Exklusiv etagevåning om 78 kvm med öppen spis och generös terrass om 28 kvm!
Välkommen till denna unika etagevåning i två plan med genomtänkta, påkostade materialval och en planlösning som kombinerar design, komfort och funktion. Här bor du högt upp i huset utan grannar ovanför, med ett privat och lyxigt boende utöver det vanliga.
Den sociala delen bjuder på ett stilrent kök och vardagsrum i öppen planlösning med dubbla utgångar till den spektakulära terrassen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Terrassen om hela 28 kvm erbjuder gott om plats för större loungemöbler, matgrupp, grill och jacuzzi – en perfekt miljö för både avkoppling och umgänge.
Det exklusiva köket från Poggenpohl erbjuder generösa arbetsytor, integrerade vitvaror från Gaggenau och plats för en större matgrupp. Vardagsrummet rymmer enkelt soffgrupp och övrigt möblemang, och här skapar den gasoldrivna öppna spisen en varm och inbjudande atmosfär.
Det stora badrummet på övervåningen är som ett privat spa med ångbastu, dusch, jacuzzi, separat toalett samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Därtill finns en separat gästtoalett samt en rymlig hall med två praktiska förråds-/städutrymmen.
Bostaden har genomgående vattenburen golvvärme för optimal komfort. Till lägenheten hör även ett vindsförråd, bekvämt beläget på samma plan som övervåningen.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – med känsla, kvalitet och lyx i varje detalj.
Ring Tilda Romdahl 076-817 66 84 för mer information och visning!
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 78 kvm
- Månadsavgift 6 169 kr Ink. Vatten och värme. Bredband via ComHem tillkommer om 155 kr/mån.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Renoveringar i föreningen
2024 Lokaldörrar och skyltfönster, skrapning/lackning
2024 Fönsterrenovering gatusida
2022 Relining/stambyte - relining av bottenplattan utförd
2021 OVK, radonmätning, sopsortering
2018 Hissrenovering
2015 Gårdsrenovering
2014 Tak
2007 Fönsterrenovering
2005 Ny undercentral
1980-tal Elstambyte
1980-tal Stambyte
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har skjutit upp de planerade renoveringarna för att först utvärdera kassaläget.
2025: Målning av trapphus. Trapphus snickerier och bättringsmålning.
2025: Renovering ytskikt i källare.
2025: Tvättstuga - målning av ytskikt.
202x: Fasadrenovering mot innergård.
Föreningen planerar att påbörja processen för stamrenovering. Något beslut om tidpunkt är ännu inte taget, men arbetet bedöms behöva utföras inom en snar framtid. Målet är att bibehålla en låg till medelhög belåningsgrad och undvika att finansiera allt underhåll enbart med lån. Planeringen beräknas pågå under de närmaste åren och föreningen för en aktiv dialog med banker och andra aktörer för att hitta de bästa lösningarna.
Styrelsen jobbar aktivt med föreningens ekonomi och underhållsplan både på kort och längre sikt. Syftet är att säkerställa en trygg situation för medlemmarna som innebär att föreningen på ett bra sätt kan underhålla fastigheten och hantera eventuella oväntade situationer. Föreningen har gjort en långtidsbudget tillsammans med SBC.
Styrelsen har konstatera att de inte kan finansiera underhållsplanen endast genom lån eftersom det skulle omvandla föreningen från en lågbelånad förening till en högbelånad förening. Med tanke på ränteläget innebär också att räntekostnaderna ökar. Vilket man vill undvika.
(Kontrollerat med styrelsen 251002)
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband och TV levererar av Tele 2.
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
