Välkommen till denna välplanerade och moderna tvåa om 52,5 kvm, högt belägen på våning 9 av 10. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa sociala ytor, stora fönsterpartier och en härlig inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden.
Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är stilrent utformat med gott om arbets- och förvaringsytor samt full maskinell utrustning. Intill finns vardagsrummet med gott om plats för såväl större soffgrupp som matplats – perfekt för både vardag och middagar med vänner. De stora fönsterpartierna tillsammans med det höga läget ger bostaden ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.
Från köket nås den inglasade och möblerbara balkongen, en uppskattad extra yta som kan nyttjas under stora delar av året.
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och erbjuder mycket god förvaring genom en generös garderobssektion. Badrummet är helkaklat och väl tilltaget med dusch, kommod och spegelskåp samt den stora vardagslyxen med både tvättmaskin och torktumlare. Även hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och har tillräckligt med utrymme för att vid behov skapa en mindre arbetsplats.
Fastigheten uppfördes 2012 och erbjuder ett modernt och bekvämt boende. För den bilburne finns dessutom garage i föreningen.
Brf Iskristallen är stor och stabil äkta bostadsrättsförening. På den ägda marken står 168 lägenheter och 10 lokaler. Här finns gemensamma utrymmen så som cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum, tvättstugor, gemensamhetslokal samt gästlägenhet att hyra. Under husen infinner sig ett garage med 101 platser, varav 38 platser med laddmöjlighet för den som har elbil. I källarplan finns även förråd.
Här bor du med en perfekt kombination av stadslivet som erbjuds dig som boende på Fridhemsplan och natursköna inslag längs Norr Mälarstrand och Rålambshovsleden. Njut av avslappnande promenader längs vattnet och besök populära restauranger som Björk, Mälarpaviljongen och Boule Bar. Fridhemsplan erbjuder ett varierat utbud av butiker, restauranger och bekvämligheter. Tunnelbanestationerna för både gröna och blåa linjen är bara några minuters promenad bort, likaså innerstadsbussarnas blåa och röda linje vilket ger snabb tillgång till centrala Stockholm. I närområdet infinner sig Lindhagen som är perfekt för handlingen, där infinner sig Ica maxi, systembolag samt apotek.
Ta vara på möjligheten att bo i både lugnt och samtidigt centralt beläget, perfekt för dig som värdesätter både stadspuls och natur.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 52.5 kvm
- Månadsavgift 2 848 kr Inkluderar värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 238kr/mån tillkommer.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Fakta om föreningen
Ekonomi
Föreningen registrerades 2010-05-25 och har varit aktiv sedan dess.
Medlemmarnas avgifter har varit stabila och har även sänkts vid flera tillfällen när föreningens lån har omförhandlats till lägre räntor och att ekonomin förstärkts.
Inför 2023 höjde man avgiften med 12%, inför 2024 höjde man 14% för att ta höjd för kommande räntehöjningar. Ingen mer höjning finns planerad i dagsläget.
PARKERING
Föreningen har 101 garageplatser (varav 38 st med laddstolpe) som hyrs av föreningen med separat kontrakt.
Garageplats 1900 kr/mån.
Garageplats med laddstolpe 2000 kr/mån + faktisk elförbrukning.
Medlemmar med elbil kommer att ha företräde till platser med laddstation.
I dagsläget finns lediga platser.
Tre huskroppar belägna utmed Drottningholmsvägen och Mariebergsgatan.
Besök föreningens hemsida www.brfiskristallen.se
Under rådande läge med hög inflation och höjda energipriser kommer många bostadsrättsföreningar behöva se över sin ekonomi ordentligt och flertalet föreningar diskuterar behovet av avgiftshöjning inom de närmaste året/åren även om inget finns beslutat i dagsläget. Man bör som köpare ha detta i åtanke. För mer information kontakta föreningen.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Utförda
2022: Stamspolning.
2021: Utökat laddstolpar för elbil i garaget. Ny garageport Drottningholmsvägen 40. Renovering av balkongglas
Byte och genomgång av ventilationsfläktar
Byte till LED belysning i allmänna utrymmen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2012-2062 och utför löpande underhåll.
Framtida tänkta investeringar:
Fjärrkyla som tillval till våra hyresgäster
Solceller på taket till föreningens allmänna elförbrukning som belysning till allmänna utrymmen, tvättstugor med mera.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd, rullstolsrum, gästlägenhet och en samlingslokal.
GÅRDSPLATS
Två gårdar mellan husen för gemensamma aktiviteter
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring tecknas av varje medlem separat.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Tobil Yousef
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 0737883629
- Tobil@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.


