Torsgatan 61

Namn: Bf Thor UPA
Allmänt om föreningen: Bf Thor UPA bildades redan 1918 och består av 24 lägenheter samt 1 lokal som upplåts som hyresrätt. Fastighetens byggår är 1915.

Avgift: I avgiften ingår vatten, värme och bredband.

Planerade avgiftshöjningar: Ingen ytterligare avgiftshöjning är planerad under 2024.

Juridiska personer: Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Delat ägarskap: Delat ägarskap mellan förälder och barn tillåts.

Medlemsansökan: Enligt föreningens stadgar ska medlem godkännas av styrelsen innan inflyttning sker. Ansökan laddas upp av mäklaren på simpleko.se

Försäkring: Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat. Försäkringen omfattar skada på egendom som bostadsrättsinnehavaren ansvarar för enligt lag och stadgar.

Parkering:
P-plats, garage: Nej
Parkeringsmöjligheter i området: Ja, på allmänna gator i området. Avgiftsbelagda enligt Stockholms Stads parkeringsregler.

TV/bredband
Internet/bredband: Fiber med Telenor som leverantör ingår i föreningens avgift. Hastigheten är 100/100Mbit.
TV-kanaler: I avgiften ingår ett grundutbud via Tele2.

El: 3-fas

Förråd: Ja, uppdelat med trådgaller i källaren. Tyvärr finns ingen möjlighet att hyra extra förråd.

Gemensamma utrynnen
Barnvagnsrum: Nej.
Cykelförråd: Ja, på innergården.
Gemensam tvättstuga: Ja, finns på BV. Två tvättmaskiner (installerade 2019 och 2022), en torktumlare (ny 2017), torkrum samt kallmangel.

Sophantering: Hushållssopor lämnas i sopnedkast placerat i entrén. Sopstation för glas, plast, papper och kartonger finns inom 150 m. Återvinningsstation finns vid Roslagstull.

Ombyggnationer: Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Det är inte tillåtet att ändra lägenhetens planlösning så att till exempel kök och badrum byter plats. Här hittar du föreningens ombyggnadsregler.

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
1994- Stambyte av köksstammar i samtliga lägenheter samt övriga stammar i alla lägenheter mot gården
2011- Balkonger byggs till de lägenheter som tidigare saknat
2012 -Trapphus renoverades
2012 – Säkerhetsdörrar monterades till samtliga lägenheter
2012- Installering av postboxar i entréplanet
2012- Målning av alla fönster
2014- Avyttring av råvinden
2014- Stambyte av de stammar som inte gjordes 1994. Kostnaden för stambytet finansierades genom försäljningen av vinden
2015- Källaren målas om
2015-Nya förråd byggs
2015- Renovering av tvättstugan
2016- Företaget som köpte råvinden, Betegé, byggde två lägenheter.
2016-Gårdsfasaden renoverades
2016-Hissen renoverades.
2016-Taket renoverades
2017- OVK genomfördes
2018- Nytt cykelförråd byggs
2019- Ny tvättmaskin till tvättstugan
2019- Målning av fönster till butikslokal
2019-Rännor av betong på innergården samt betonglagd yta i källarplan
2019-Installation av nya postboxar
2021-Stamspolning köksstammar
2022- Målning av alla fönster mot gården
2022- Ny tvättmaskin tvättstugan
2024- OVK, obligatorisk ventilationskontroll

Underhåll och renovering: Föreningen har en 20-årig underhållsplan och avsätter medel för kommande behov. Amortering av lån sker enligt plan, se årsberättelse.

Planerade underhållsarbeten: OVK, obligatorisk ventilationskontroll, genomfördes i april. Inga fler underhållsarbeten är planerade under 2024.

Örvigt:
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag