771 kr/kvm
TV OCH BREDBAND
Gemensam bredbandslösning finns installerad i fastigheten
Allmänt om området
Södermalm är en av Stockholms mest eftertraktade och levande stadsdelar, känd för sin unika kombination av historisk charm och modern puls. Här möts klassisk bebyggelse från sekelskiftet med trendiga restauranger, caféer, butiker och ett rikt kulturliv, vilket skapar en dynamisk och inspirerande miljö att bo i.
Området erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer och kaféer, särskilt kring Nytorget, SoFo och Mariatorget. Samtidigt finns gott om grönområden och promenadstråk, såsom Tantolunden och Monteliusvägen, där du kan njuta av naturen och fantastisk utsikt över Stockholm.
Kommunikationerna är mycket goda med närhet till tunnelbana, bussar och pendeltåg, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela staden. Södermalm erbjuder även ett brett serviceutbud med mataffärer, gym, skolor och all tänkbar närservice inom bekvämt avstånd.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Tobil Yousef
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 0737883629
- Tobil@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.




























