Ljus och fint renoverad tvåa i attraktiva Vasastan
Välkommen till Torbjörn Klockares Gata 4 och denna ljusa och fina tvåa om 41 kvm, där genomtänkta renoveringar och en välplanerad planlösning skapar ett både stilfullt och trivsamt hem.
Bostaden har en härlig känsla med fina materialval, smakfullt renoverade ytor och ett generöst ljusinsläpp. Här disponeras kvadratmetrarna på ett effektivt sätt med ett inbjudande vardagsrum, separat sovrum och ett fint kök som tillsammans skapar ett hem som känns både socialt och ombonat. De väl utförda renoveringarna ger bostaden ett modernt och tilltalande uttryck samtidigt som den behåller sin varma karaktär.
Här bor du i ett attraktivt och centralt läge i Vasastan, med stadens puls runt hörnet samtidigt som området erbjuder lugna kvarter och grönska. Restauranger, caféer, butiker, service och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd – ett läge som gör vardagen både enkel och inspirerande.
Bostaden tillhör HSB Brf Fatet, en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen omfattar 53 bostadsrätter och två lokaler.
En ljus, fint renoverad och välplanerad tvåa med ett eftertraktat läge – ett hem att trivas i från första stund.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 41 kvm
- Månadsavgift 3 054 kr Årsbelopp: avgift 28 182 kr, bränsleavgift 6 972 kr och internetuppkoppling 1 500 kr, totalt 36 654 kr/år, motsvarande 3 054,50 kr/mån.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
HSB Bostadsrättsförening Fatet i Stockholm registrerades 1925 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Fatet 8 och marken innehas med äganderätt. Föreningen omfattar 53 bostadsrätter om totalt 2 597 kvm samt 2 lokaler om totalt 146 kvm. Byggnadernas totala yta uppgår till 2 743 kvm.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2022, sträcker sig fram till 2075 och uppdaterades under 2025.
Renoveringar och underhåll
Tidigare utförda renoveringar/åtgärder:
1987 – Stambyte
1987 – Elstigar byttes
2002 – Omfattande renovering av föreningens gård
2004 – Renovering av samtliga trappuppgångar
2005 – Renovering av fönster
2007 – Putsning av fasad mot gata
2008 – OVK
2008 – Stamspolning
2008 – Energideklaration
2012 – Byte av undercentral
2013 – Delvis renovering av tak på Rödabergsgatan 12
2013 – Byte av vissa avloppsstammar i källaren
2017 – Fortsatt byte av avloppsstammar i källaren samt renovering av tvättstuga, bastu och duschrum
2018–2019 – Renovering av föreningens fönster
2019 – Stamspolning av samtliga stående stammar
2019 – OVK och energideklaration
2019 – Byte av fjärrvärmesystem
2020 – Injustering av nytt fjärrvärmesystem
2020 – Byte av radiatorventiler och termostater
2021 – Målning av del av plåttak
2022 – Underhåll av entréer
2022 – Målning av balkongräcken
2022 – Slipning/lackning av entrépartier
Utfört under 2025 enligt senaste årsredovisningen:
Målning av staket på innergården, OVK-besiktning, radonmätning samt putsning av fasad mot innergården.
Planerat underhåll enligt årsredovisning 2025:
2026 – Stamspolning (utfört), målning av trapphus och handledare samt byte av maskinpark i tvättstugan
2027 – Renovering av fönster och fönsterdörrar
2028 – Byte av betonggolv på balkonger, målning av stuprör, slipning/lackning av entrépartier, målning av entrédörrar samt stamspolning
2029 – Energideklaration
2030 – Målning av källargolv, byte av takplåt på Torbjörn Klockares Gata 2–6 samt målning av balkongräcken.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensam tvättstuga, samlingslokal, bastu/relaxrum, cykelförråd och snickarbod.
Bredband och TV
Föreningen har avtal med Telenor för bredband. Avtalet omförhandlades under 2025.
Avgift
I årsavgiften ingår bredband, vatten och värme. Medlemmarnas egen elförbrukning ingår inte.
Årsavgifterna höjdes med 10 % från och med den 1 januari 2025.
Ekonomi
Föreningens skuldsättning uppgick vid utgången av 2025 till 4 141 kr/kvm bostadsrättsyta och föreningens sparande till 169 kr/kvm totalyta. Genomsnittlig skuldränta var 3,20 %. Föreningen redovisade ett resultat efter finansiella poster om 22 435 kr för 2025.
Under 2025 införde styrelsen en ny räntestrategi där lånen delades upp i fyra delar, med en rörlig del och tre delar bundna på 1–3 år
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tobil Yousef
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 0737883629
- Tobil@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Surosh Ataee
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 0761766612
- surosh@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
