Välkommen till Ursviks allé 35, En välplanerad bostad med smakfulla detaljer - högst upp!
Välkomna till en attraktiv 2:a högst upp i fastigheten!
Bostaden befinner sig i ett perfekt läge i huset med en fantastisk balkong och generöst ljusinsläpp. En stilren känsla genomgår hela lägenheten där tillvalen är noga utvalda med eftertanke. Stabil förening i fin fastighet. Trevligt område med närhet till aktiviteter och grönområden. Goda kommunikations möjligheter och närhet till Mall of Scandinavia. Varmt Välkomna till Ursviks Allé 35.
Med nyttjanderätten följer ett förråd i källaren.
Lägenheten är en kommande försäljning – för mer info vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Område
Ursvik är en idealisk plats för dig som vill bo både nära naturen och storstadspuls. Här har du nära till allt. Jobbar du i city eller vill in till storstadens nöjen är du där på en kvart. Som grädde på moset finns även Friends Arena som invigdes under 2012 som är byggd för att kunna anpassas till alla typer av evenemang. Här finns även Skandinaviens största shoppinggalleria Mall of Scandinavia som erbjuder det mest innovativa inom mode, mat, teknik, sport och design.
Gillar du natur och friluftsliv är du i himmelriket. Alldeles nästgårds ligger Igelbäckens naturreservat, med den fina Igelbäcken som rinner från Säbysjön i Järfälla och ut i Edsviken vid Ulriksdals slott. Igelbäcken är det enda vattendraget i Stockholms län där den sällsynta fisken grönlingen lever. Förutom vacker natur och ett rikt djurliv erbjuder reservatet några av Stockholms bästa motionsslingor, lika bra för löparskorna som längdskidorna.
En av Ursviks största fördelar är närheten till Stockholm och även Sundbybergs Centrum. Placeringen mellan E18 och E4 gör att det är lätt att ta sig överallt. Med bil tar det ca 15 min till Stockholm city och 20 min till Arlanda flygplats. Det är ca 15 min gångavstånd till närmsta T-bana i Rissne. Även goda bussförbindelser till Hallonbergen (t-bana) och Sundbyberg (t-bana och pendeltåg).
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 45 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Driftkostnader
Fakta om föreningen
-Renovering av garaget efter reklamation mot IKANO
-Stamspolning - Utfört feb.
-Oljning av trädetaljer
-Kameraövervakning
-5års besiktning - utfört dec.
OVK - utförd dec utförs även år 2024
Besiktning lekplats - Årligen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Innergård (delas med Brf Kaffestugan)
- Barnvagns och rullstolsrum
- Cykelrum
- Tvättstuga
TV OCH BREDBAND
Det obligatoriska tillägget är: Bredband 81 kr/mån obligatorisk kostnad, inräknat i angiven månadsavgift.
Leverantör av TV, bredband och telefoni väljs av bostadsrättshavaren och erläggs direkt till leverantören. Sundbybergs stadsnät.
PARKERING
Föreningen har 41 garageplatser.
Startavgift: 200kr
P-plats utan el: 1060kr/månad
P-plats med el: 1160kr/månad
Elkostnand till laddning: 1,5kr/KWh (ex moms)
kö-plats tillämpas.
Ekonomi
Föreningen har höjt avgiften med 25% i början 2024
Med anledning av den ekonomiska läget med högre räntor och inflation på varor och
tjänster som föreningen köper in, har föreningen tvingats till en kraftig avgiftshöjning på
25%. Orsaken är att föreningens bundna räntor på ca 30 miljoner löper ut 2024 från ca
0,5% till 4,8% förutom detta har andra kostnader ökat kraftigt som direkt påverkar vår
ekonomi och därmed avgiften.
ÖVRIGT
-Delat ägande godkänns
-Tillstånd krävs av styrelsen för att juridisk person ska accepteras
-Tvåårsbesiktning av fastigheterna påbörjas i slutet av 2017
-Säljaren debiteras 2,5 % på basbelopp i överlåtelseavgift
-Pantsättningsavgift tas ut av medlemmen vid pantsättning med 1% av prisbasbeloppet
- Besök gärna föreningens hemsida på http://www.brftehuset.se/
Orförande
Sara Classon
Ursviks allé 29
070-662 73 73
styrelsen@brftehuset.se
2017-04-04 14:17 MM:
Vart skickas medlemskapet när försäljningen är slutförd?
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Box 221
851 04 Sundsvall

- ANSVARIG MÄKLARE
- Marianna Maatouk
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-400 16 03
- marianna@bronzefast.se

- EXTRA KONTAKT
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.









