Välkommen till en elegant och välplanerad 20-talstvåa i hjärtat av charmiga Röda Bergen
Nu har du chansen att förvärva en stilfull och genomtänkt 20-talsbostad i ett av Vasastans mest eftertraktade och omtyckta kvarter. Här möts klassisk arkitektur, moderna ytskikt och en genomtänkt planlösning som gör vardagen både trivsam och funktionell. De vackra trägolven, spröjsade fönstren och den generösa takhöjden ger hemmet ett tidlöst uttryck, samtidigt som moderna uppdateringar skapar en perfekt balans mellan då och nu.
Välkomnande hall med utmärkt förvaring
Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns praktisk förvaring i form av skjutdörrsgarderob och hatthylla, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Ljuset från köket och vardagsrummet skapar en luftig känsla genom hela bostaden.
Stilrent kök med smarta lösningar
Det moderna köket erbjuder arbetsyta, bra skåpsförvaring och en stilfull finish med vita luckor, bänkskiva i ljus ton och klassiskt kaklad vägg. Den praktiska layouten med arbetsytor på båda sidor ger en funktionell matlagningserfarenhet. Från köket når du sovrummet, vilket ger en harmonisk och sammanhängande känsla.
Vardagsrum med fantastisk rymd
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt, ett ljust och rogivande rum med stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och sociala ytor. Den välplanerade formen gör rummet lättmöblerat och perfekt för både vardag och umgänge.
Rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp
Sovrummet bjuder på en avkopplande atmosfär, tack vare de vackra fönstren som släpper in ett mjukt dagsljus. Här ryms en ordentlig säng och viss ytterligare möblering, och rummet ligger avskilt från vardagsrum och sociala ytor för extra lugn.
WC/Separat duschutrymme
Bostaden erbjuder en bekväm lösning med separat WC och duschutrymme. WC-delen är helkaklad i neutrala, tidlösa toner och utrustad med wc, handfat med kommod och spegelskåp. Ett lättskött och funktionellt utrymme som smälter väl in i bostadens moderna känsla. Duschutrymmet är avskilt och ger en praktisk och flexibel vardagslösning.
Förening & omgivning
HSB Brf Kannan är en stabil och välskött förening med låg belåning och flera fina gemensamma utrymmen. Innergården, med pergola, grillplats och sittmöjligheter, blir en härlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Här finns även cykelrum och tvättstuga.
Läget i Röda Bergen är svårslaget, ett tryggt, grönt och omtyckt område i Vasastan med direkt närhet till allt du behöver. Rödabergsparken ligger runt hörnet, och på kort gångavstånd hittar du både S:t Eriksplan och Odenplan med tunnelbana, bussar, pendeltåg, butiker, restauranger och caféer. Rörstrandsgatans populära restaurangstråk ligger ett stenkast bort. För naturälskaren finns Hagaparken inom nära räckhåll, och i angränsande Hagastaden fylls området på med restauranger, service och framtida tunnelbanelinje.
Sammanfattning, ett hem att trivas i!
-Stilfull 20-talstvåa med modern känsla
-Spröjsade fönster, vackra trägolv och generös takhöjd
-Smart och välfungerande planlösning
-Stilrent kök med bra arbetsytor
-Ljust vardagsrum och rofyllt sovrum
-Stabil förening med mysig innergård
-Ett av Vasastans mest attraktiva och lugna lägen
Varmt välkomna på visning!
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 36 kvm
- Månadsavgift 2 640 kr I avgiften ingår; värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband (obligatiskt tillägg 125 kr per månad). Tv-leverantör är Tele2 och Bredbandsleverantör är Telenor.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Renoveringar - utförda
1986 Stambyte av kök & badrum
1986 El, fas 3
1999 Taket - vissa åtgärder
1986, 2008 Fasaden
Gården - Löpande
2004 Fönster
2014 Trapphusmålning
2016 Omläggning av tak
2016 Byggnation av hissar
2016/2017 Byggnation av vindslägenheter
2017 Renovering samt nya förråd i källaren
2018 Renovering av cykelförråd
2018 Spolning av stammar (görs var 3:e år)
2019 Renovering av samtliga fönster
2019 Renovering av portar
2019 Delvis nya maskiner i tvättstugan
2022 Spolning av stammar görs 3-4 år
2023 Injustering av värmesystem och byte av ventiler på element
2024 Stambyte/ relining av horisontella stammar i bottenplattan
Kommande renoveringar
Föreningen håller sig till en 20-årig underhållsplan och avsätter varje år pengar till en underhållsfond. Inget större underhållsarbete planerat innan 2025.
Injustering av värmesystem
Putsning av fasad
Stambyte
Parkering
Föreningen har inget garage eller privata parkeringsplatser.
TV och bredband
Tv-leverantör är ComHem och Internetleverantör är Bredbandsbolaget (Telenor).
Bredband levereras med (100/100 Mbit) och ingår i avgiften mot en obligatoriskt kostnad på 125 kr/mån.
Kabel-TV levereras genom ComHem (ingår i avgiften).
Försäkring
Medlemmen ser själv till att ha bostadsrättstillägg med sin hemförsäkring. Detta har inte föreningen tecknat kollektivt
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga för samtliga tre trappuppgångar, ett cykelförråd och ett styrelserum (ej till för enskilda aktiviteter). Det finns även en fin gård med en trevlig pergola, nya utemöbler och möjligheter till grill. Denna uteplats kan bokas för privata tillställningar.
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Danielo Anderson
- Reg. Fastighetsmäklare
- 070-776 74 43
- Danielo@bronzefast.se

KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.

