Välkommen till denna stilfulla och välplanerade 2:a om 41 kvm i prisbelönta Cederhusen. Ett hem där modern arkitektur möter tidlösa materialval och en varm, inbjudande atmosfär.
Här erbjuds en genomgående hög standard med omsorgsfullt utvalda material och en smart planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig känsla, medan trädetaljer och den vackra enstavsparketten i ask bidrar till ett harmoniskt och tidlöst uttryck.
Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring bakom eleganta träfronter. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam miljö med plats för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Sovrummet är rofyllt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober. Det helkaklade badrummet håller en modern standard, medan hallen erbjuder ytterligare smart förvaring som bidrar till ett praktiskt och funktionellt boende.
Här bor du i attraktiva Hagastaden – ett av Stockholms mest expansiva områden – med närhet till både stadspuls och grönområden. Bara några minuter bort ligger Hagaparken med sina uppskattade promenadstråk, motionsspår och natursköna miljöer. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker, gym och övrig service. Kommunikationerna är utmärkta med den kommande gula tunnelbanelinjen, samtidigt som innerstan nås till fots och flera busslinjer finns inom bekvämt avstånd.
Ett hem som kombinerar smart planering, hög boendekvalitet och ett av Stockholms mest eftertraktade lägen. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 41 kvm
Fakta om bostaden
Våning/hiss
Fakta om föreningen
Brf Arkitraven färdigställdes under hösten 2022 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 111 bostadsrätter fördelade på fyra trapphus samt fyra hyreslokaler.
Varje lägenhet har ett externt förråd placerat i källarplan. I hus ett finns en gemensam takterrass tillgänglig för de boende.
Miljö och avfallshantering
Sopsugsnedkast för restavfall, matavfall och tidningar finns på gården mellan husen – enligt Hagastadens riktlinjer. Källsortering sker i ett gemensamt miljörum, beläget vid entrén mellan husen mot Hagaesplanaden.
Trapphusadresser:
• Ninni Kronbergsgata 10
• Hagaesplanaden 61
• Ninni Kronbergsgata 16
• Hagaesplanaden 63
Bredband och TV
Fastigheten har kollektivt upphandlat trådlöst bredband (1000/1000 Mbit/s) samt TV-paket Bas via Telia. Avgift för detta tillkommer månadsavgiften. Multimediacentral finns i varje lägenhet, och uppkoppling sker trådlöst.
Garage och bilpool
Bostadsrättsinnehavare har förtur till 31 parkeringsplatser i Stockholm Parkerings garage under Norra Stationsparken (17 platser för trapphus 1 & 2 och 14 platser för trapphus 3 & 4). Avtal tecknas direkt med Stockholm Parkering till marknadsmässig hyra.
Två eldrivna poolbilar kommer att finnas i garaget, tillgängliga för föreningens medlemmar. Anslutningsavgift till bilpoolen via OurGreenCar ingår för boende. Bokning sker digitalt.
Cykelförvaring och cykelpool
Cykelparkering finns både i cykelrum i källaren och i utomhusställ på gården. Vid entrén till etapp 1 (Hagaesplanaden) finns en eldriven lådcykel som föreningens medlemmar kan nyttja gemensamt. Lådcykeln ingår i en cykelpool, där anslutningsavgiften ingår för boende. Anmälan sker via samma digitala tjänst som för bilpoolen.
Försäkring
Föreningen har tecknat en fastighetsförsäkring hos Folksam, där bostadsrättstillägg ingår för samtliga 111 lägenheter. Ersättning lämnas till fullvärde, med en självrisk på 1 800 kr (3 000 kr vid vattenskada), enligt 2022 års villkor.
Observera att varje medlem själv ansvarar för att teckna en hemförsäkring. Det kan vara värt att kontrollera med sitt försäkringsbolag om de erbjuder ett förmånligare bostadsrättstillägg.
Övrigt
– Föreningens stadgar samt vem som betalar överlåtelseavgiften återfinns på Boappa och betalas av köparen:
[Boappa – Brf Arkitraven (PDF)](https://production-media.boappa.com/7b24ca4893e47eeccc59cb9141f0denformation250812.pdf)
– Föreningens byggnader utsågs till Årets Stockholmsbyggnad 2023 – en utmärkelse som speglar både den höga arkitektoniska nivån och områdets attraktionskraft.
Allmänt om området
Hagastaden är Stockholms nya centrala stadsdel fylld av liv och rörelse med både arbetsplatser, bostäder, affärer, caféer och restauranger. Här bor du med närheten till puls i Vasastan och Stockholm city men även Hagaparkens grönska och lugn.
Den nya pendeltågslinjen Citybanan ligger bara några minuter bort från Hagastan vid rondellen på Vanadisplan och det finns goda busskommunikationer i området. Här kommer även den nya gula tunnelbanelinjen att passera som ska gå mellan Odenplan och Arenastaden (byggstart 2020).
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Surosh Ataee
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 0761766612
- surosh@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
