20-talsdröm högt upp i huset på charmiga Robert Almströmsgatan!
På en lugn och eftertraktad gata mitt i Birkastan bara ett stenkast från Rörstrandsgatan väntar denna smakfulla och genomtänkt planerade 20-talstvåa i en vacker fastighet från 1928. Här förenas tidstypisk karaktär med moderna och smakfulla materialval i ett hem som känns både representativt, varmt och lätt att trivas i.
Redan vid första anblick möts man av den generösa takhöjden om ca tre meter, vackra proportioner och ett härligt ljusflöde genom bostaden. Det genomgående läget tillsammans med två stora fönster i fil skapar en luftig och ljus atmosfär.
Bostadens naturliga samlingspunkt är det generösa vardagsrummet med gott om plats för såväl soffgrupp som ytterligare möblemang. Härifrån öppnar bostaden upp mot den rymliga matplatsen och det stilrena köket, vilket skapar fina sociala ytor för både vardag och middagar med vänner. Köket är smakfullt utformat med mörkblå snickerier, mässingsdetaljer och ljusa bänkskivor i Carraramarmor som tillsammans ger ett elegant och tidlöst uttryck. Här erbjuds dessutom generösa arbetsytor och mycket god förvaring.
Det rofyllda sovrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. I direkt anslutning finns en generös walk-in-closet med genomtänkt förvaring – en uppskattad kvalitet som sällan återfinns i en tvåa.
Badrummet är klätt i ljus sten och har en exklusiv känsla med dubbla duschar, detaljer i mässing och stilren kommod.
Här bor du i ett av Birkastans mest uppskattade kvarter, med lugnet precis utanför porten samtidigt som områdets restauranger, caféer, butiker och kommunikationer finns inom kort promenadavstånd. Ett hem för dig som söker det bästa av två världar – klassisk 20-talscharm, moderna kvaliteter och ett svårslaget läge mitt i Vasastan.
Föreningen är stabil och välskött med låg belåning om cirka 4 000 kr/kvm. Den är äkta, äger marken och har genomfört flera större renoveringar genom åren.
Varmt välkomna att kontakta Tilda Romdahl 076- 817 66 84 för mer information!
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 56 kvm
- Månadsavgift 2 796 kr Ink. Uppvärmning, varmvatten, bostadsrättstillägg, grundutbud TV. Tillkommer obl. avgift för bredband om 125 kr/mån
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
HSB Brf Stengodset 246 i Stockholm är en äkta förening som består av 34 lägenheter och 3 lokaler. Byggår: 1928. Se mer info på www.stengodset.se. Föreningen äger marken.
Äger föreningen marken
Ja
Kommande/Utförda renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll:
1987- Stambyte, byte av ventilation och elstammar.
2007- Stamspolning.
2012- Renovering av tvättstuga
2014- Byte av expansionskärl och hissrenovering.
2015- Nytt låssystem till port och gårdsdörr
2017/18- Renovering av tak.
2018- OVK och rengöring av ventilationskanaler
2018- Bättringsmålning i entré och trapphus
2019- Sanering av soprum samt byte av sopkärl.
2019- Spolning av köksavlopp samt köksstam.
2019- Installation av luddfilter.
2019- Gårdsrenovering.
2020- Renovering av vädringsbalkongerna.
2020- Fortsatt översyn av köksstammarna
2021- Renovering av röklucka
2021- Sanering av soprum
2021- Bytt ut äldre avloppsrör i källaren
2021- Driftsavtal, nytt styrsystem för undercentralen (värme, vatten)
2022- Hiss, ny styrenhet trapphus A
2022- Undercentral, ny cirkulationspump
2022- Digitaliserat underhållsplanen
2022- Ny tvättmaskin installerad
2022- Påbörjat arbete med uppfräschning av framsidan
2023- Ny belysning med rörelsesensorer installerade i källare
2023- Besiktning av fastigheten samt uppdatering av underhållsplan
2024- OVK- besiktning
Överlåtelseavgift
1 183 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
473 kr
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.
TV och Bredband
TV: Föreningen har via HSB ett avtal för kabel-TV med Com Hem. I detta ingår kortavgift samt digitalt utbut "small", dock inte någon digitalbox. Utöver detta finns 15 analoga kanaler i fastigheten som inte kräver någon digitalbox.
Internet: Föreningen har slutit avtal med Bredbandsbolaget för leverans av internet och telefon till samtliga lägenheter. Detta innebär att det i dagsläget tillkommer 125 kr/mån på hyran. För dessa 125 kronor får man 250/100 mbit internet via fiber och månadsavgiften för telefonen via bredbandsbolaget.
Parkering
Det råder boendeparkering i området läs mer på http://www.stockholm.se
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns tvättstuga, källarförråd, cykelförråd och bastu.
Gemensam gård / uteplats
Föreningen disponerar en innergård med planteringar, trädgårdsmöber och grillplats.
Antal lägenheter i förening
34
Antal lokaler i förening
3
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Övrigt
För medlemskap i föreningen krävs att förvärvare tecknar medlemskap i HSB. Delat ägande accepteras.
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
