Hjärtligt välkomna på visning, anmäl er gärna för att inte missa viktig information.
Varmt välkommen till Rörstrandsgatan 19 och denna exceptionellt renoverade tvårumslägenhet – en pärla i hjärtat av Birkastan! Här, på femte våningen i ett vackert hus från 1926, möts du av ljus, karaktär och en genomtänkt modern estetik som förvandlat bostaden till ett hem utöver det vanliga.
Lägenheten om 65 välplanerade kvadratmeter genomgick en omfattande renovering i samband med inflytt 2023 där toalett, kök, golv, väggar, tak, lister och dörrar renoverades med stor omsorg för både kvalitet och funktion. Under vintern 2026 installerades dessutom stilrena duschväggar i glas som ytterligare förstärker bostadens moderna och exklusiva känsla.
Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och påkostade detaljer såsom vinkyl, ugn med ångfunktion och en elegant köksö – en perfekt plats för både matlagning och sociala tillställningar. De slipade och laserade trägolven framhäver bostadens naturliga charm och skapar en harmonisk helhet genom hela hemmet. Samtliga väggar är målade i smakfulla och moderna toner som ger en lugn och sofistikerad atmosfär.
Sällskapsrummet erbjuder en öppen och luftig planlösning där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. Här finns generösa ytor för både soffgrupp och större matplats – perfekt för såväl vardagsliv som middagar med familj och vänner. Sovrummet är rofyllt och rymligt med goda förvaringsmöjligheter och plats för att skapa en privat oas mitt i citypulsen.
Att bo på Rörstrandsgatan 19 innebär att du befinner dig mitt i Birkastans pulserande hjärta med charmiga caféer, uppskattade restauranger och unika butiker precis utanför porten. Nu när arbetet på gatan utanför är färdigställt har området dessutom blivit ännu mer attraktivt med nya planteringar, fina sittbänkar och uppgraderade uteserveringar längs Rörstrandsgatan.
Här erbjuds ett hem där klassisk charm möter moderna lösningar i perfekt balans – ett boende för dig som söker både livskvalitet, stil och trygghet.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 65 kvm
- Månadsavgift 3 516 kr Inkl värme, vatten
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Föreningen har under de senaste åren arbetat långsiktigt och kvalitetsmedvetet med sina investeringar och större förbättringar har genomförts med fokus på hållbarhet och värdeökning snarare än kortsiktiga lösningar. Under vintern 2026 momsregistrerades föreningen, vilket ytterligare stärkte ekonomin och förbättrade kassaflödet. Tack vare stabila lokalintäkter och god ekonomisk planering finns idag inga beslutade avgiftshöjningar.
Utförda renoveringar och förbättringar inkluderar bland annat:
Gjorda renoveringar:
2026 - Ommålning av taket
Installation av rörelsedetektorer för belysning i trapphus
2025/2026 - Nytt torkskåp i tvättstugan
2025 - Ny torktumlare i tvättstugan
2021 - OVK godkänd.
2020 - Fasaden mot gatan renoverades.
2019 - OVK genomfördes. Fönsterrenovering i lägenheter.
2017 - Renovering av grovsoprummet.
2015 - Fasad renoverad mot innergården.
2014 - OVK genomförd och godkänd.
2014 - Energideklaration.
2010 - Värmeväxlare.
2004-2005 - Renovering av tvättstuga.
2004-2005 - Renovering av trapphus.
2003 - Renovering av innergård.
2001-2002 - Nya elstammar/elledningar.
2001-2002 - Stambyte. Nya vatten- och avloppsstammar i badrum och kök.
2001-2002 - Fönsterrenovering.
2001 - Renovering av hiss.
2001 - Renovering av yttertak.
2000 - Vindsvåningarna byggdes.
Planerade förbättringar omfattar renovering och vidare utveckling av innergården under hösten 2026 och våren 2027 samt sanering av fettavskiljare i pannrummet. Även dessa projekt planeras att finansieras utan nya lån.
Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma ytor och faciliteter:
• Trevliga trapphusbalkonger
• Grovsoprum och återvinningsrum
• Stor och modern tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel
• Välskött innergård med grönska, uteplats och grillmöjligheter
• Cykelparkering under tak på innergården
Fiber är installerat i samtliga lägenheter och bredband, TV samt telefoni levereras via Ownit.
Övrigt:
• Inga beslutade avgiftsförändringar
• Föreningen godkänner ej juridisk person
• Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift
Kommande renoveringar i närtid:
- Inga beslutade i dagsläget. Hissen kommer renoveras inom några år.
Juli 2024 fick medlemmarna en avgiftsfri månad.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se

- EXTRA KONTAKT
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.


















































