Missa inte chansen att förvärva denna unika trea om 121 kvm som kan göras om till en bra fyra, precis invid Odenplan med utsikt över Gustav Vasa kyrkan. Här får du en bostad som verkligen har allt: fantastisk charm och tidlösa detaljer, härlig balkong mot gård, två stora sovrum, fungerande kakelugn, kombinerat med ett oslagbart läge och en låg månadsavgift. Denna lägenhet måste upplevas på plats!
- Anno 1902
- Möjlig fyra
- Fantastisk utsikt mot Gustav Vasa kyrkan
- Låg avgift
- Härlig balkong
- Fungerande kakelugn
- Högt läge
- WC & badrum
- Optimalt läge invid Odenplan
- Utmärkta kommunikationen
- Restauranger & Caféer
- Närhet till Vasaparken & Hagaparken
Från det ögonblick du kliver in i hallen möts du av en välkomnande atmosfär med vackra trägolv och vitmålade väggar. Här finns praktiska förvaringsmöjligheter och gott om utrymme för ytterkläder och skor. Vardagsrummet är en dröm med sin imponerande takhöjd och fantastiska ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Den vackra fiskbensparketten, stuckaturen och den stiliga kakelugnen ger rummet en varm och ombonad känsla, och här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ett matbord för flera personer. En perfekt plats för att skapa minnesvärda stunder med familj och vänner, där den tidlösa charmen verkligen får blomma ut. Det smakfulla köket är en oas för den som älskar att laga mat – med stilrena vita ytor, moderna vitvaror och ett härligt ljusflöde från det stora fönstret. Här hittar du både induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn/micro och diskmaskin. Den mysiga balkongen ger dig en härlig plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund med utsikt mot föreningens fina innergård. Bostaden har två underbara sovrum, båda rymliga och fyllda med naturligt ljus från stora fönster. Master Bedroom är en verklig fristad, med gott om plats för en dubbelsäng och ett skrivbord, vilket ger utrymme för både vila och arbetsro. Här skapas en lugn atmosfär som inbjuder till avkoppling och återhämtning. Det andra sovrummet är lika harmoniskt och ljust, en perfekt plats för att skapa en rofylld och stillsam sovmiljö. Både WC och badrum är smakfullt inredda med fina materialval som vitt kakel, grå klinker och spegelskåp. Badrummet är helkaklat med dusch, vägghängd WC och tvättmaskin – en praktisk och lyxig detalj i en annars så elegant bostad.
Brf Kejsarkronan 6 är en stabil och välskött förening med låg belåning om 4 017 kr/kvm. Här bor du i en fantastiskt fastighet från 1902 ett stenkast från Odenplan med stort utbud av restauranger, affärer, service och utmärkta kommunikationer. Promenadavstånd till Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken. Flera bra matbutiker i närområdet samt närhet till förskolor och skolor.
Välkommen på visning!
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 121 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Fakta om föreningen
Fastigheten
Fastigheten omfattar totalt 3 193 kvm bostadsyta (BOA) samt 662 kvm lokalyta (LOA) . Den är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa och föreningen arbetar aktivt utifrån en fastställd underhållsplan .
Genomförda renoveringar och underhåll
Föreningen har under senare år genomfört omfattande renoverings- och underhållsarbeten enligt underhållsplan, bland annat:
• Yttertak
• Trappuppgångar
• Gårds- och gatufasad
• Byte av undercentral för fjärrvärme
• Utbyte av stamreglerings- och radiatorventiler
• Byte av två avloppsstammar (utöver tidigare stambyte på 1980-talet)
Under 2023 genomfördes även:
• Byte av galvaniserade kallvattenledningar i källarplan
• Partiella stambyten i samband med lägenhetsrenoveringar
• Uppgradering av fastighetens larmsystem
Under första halvåret 2024 planeras installation av övervakningskameror i båda trapphusen för ytterligare ökad säkerhet .
Sammantaget håller fastigheten idag generellt hög teknisk standard.
Ekonomi
Föreningen har en mycket stabil ekonomi.
• Totala lån: 12,5 mkr
• Skuldsättning: 3 327 kr/kvm
• Årsavgift: 108 kr/kvm och år (oförändrad sedan 2008)
• Årets resultat 2023: 383 972 kr
• Fond för yttre underhåll: 3 235 185 kr
Styrelsen har arbetat aktivt med räntebindning för att skapa en balanserad risknivå mellan bundna och rörliga lån .
Den låga skuldsättningen i kombination med starka lokalintäkter ger föreningen en trygg finansiell position.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BEJO AB och den tekniska förvaltningen av Energibevakning AB . Föreningen har även service- och bevakningsavtal för att säkerställa en välfungerande och trygg boendemiljö.
Sammanfattning
Brf Kejsarkronan 6 är en välskött och ekonomiskt stabil förening med låg belåning, goda lokalintäkter och genomförda större underhållsåtgärder. Det centrala läget vid Odenplan kombineras med en fastighet i gott tekniskt skick och långsiktigt ansvarsfull förvaltning.
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se

- EXTRA KONTAKT
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.




























