Sekelskiftesdröm med fantastisk rymd och charm i hjärtat av Vasastan/Östermalm!
Välkommen till denna unika tvåa med möjlighet att göra om till 3rok (se alternativ planlösning) belägen på en av de mest attraktiva adresserna mellan Vasastan och Östermalm. Här bor du i ett klassiskt sekelskifteshus från 1897, med alla de tidstypiska detaljerna bevarade – vackra takrosetter, djupa fönsternischer, generös takhöjd om 3,20 meter och vackra snickerier.
Lägenheten bjuder på en planlösning med stora sociala ytor och avskilda privata rum. Det luftiga vardagsrummet badar i ljus från höga fönster i fil och rymmer både soffgrupp och matplats. Härifrån har du utsikt mot lummig grönska vilket skapar ett harmoniskt lugn mitt i stan.
Sovrummet är rofyllt och rymligt med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Det separata köket vetter mot föreningens vackra innergård och har gott om arbetsyta samt plats för frukostbord, en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet i lugn och ro. Från köket har du direktaccess till den grönskande gården, idealisk för sommarens middagar, grillkvällar eller bara ett glas vin i solen.
Badrummet är något utöver det vanliga – här finns både dusch, badkar, tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter. Generösa ytor och stilren design ger en känsla av lyx och komfort.
Föreningen är stabil och mycket välskött med låg belåningsgrad. Fastigheten från slutet av 1800-talet är i mycket gott skick med vacker fasad och fina gemensamma utrymmen.
Välkommen att kontakta mig för mer information. Tilda Romdahl 076 817 66 84
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 73 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Surbrunnsgatan 2, 2A och Valhallavägen 48. Fastigheten uppfördes 1897 och genomgick en
omfattande renovering mellan 1987 och 1989. Föreningen äger marken och upplåter totalt 37st
lägenheter samt 2st hyreslokaler. Juridisk person accepteras ej.
Renoveringar
1989 byttes samtliga V/A-stammar, el-stigare, fasaden renoverades, taket renoverades och fönster byttes.
2001-2002 utfördes en spolning av samtliga V/A-stammar.
2002 målades fönster.
2005 målades samtliga trappuppgångar och stenplattorna på samtliga våningsplan slipades. Samma år byttes värme- och vattenreglering.
2006 genomfördes en OVK-besiktning med ett godkänt resultat.
2007 besiktigades samtliga eldstäder.
2008 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2012 målades yttertaket.
2013 införskaffades nytt torkskåp och ny tvättmaskin samt ny torktumlare.
2014 spolades V/A-stammarna i kök och badrum, ommålning av fönster, installerades fällbara barnvagns-/rullstolsramper i två av trapphusen, installerades ny undercentral och en OVK utfördes.
2015-2016 renoverades fasaden.
2016 installerades nya portbelysningar mot gatan och gården. Sandlåda för barn har satts upp på gården.
2018 indragning av fiber.
2019 stamspolning
2020-21målning av fönster
2022 målning källargolv, porthus och portdörrar
2023 installation taksäkerhet och snörasskydd
2025 OVK
2025 målning yttertak
Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga. Cykelförråd finns i källaren och det finns även några uppställningsplatser på gården.
I föreningen finns en gemensamhetslokal som används för bostadsrättsföreningens stämmor, styrelsemöten, samt föreningsträffar och samkväm. Lokalen går även att hyra för medlemmarna om f. n 300 kr/dygn för t ex. möten, fester, gäster (övernattningar) m.m.
I källaren finns ett rum för sortering av glas, tidningar, glödlampor, lysrör och batterier.
PLANERADER RENOVERINGAR
Det finns för närvarande inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-22)
Inga planerade avgiftshöjningar planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-05-22)
För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.valhalla.bostadsratterna.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://valhalla.bostadsratterna.se/
Allmänt om området
Få platser är så mytomspunna som Östermalm. Namnet förknippas med borgerlighet och hög status, arkitektoniska rikedomar och ståtliga kulturarv. Men Östermalm är mer än ett smycke att se på, det är en omväxlande och spännande stadsdel. Med dess närhet till vatten, de luftiga parkerna, de historiska minnesmärkena och dess moderna puls är det lätt att förstå varför så många önskar att bo här. På Östermalm har du närhet till shopping, uteliv, kultur och fina naturområden.
Östermalm hyser drygt 61 000 invånare. Östermalm hette från början Ladugårdslandet, p.g.a. att här fanns fyra kungliga ladugårdar. Namnet Östermalm antogs 1885 då områdets bondska prägel nästan helt var borta.
Strandvägen är Östermalms praktfulla strandallé kantad med ståtliga byggnadsverk. Här ligger också Dramaten, som grundades av Gustaf III 1788. Andra huvudgator är Sturegatan och Valhallavägen, samt Narvavägen och Karlavägen som möts vid praktfulla Karlaplan. Östermalmstorg är stadsdelens naturliga mittpunkt där Nybrogatan, som går upp från Strandvägen, möter Humlegårdsgatan. Humlegården är en av Stockholms äldsta parker och anlades av Johan III.
Kommunikation
Kommunikationerna till och från Östermalm är mycket goda. Här finns tunnelbanestationerna; Östermalmstorg, Stadion, Karlaplan och Tekniska Högskolan.
Flertalet busslinjer och även spårvagnslinjen som går från Norrmalmstorg ut till Djurgården.
Parkering
För mantalsskrivna i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 1 100 kr.
Övrigt
På Östermalm finns det cirka 19 grundskolor och 70 förskolor. Platsgarantin gäller i det stadsdelsområde där du bor.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
