Välkommen till en fantastisk 20-talspärla i hjärtat av Birkastan!
Här möts tidstypisk charm och modern funktion i en bostad där stora fönster i två väderstreck fyller hemmet med ett härligt ljus och skapar en luftig, inbjudande känsla.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge, med en generös köksö som naturlig samlingspunkt och gott om både arbetsytor och förvaring. Här är det lika enkelt att njuta av vardagen som att samla vänner för middag och långa kvällar.
Sovrummet är rofyllt och rymmer enkelt en dubbelsäng, medan den praktiska walk-in closeten i anslutning till hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och sätter guldkant på vardagen.
Den harmoniska gröna färgpaletten förstärker bostadens varma och enhetliga uttryck. Ett hem för dig som söker karaktär, stil och moderna bekvämligheter i perfekt balans.
Föreningen är stabil och välskött med en låg belåningsgrad om endast 4 701 kr/kvm samt starka lokalhyresintäkter om 503 227 kr per år, vilket skapar en trygg och långsiktigt god ekonomi.
Läget är svårslaget. Precis utanför dörren väntar Birkastans rika utbud av restauranger, caféer och butiker, med populära Rörstrandsgatan som områdets självklara hjärta. Sommartid förvandlas gatan till en levande mötesplats med uteserveringar och folkliv. Här bor du dessutom med utmärkta kommunikationer via både Sankt Eriksplans tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåget vid Odenplan.
Varmt välkommen att kontakta Tilda Romdahl på 076-817 66 84 för mer information och visning.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 46 kvm
Fakta om bostaden
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
HSB Brf Stengodset 246 i Stockholm är en äkta förening som består av 34 lägenheter och 3 lokaler. Byggår: 1928. Se mer info på www.stengodset.se. Föreningen äger marken.
Äger föreningen marken
Ja
Kommande/Utförda renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll:
1987- Stambyte, byte av ventilation och elstammar.
2007- Stamspolning.
2012- Renovering av tvättstuga
2014- Byte av expansionskärl och hissrenovering.
2015- Nytt låssystem till port och gårdsdörr
2017/18- Renovering av tak.
2018- OVK och rengöring av ventilationskanaler
2018- Bättringsmålning i entré och trapphus
2019- Sanering av soprum samt byte av sopkärl.
2019- Spolning av köksavlopp samt köksstam.
2019- Installation av luddfilter.
2019- Gårdsrenovering.
2020- Renovering av vädringsbalkongerna.
2020- Fortsatt översyn av köksstammarna
2021- Renovering av röklucka
2021- Sanering av soprum
2021- Bytt ut äldre avloppsrör i källaren
2021- Driftsavtal, nytt styrsystem för undercentralen (värme, vatten)
2022- Hiss, ny styrenhet trapphus A
2022- Undercentral, ny cirkulationspump
2022- Digitaliserat underhållsplanen
2022- Ny tvättmaskin installerad
2022- Påbörjat arbete med uppfräschning av framsidan
2023- Ny belysning med rörelsesensorer installerade i källare
2023- Besiktning av fastigheten samt uppdatering av underhållsplan
2024- OVK- besiktning
Föreningens ekonomi
2019 sänktes årsavgifterna med 8%. I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1 183 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
473 kr
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.
TV och Bredband
TV: Föreningen har via HSB ett avtal för kabel-TV med Com Hem. I detta ingår kortavgift samt digitalt utbut "small", dock inte någon digitalbox. Utöver detta finns 15 analoga kanaler i fastigheten som inte kräver någon digitalbox.
Internet: Föreningen har slutit avtal med Bredbandsbolaget för leverans av internet och telefon till samtliga lägenheter. Detta innebär att det i dagsläget tillkommer 125 kr/mån på hyran. För dessa 125 kronor får man 250/100 mbit internet via fiber och månadsavgiften för telefonen via bredbandsbolaget.
Parkering
Det råder boendeparkering i området läs mer på http://www.stockholm.se
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns tvättstuga, källarförråd, cykelförråd och bastu.
Gemensam gård / uteplats
Föreningen disponerar en innergård med planteringar, trädgårdsmöber och grillplats.
Antal lägenheter i förening
34
Antal lokaler i förening
3
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Övrigt
För medlemskap i föreningen krävs att förvärvare tecknar medlemskap i HSB. Delat ägande accepteras.
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
