Välkommen till denna charmiga lägenhet med sekelskifteskaraktär och smart planlösning!
Bostaden präglas av vackra originaldetaljer såsom det genomgående trägolvet och det bevarade originalköket som ger en genuin och hemtrevlig känsla. Här möts du av öppna sociala ytor med generös takhöjd. De stora fönstren och sekelskiftesdetaljer som öppen spis och kakelugn bidrar till bostadens unika karaktär.
Den rymliga och insynsskyddande balkongen i sydöst läge vetter mot en lugn innergård – en idealisk plats för avkoppling. Badrummet, som är helkaklat, finns både dusch och tvättmaskin samt goda förvaringsmöjligheter. Hallen erbjuder plats för möblering och har praktisk förvaring.
I denna ljusa och inbjudande bostad från 1912–13 har man på ett genomtänkt sätt skapat ett extra sovrum med hjälp av en lättvägg i det större sovrummet – en flexibel lösning som enkelt kan tas bort om så önskas. Perfekt som en alternativ trea för den som behöver extra utrymme för familj, gäster eller arbete hemifrån.
Se alternativa planlösningar under fliken "Planritningar"
Här bor du i en stilfullt bevarad fastighet med moderna bekvämligheter och en varm atmosfär. Lägenheten har tillgång till ett förråd.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 63 kvm
- Byggnadsår 1912-13, Nybyggnadsård 1929
- Månadsavgift 4 091 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och balkongfond.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Fakta om föreningen
Ekonomi:
Belåningsgraden ligger nu under 2025 på 11.000/kvm.
Föreningen höjde avgifterna med 10% från 1 september 2024.
Inga avgiftshöjningar är planerade för 2025.
Inför 2023 när vindslägenheter skulle byggas tog man upp temporära lån. Vindslägenheterna såldes sedan och lånen löstes, och nu ligger belåningsgraden på 11.000/kvm.
Föreningen har en hyresrätt som ska säljas framåt där man kommer få in 3-4 miljoner ytterligare.
De lån som finns ska även bakas ihop till ett.
Genomförda renoveringar:
2023/2024 Vindsrenovering (vindslägenheter)
2023: Insättning av hiss
2022/2023 Komplettering och uppdatering av värmeanläggningen
2022/2023: Bytt plåttak i samband med vindsrenovering
2022/2023 Ommålning av trapphus
2021: Åtgärder OVK
2021: Färdigställande av källarförråd
2021: Byte av frånluftsfläktar
2020: Fönsterrenovering
2020: Byte av elcentral
2019: Byte av fönster i hyreslokaler, plantering och renovering av grönytor på innergård
2019 OVK certifiering (pågående)
2019 Brandtätning
2018 Komplettering av taksäkerhet med nya stegar och snörasskydd.
2018 Balkonger byggda mot innergården i de lägenheter som valt detta.
2018 Nytt golv i bilvårdfirmans lokaler.
2014 Innergård
2013 Nya portar, säkerhetsdörrar.
2013 Ny källare med källarförråd
2012 Nytt värmesystem, radiatorer
2012 Ny tvättstuga
2012 Stambyte och el-stigar
Kommande renoveringar
Inget planerat.
Gemensamma utrymmen
Trevlig innergård med utemöbler och två st grillar, så att flera sällskap kan sitta ute avskilt samtidigt.
Cykelparkering på innergården.
Tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp.
Kabel-TV och bredband levereras via ComHem. Bredband ingår ej i avgiften utan tecknas separat.
Övrigt:
- Ägarandelar accepteras då boende äger minst 10 %.
- Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om som betalas av pantsättaren per pantbrev.
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Marianna Maatouk
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-400 16 03
- marianna@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
