Hjärtligt välkomna på visning, anmäl er gärna för att inte missa viktig information.
Denna välplanerade hörnlägenhet erbjuder ett boende med det lilla extra! Här möts du av en modern, ljus och rymlig känsla som genomsyrar varje kvadratmeter.
Redan i hallen märks bostadens genomtänkta förvaringslösningar ,här har en rymlig PAX-garderob byggts in, vilket ger gott om plats för ytterkläder, skor och allt som behövs för en praktisk vardag.
Köket, signerat Marbodal, är utformat för både funktion och stil. De generösa arbetsytorna och den exklusiva stenskivan lyfter helhetsintrycket, medan vitvaror i rostfritt, såsom induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin, gör vardagen smidig. I öppen anslutning ligger det luftiga vardagsrummet, där stora fönster i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar ett naturligt flöde i bostaden. Här finns gott om plats för både soffgrupp,
mediamöbel och socialt umgänge.
Sovrummet är ovanligt rymligt med god förvaring i flera garderober. En perfekt plats för avkoppling eller inredning med personliga detaljer. Balkongen, som nås direkt från sovrummet, erbjuder en lugn och trivsam yta, idealisk för en loungegrupp där ni kan njuta av kvällssolen.
Badrummet är smakfullt inrett med vita helkaklade väggar och grått klinker på golvet. Här finns allt du behöver, dusch, wc, handfat, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en praktisk arbetsbänk för vardagens behov.
Bostaden ligger nära pendeltågsstationen, vilket gör det bekvämt att ta sig till och från olika destinationer med kollektivtrafik. för dig som pendlar eller vill ha nära till city är Älvsjö ett riktigt guldläge.
Pendeltåget tar dig till Stockholm Central på tio minuter och till Södermalm på bara sex min
Det här är ett hem som passar dig som söker något utöver det vanliga, både när det gäller känsla, funktion och materialval.
Varmt välkommen hem!
Avgiften kommer sänkas 1/1-2026 med 10,5%
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 63 kvm
- Månadsavgift 5 186 kr I månadsavgiften ingår värme, bredband och kallvatten. Varmvatten och el mäts individuellt för varje lägenhet och debiteras separat.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Energiklass: C.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Hiss: Ja.
Fönster: Energieffektiva 3-glasfönster.
Ventilation: FTX-typ med värmeåtervinning.
Brf On Track, org nr 769630-5015 och är en Bostadsrättsförening
Antal lägenheter i föreningen: 157.
Antal lokaler i föreningen: 4.
Föreningens ekonomi
Avgiften kommer att sänkas från 1/1-2026
Avgift: I månadsavgiften ingår värme, bredband och kallvatten. Föreningen har fyra bundna lån varav det sista från högkonjuktursekonomin löper ut under december 2024. Detta innebär en välavvägd avgiftshöjning under december 2024 i proaktivt syfte. Det första lånet efter inflatationskrisen löper dock ut september 2025 och nästa lån löper ut november 2025. Föreningen planerar därför på en avgiftsjustering för att reflektera de ombundna villkoren beroende på ränteläget. Avgiftens höjning och sänkning är en del av föreningens långsiktiga ekonomiska strategi för att framhäva en stabil ekonomi och görs i konsultation med sakkunniga.
Markägande: Föreningen äger marken.
Kommande/Gjorda renoveringar
Byggnadsprojektet genomförs utav Bonava AB.
OVK besiktning godkänd år 2022.
Garanti besiktning genomförd år 2023.
Stamspolning kommer genomföras hösten år 2024.
OVK besiktning planerad sensommaren 2025
Bredband och TV
Lägenheterna har s.k. Triple-playuttag och är förberedda för bredband, telefoni och digital-TV, via Tele2.
Bredbandshastigehten är 1000/1000 och TV-utbudet är Digital TV bas. Om medlem önskar kan TV-utbudet utökas.
Gemensamma utrymmen/Parkeringsinformation
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd.
- Barnvagns/rullstolsrum.
- Utrymme för källsortering av sopor.
- Lägenhetsförråd.
Parkeringsinformation
- Föreningen har 31 utomhusparkeringsplatser varav 3 stycken har elboxar. Föreningen har 14 inomhusgarageplater för personbilar varav 3 stycken har elboxar och 5 inomhusgarageplatser för MC.
Gårdsplats / Innergård
På den inglasade innergården finns det en egen löparbana och ett utegym.
El- och vattenförbrukning
El- och vattenförbrukning: Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el- och vattenabonnemang. Individuell mätning sker av el- och vattenförbrukningen i lägenheterna som sedan debiteras separat.
Mäklarinfo: Anslagstavla finns för information om lägenheter till salu
Föreningen har nu lagt upp anslagstavlor i respektive port. Från och med nu önskas det att mäklare lägger upp säljesobjekt på anslagstavlan och ej på dörrar/hissar.
Uppgifterna ovan är kontrollerade och uppdaterade 2025-04-25
Allmänt om området
Älvsjö där natur möter stadsliv
Älvsjö är ett område som kombinerar småstadens lugn med storstadens bekvämligheter. Här samsas charmiga villaområden med moderna lägenheter, arbetsplatser och grönområden som inbjuder till både aktivitet och avkoppling. Om du längtar efter att lämna stadens brus bakom dig men ändå vill ha närhet till allt, är Älvsjö ett utmärkt val.
I närområdet finns flera natursköna platser, som idylliska Långbro Park, perfekt för promenader, picknick eller en avslappnad brunch på populära Långbro Värdshus. Även Älvsjöskogen och badvänliga Långsjön erbjuder rekreation året om, vintertid plogas till och med en skridskobana upp när isen tillåter.
Det här är en stadsdel där det är enkelt att hitta balans mellan livets alla delar – oavsett om du söker puls eller harmoni.
Service och Älvsjö Torg
Älvsjö Torg är områdets självklara mittpunkt, ett litet centrum som erbjuder allt från välsorterad livsmedelsbutik till gym, apotek, frisör och caféer. Här finns även vårdcentral, bank och bibliotek inom bekvämt gångavstånd. Det är ett lättillgängligt och levande serviceutbud, bara ett stenkast från bostaden.
Smidiga kommunikationer – bara 10 minuter till city
För dig som pendlar eller vill ha nära till city är Älvsjö ett riktigt guldläge. Pendeltåget tar dig till Stockholm Central på tio minuter och till Södermalm på bara sex. Här passerar även flera busslinjer – och direkttåg avgår mot både Arlanda och Uppsala. I framtiden kommer även tunnelbanan att nå Älvsjö, då den gröna linjen byggs ut från Hagsätra och en ny linje planeras mellan Fridhemsplan och Älvsjö med flera nya stationer på vägen.
För barnfamiljen
Området är barnvänligt och erbjuder gott om förskolor samt skolor för olika åldrar – både kommunala och fristående alternativ. Det gör vardagslogistiken enkel och trygg för hela familjen.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Danielo Anderson
- Reg. Fastighetsmäklare
- 070-776 74 43
- Danielo@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.






















