Välkommen till Vikingagatan 14C – en charmig och optimalt planerad sekelskiftestvåa mot lugn innergård.
Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där klassiska detaljer möter en varm, inbjudande känsla. Bostaden vetter mot en stillsam och grönskande innergård, vilket skapar ett rofyllt boende mitt i Birkastans puls. Möjlighet finns att öppna upp och bygga uteplats.
Vardagsrummet är luftigt och socialt med gott om plats för både soffgrupp och matplats intill de vackra spröjsade fönstren. Rummet har en härlig rymd och utsikten mot innergårdens grönska ger en lugn och trivsam atmosfär.
Köket är smakfullt med fina materialval, där den synliga tegelväggen tillför karaktär och personlighet. Här finns gott om arbetsyta och smart förvaring, perfekt för både vardag och social matlagning med vänner. Under 2025 sattes ny bänkskiva, luckor samt ugn och spis in.
Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och bra förvaring med platsbyggd garderob, vilket gör det till en harmonisk plats att landa i.
Från hallen når du bostadens alla rum. Här finns en platsbyggd garderob men även en walk- in garderob med bra förvaringsmöjligheter.
Bostaden präglas av tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, vackra plankgolv, djupa fönsternischer och höga golvsocklar, allt som ger den där eftertraktade sekelskifteskänslan.
Här bor du i en mycket stabil och välskött förening med äganderätt till marken och extremt låg belåningsgrad (1 522kr/kvm)
Ett hem som erbjuder det bästa av två världar, lugnet från innergården och närheten till Vasastans rika utbud.
Kontakta Tilda Romdahl 076- 817 66 84 för mer information.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 40 kvm
- Månadsavgift 2 501 kr inkl värme, VA, kabel-TV
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Brf Eldaren
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Eldaren 16. Föreningen består av 40 lägenheter, varav 36 är upplåtna med bostadsrätt och 4 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt. Två lokaler hyrs ut till Birkastans Pizzeria och den tredje lokalytan är ett mindre vindskontor som är beläget på Vikingagatan 14 C, hyrs av medlem. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Till föreningen hör adresserna Vikingagatan 14 - 16. Huset ritades 1911 av arkitekt Höög och Morssing.
År föreningen bildades
Föreningen bildades år 1913 som BF Eldaren Upa och ombildades till BRF år 2002.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Garage och parkering
Föreningen tillhandahåller ingen egen parkering. Boendeparkering finn på gatorna i området. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.
Renovering
2023 – Stamspolning.
2022 – Målning trapphus.
2017 – Stamspolning.
2015 – Hissrenovering, Stambyte Vikingagatan 16, samt lokal.
2012 – Balkong och uteplats byggdes.
2009 – Ny Fjärrvärmecentral, Renovering fasad och tak.
2008 – Fönsterrenovering.
2007 – Stamspolning.
2006 – Renovering innergård.
2001 – Lägenhetsdörrar renoverades.
1985 – Byte av elstigar, Stambyte.
Planerade underhåll
2025-2026 Utvändig målning av lägenhetsfönster och balkongdörrar.
Målning av fastighetens plåttak kommer att utföras
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 3,8 mkr, vilket ger cirka 1400 kr/kvm boyta, vilket får ses som en väldigt låg belåningsgrad. Dessutom är de 4 hyresrätterna en stor dold tillgång.
Avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
Förråd
Till lägenheten hör 1 förråd
Gemensamma utrymmen
Det finns både en bakgård och en mellangård med grillplats och utemöbler. Dessutom finns en barnvagnsbod på gården och cykelställ samt tvättstuga.
Bredband och tv
Föreningen har ett avtal med tele2 och uppkoppling om 100mbit ingår i avgiften.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
