Nu saluförs en av de mest eftertraktade våningarna i Hagastaden. Bostaden med allt man kan önska och lite till! Det här är ett hus med karaktär och en egen identitet - ett unikt boende i ordets ursprungliga bemärkelse. Ett fantastiskt samarbete mellan bostadsutvecklaren Veidekke/Nordr och arkitektkontoret Koncept Stockholm har resulterat i denna vackra byggnad med enastående design i populära Hagastaden. En inbjudande lägenhet med eleganta materialval där designen präglas av sober färgsättning och blandning av olika material där skandinavisk touch matchas med internationell stil.
En härlig och påkostad familjevåning om 91 kvm. 4 rok smakfullt färgsatta, ett fint ljusinsläpp, optimal planlösning med två badrum. Våningen bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig social karaktär, två moderna badrum, tre stora rogivande sovrum med tillhörande förvaring samt en rymlig balkong med utgång från vardagsrummet.
Föreningen är välskött och stabil, vilket ger dig en känsla av lugn och trygghet i din vardag, med professionell skötsel och ett aktivt styrelsearbete som säkerställer att alla behov tas om hand på bästa möjliga sätt. Direkt tillgång till garaget från hissen. I källaren finner du ett rymligt förråd för extra förvaringsutrymme samt en praktisk tvättstuga för att underlätta din tvättprocess. För de små i familjen finns även ett speciellt rum för barnvagnar, och för att ta hand om dina cyklar finns ett dedikerat cykelrum tillgängligt. Dessutom förhöjer de gemensamma faciliteterna, såsom den vackra takterrassen med grillmöjligheter och ett tillhörande orangeri. Här kan du bjuda in vänner och familj för trevliga tillställningar eller njuta av en avkopplande stund på egen hand med panoramautsikt över staden. Här erbjuds även en gästlägenhet som man enkelt kan hyra.
Det enastående läget förenar stadens liv och rörelse med den avkopplande atmosfären i Norra Stationsparken. En ny tunnelbaneuppgång vid Torsplan, endast en kort promenad bort, förbättrar tillgängligheten och gör det lätt att utforska Hagastadens mångfald av restauranger, träningscenter, matbutiker och andra bekvämligheter. För familjen finns flera förskolor inom några minuters gångavstånd. Området är perfekt anslutet med utmärkta buss-, tunnelbana- och pendeltågsförbindelser inom gångavstånd. Hagastaden, ibland känd som "Lilla Manhattan," är Vasastadens pulserande nya hjärta och lovar att integreras sömlöst med innerstaden, med enkel tillgång till Hagaparken. Den kommande tunnelbanans linje, planerad att öppna år 2028 med en station vid Torsplan, kommer ytterligare förbättra områdets kommunikationsmöjligheter och öka dess attraktivitet.
För mer information om den nya tunnelbanan, besök www.nyatunnelbanan.sll.se/sv/arenastaden-stationer. Läs mer om Norra stationsparken på www.norrastationsgatan.se/nyheter/vara-gronomraden och om P-hus Hagastaden på www.stockholmparkering.se/Pages/Hagastaden.aspx.
Hall: Välkomnande entré in till hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finner ni även flera inbyggda garderober med mycket goda förvaringsmöjligheter, ljusa väggar och klinker på golv. Säkerhetsdörr finns.
Kök: Välutrustat och stilrent kök från Marbodal med generösa ytor. Skåpluckor i ljus ton med bänkskiva och stänkskiva i komposit. Integrerade vitvaror bestående av side by side kyl och frys varmluftsugn, mikrovågsugn, köksfläkt och diskmaskin. Invid det stora fönsterpartiet finns naturlig matplats för stora sällskap. Rikligt ljusinsläpp från tre större och öppningsbara fönster men ytterligare ljusinsläpp kommer även från vardagsrummets stora fönsterpartier. Mellan kök och vardagsrum finner man en platsbyggd bardisk/bänkskiva i vacker trä med inbyggd dubbelförvaring undertill.
Vardagsrum: Väldisponerat vardagsrum med öppen modern planlösning mot kök och gott om yta för sällskapsdel. Här erbjuds ett fördelaktigt ljusinsläpp från tre större fönster men ljus släpps även in från köket vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp från två håll! Ytskikten i vardagsrummet utgörs av ett snyggt golv i form av ljus parkett samt ljust målade väggar i en varm sandton. Här finns plats för större soffgrupp, vardagsrumsmöbel och en större tv-bänk. Från vardagsrummet finner du även utgången till den inre hallen som i detta hem är omgjord till en underbar biblioteksdel / kontorsplats. Perfekt för bokslukare eller de som gillar praktiks heminredning när den är som bäst! Från den inre hallen nås den härliga balkongen genom balkongdörr i glas som bidrar till ytterligare ljusinsläpp in till vardagsrummet.
