Ljus och stilfull 2:a med genomtänkt planlösning och renoverat kök & badrum – Torbjörn Klockares Gata 23
Välkommen till denna välplanerade och charmiga 20-talstvåa om 70 kvm, belägen på lugna och attraktiva Torbjörn Klockares Gata 23 i populära Röda Bergen. Här kombineras klassisk karaktär med modern komfort i en genomgående lägenhet med stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp.
Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig social yta. Här finns en platsbyggd bokhylla samt gott om plats för både större soffgrupp och matbord, och rummet flödar i dagsljus tack vare fönster i flera väderstreck.
Det nyrenoverade köket är stilrent och funktionellt med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns kvalitativa vitvaror, vinkyl, integrerad diskmaskin och tvättmaskin, samt moderna materialval som ger ett smakfullt helhetsintryck.
I det rymliga sovrummet finns det plats för en större säng och sovrummet har direkt access till en praktisk walk-in-closet som erbjuder generös förvaring. I anslutning till sovrummet finns ett helkaklat och renoverat badrum med badkar – perfekt för ett bekvämt vardagsliv. Utöver badrummet finns även en separat gäst-WC i hallen, vilket är en ovanlig och praktisk detalj. I hallen och passagen mot kök och vardagsrum finns smarta förvaringslösningar som garderober och städskåp, vilket maximerar funktionaliteten.
Lägenheten ligger i en välskött förening med god ekonomi. Till bostaden hör både vinds- och källarförråd, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Här bor du på en av Röda Bergens mest eftertraktade adresser – ett lugnt och charmigt kvarter med närhet till både citypuls, kommunikationer och grönområden.
Varmt välkommen på visning av denna unika bostad!
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 70 kvm
- Månadsavgift 4 299 kr Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Myrstacken i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 144 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler varav 1 upplåts som bostadsrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 1924 (äger marken).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift ca 150 kr/hushåll) Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm. Utöver medlemsavgiften i HSB tar föreningen ut en överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Det finns två vackra och lummiga innergårdar med tillgång till utemöbler samt grillar.
Tv och internet: Bredband 1000/1000 Mb/s från Bahnhof ingår för närvarande i månadsavgiften via fastighetsnätet med nätverksuttag (UTP/ethernet) i respektive lägenhet. Om lägenheten inte är ansluten till fastighetsnätet kan bostadsrättshavaren få det indraget på egen bekostnad. Bostadsrättshavaren kan också välja bredband från Telenor via fastighetsnätet eller Tele2 via antennuttaget för TV, och tecknar då själv abonnemang.
Tele2 grundutbud ingår för närvarande i månadsavgiften. Kontakta Tele2 för ytterligare kanalutbud. Bredbandsbolaget erbjuder också TV via sitt bredbandsnät.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se
I föreningen finns även en föreningslokal med övernattningsmöjlighet som kan hyras av medlemmar, en bastuavdelning som kan bokas kostnadsfritt av medlemmar, fyra cykelrum, ett cykelställ utomhus på innergård samt ett barnvagnsrum. Det nns små balkonger i trapphallarna som alla boende är välkomna att nyttja. I föreningen nns också tre tvättstugor, samtliga tvättstugor har tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det nns ett gemensamt torkrum samt ett mangelrum.
RENOVERINGAR
1990 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Även el-nätet renoverades.
1990-1991 byggdes fyra vindslägenheter.
1997 lades tak om på Falugatan 20-24.
2000 renoverades fasad på Torbjörn Klockares gata, Torsgatan samt Gävlegatan. Fönster mot gård på nämnda adresser målades även detta år.
2002 byttes värmecentralen
2004 renoverades fasad och tak på Falugatan 20-24. På samma adress målades fönster mot gård. Samma år installerades tre nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2005 målades fönster mot gata på samtliga adresser. Samma år renoverades och målades trappuppgång på Torsgatan 78.
2006 installerades nya torktumlare i samtliga tvättstugor.
2008 gjordes möteslokalen om till en övernattningslokal.
2010 spolades stammarna.
2011 renoverades tak på resterande adresser.
2013 renoverades fönster.
2014 injusterades värmesystemet.
2016 genomfördes OVK och avgasningsanläggning installerades.
2019 renoverades tvättstugorna
2022 fasadrenovering av stora huskroppen som omfattas av fastigheterna Myrstacken 25, 30 och 31. Inklusive renovering av balkonger
2022 renovering av samtliga fönster
2022 OVK samt förbättringsåtgärder av ventilationen
2023 Fasadrenovering, helstrykning portar, markarbeten innergård
Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. Nytt låssystem och nya ytskikt i entréer och trapphus är vad som kommer arbetas med de närmaste åren. (Kontrollerat 2025-03-03)
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