Badrum 1: Mellan master bedroom och barnrummet ligger detta fräscha, välutrustade och rymliga badrummet med en praktisk duschvägg i stilrent glas. Klinkergolv och vitkaklade väggar skapar en fin balans tillsammans med inredningen som går ton i ton med kökets och det andra mindre badrummets luckor. Badrummet erbjuder även otroligt bra ljus tack vare spotlights i tak och spegelskåp med inbyggd belysning samt spotlights. Bra förvaring med stor kommod samt en bra bänkskiva ovan för stilren inredning av olika slag. Tvättmaskin och torktumlare finns med tillhörande förvaring över.
Badrum 2: Intill hallen finner vi ytterligare ett badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med tvättställ med kommod och spegel samt belysning ovan, dusch med dusch och duschväggar i glas samt WC.
Sovrum 1: Master bedroom med plats för dubbelsäng. Ytskikten utgörs av ljust målade väggar i grön ton och vacker som ger ett oroligt behagligt intryck av rummet! Detta tillsammans med rikligt ljusinsläpp från tre större fönster skapar ett ljust och luftigt intryck. I sovrummet finns även gott om utrymme för klädförvaring i form av två inbyggda garderober samt ytterligare förvaring. Parkett på golv.
Sovrum 2: Barnrum/gästrum som även kan användas som arbetsrum. Ytskikt i form av en vacker parkett och ljusa väggar. Här finns plats för en säng och skrivbord samt övrig sovrumsmöbel för den som önskar. Plats för förvaring finns även för den som önskar.
Sovrum 3: Avskilt sovrum med plats för stor säng och övrig möblering. Stort ljusinsläpp från tre fönster. Inbyggd garderob som ger gott om förvaringsutrymme. Disponeras idag som ett gästrum och funkar perfekt som ett sovrum då det är ca 9kvm. Parkett på golv.
Balkong: Bostadens balkong ligger på våning 2 och vetter mot gården i ett lugnt läge. Här finns gott om plats för utemöbler som matbord med stolar eller en soffgrupp, och ytan lämpar sig även väl för exempelvis en grill under sommarhalvåret. Balkongen erbjuder en generös yta som gör det enkelt att skapa en trivsam plats för både vardag och umgänge.
FAKTA
- Antal Rum 4 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 91 kvm
- Månadsavgift 5 481 kr ink kallvatten, värme
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fakta om föreningen
Brf Hagaterrassen 1 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger 1 fastighet med 205 bostadsrättslägenheter på adresserna Nina Einhorns gata 1, 3, 5 och 7 samt Hagaesplanaden 58-60 A-B, Norra Stationsgatan 72-74 och Sonja Kovalevskys gata 2, 4, 6, och 8. Fastigheten är Svanen-certifierad. Markägande - friköpt. Föreningen accepterar inte juridisk person till köpare. Föreningen accepterar delat ägande. Föreningen innehar även hyresrättslokaler samt bostadsrättslokaler, se årsredovisning för mer information.
Renoveringar
Föreningen har inte utfört några underhåll. Värdeår (nyproduktion) 2018/19.
Parkering
Föreningen innehar ett garage med ca 80 platser varav 50 laddstationer för elbil. Dvs, ca 60 % har laddplatser. Det finns även parkering för MC. Utöver det har föreningsmedlemmarna tillgång till ytterligare 10 st platser i ett närliggande garage. Kostnad 2.500kr/mån för vanlig plats. 4 st mindre/begränsad åtkomst, max 4 meter lång bil: 2.000 kr per månad.
Stockholm stad har även stor parkering under fastigheten.
TV och Bredband
TV med basutbud ingår i månadsavgiften. Det finns fiber indraget till huset.
Kollektivt abonnemang. Operatör: Telia. Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 292 kr /mån.
Standard hastigheten på bredband är numera 1000/1000 MB.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa
Bostadsrättstillägg ingår. Fastighets-, styrelse-, och skadedjursförsäkring ingår. Tillkommer även ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter som debiteras genom årsavgiften.
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd
- Barnvagns- och rullstolsrum finns i anslutning till alla trapphus.
- Sopsug med nedkast på två ställen på gården.
- Källsortering finns i bottenplan på huset.
- Två gemensamma tvättstugor.
- Lägenhetsförråd finns i källaren
- Gemensam takterrass på östra husets tak med gemensamhetslokal med kök och wc samt en utomhusdel med växter och möbler.
-Gästlägenhet
Ekonomi
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av köparen. (1 470 kr (2,5% av prisbasbelopp)
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren. (588 kr (1% av prisbasbelopp)
Föreningens hemsida:
https://brfhagaterrassen1.bostadsratterna.se/

- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se

- EXTRA KONTAKT
- Marianna Maatouk
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-400 16 03
- marianna@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.