ÖVERSIKT

BILDER

FAKTA & DOKUMENT

VISNING & KONTAKT

Maximize-icon

Saltsjö-Boo

Källvägen 35

Kedjehus om två enheter som nu är en stor villa med många rum!

9 495 000 SEK | 192 Kvm | 9 Rok

Saltsjö-Boo

Kedjehus om två enheter som nu är en stor villa med många rum!

9 495 000 SEK | 192 Kvm | 9 Rok| tr| 0 kr/mån

Fint tvåplanshus (3-plan, nedre del i suterräng) i natursköna och barnvänliga Saltsjö-Boo med uthyrningsdel. Tilltalande planlösning med stilrent kök och vardagsrum i socialt öppen planlösning som låter varje kvadrat tjäna sin fulla rätt. På entréplan finns bland annat två sovrum samt ett badrum med dusch. Övre plan erbjuder tre vackra sovrum, det ena med direkt access till en walk-in-closet som vid behov kan omvandlas till ett extra barnrum. Övervåningen har även ett allrum samt ett separat badrum. I suterrängplan finns en liten lägenhet man kan hyra ut vilket leder till att man har möjligheten att bo nästintill gratis! Extremt välplanerat hus som erbjuder allt den moderna familjen kan önska sig. Huset är byggt för att vara enkelt att sköta om och ge en god boendeekonomi. Hela huset omges av välskött trädgård med altaner där du enkelt kan skapa din egna mysiga oas. Välkommen att längta hem!

blueprint-icon

PLANRITNINGAR

Se alla bilder


PRIS

9 495 000 kr

TYP

1-familjs friliggande villa

ANTAL RUM

9

BOAREA

192 kvm

BYGGÅR

2000

Kedjehus om två enheter som nu är en stor villa med många rum!

Fint tvåplanshus (3-plan, nedre del i suterräng) i natursköna och barnvänliga Saltsjö-Boo med uthyrningsdel. Tilltalande planlösning med stilrent kök och vardagsrum i socialt öppen planlösning som låter varje kvadrat tjäna sin fulla rätt. På entréplan finns bland annat två sovrum samt ett badrum med dusch. Övre plan erbjuder tre vackra sovrum, det ena med direkt access till en walk-in-closet som vid behov kan omvandlas till ett extra barnrum. Övervåningen har även ett allrum samt ett separat badrum. I suterrängplan finns en liten lägenhet man kan hyra ut vilket leder till att man har möjligheten att bo nästintill gratis! Extremt välplanerat hus som erbjuder allt den moderna familjen kan önska sig. Huset är byggt för att vara enkelt att sköta om och ge en god boendeekonomi. Hela huset omges av välskött trädgård med altaner där du enkelt kan skapa din egna mysiga oas. Välkommen att längta hem!

Entréplan:
Inbjudande och välkomnande entré som öppnar upp till resterande delar av bostaden som genomgående präglas av ett vackert parkett golv, ljusa väggar och härliga ljusinsläpp. Solstrålarna vintertid bidrar även till uppvärmning.

Kök och Matplats:
Hjärtat av huset är den öppna planlösningen mellan kök och matplats, här finns det gott om plats för större middagsbjudningar. Den maskinella utrustningen består av Siemens ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin Bosch SuperSilence, inbyggd ugn, samt kyl och frys i rostfritt utförande av märke Siemens anti bacteria Ag. Mycket god förvaring bakom stora vackra luckor i ek. Naturlig plats för matgrupp.
Från köket kan du ta dig till bostadens tvättstuga som erbjuder tvättmaskin Bosch S4 Vario Perfect, torktumlare Siemens E44-10, torkskåp Nimo ETS 600 och förvaring!
Från köket tar du dig även till en trevlig altan där du kan avnjuta ditt morgonkaffe.

WC/dusch:
Kaklade väggar i harmoniska beigea och vita toner med beige våtrumsplastmatta. Rundad duschvägg i glas och vitt porslin i form av wc-stol och handfat med kommod och spegelskåp. Ett härligt ljus skänker utrymmet via det insynsskyddade fönstret.

Vardagsrum:
Vardagsrummet fortsätter i den öppna planlösning med det fina parkettgolvet i anslutningen till matplatsen. Gott om plats för valfri möblering och bra med ljusinsläpp. Här kan du spendera flertalet av dagens timmar och njuta av lugn och ro!
Vardagsrummet har en separat ingång och en direkt anslutning till bostadens andra altan!

Sovrum:
Två luftiga sovrum på nedre plan. Här kan de äldre barnen bo alternativt ett gästrum i kombination med kontor. Huset har två adresser vilket lämpar sig för att ha kontoret hemma.

Övre plan:
Hela planet har ett fantastiskt fint stavgolv i trä med härlig lyster av ådringar i mönster.

Allrum:
Stort och trevligt allrum som har rikligt med ljusinsläpp från flera väderstreck. Rummets storlek ger dig fri möjlighet till valfri möblering.

Badrum/WC:
Ljust badrum med en blå våtrumsplastmatta, kaklade väggar, WC, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp.

Sovrum:
Tre luftiga sovrum på övre plan varav två stycken i husets ena kortsida och ett Master Bedroom i husets andra kortsida. Master Bedroom har generös yta för dubbelsäng och en stor inbyggd klädkammare.

Nedre plan:
Nedre plan består av två delar med separata ingångar, en uthyrningsdel och ett garage.
Uthyrningsdelen har generöst med utrymme för valfri möblering av säng och matplats. Utöver det finns det en klädkammare, nyrenoverat badrum och ett smart planerat kök utrustat med kyl Gorenje med frysfack, spishäll och disko.

Övrigt:
Larmkostnad om ca 4600 kr/år och bredband via fiber om ca 5000 kr/år

Omgivning:
Källvägsområdet är ett lugnt och barnvänligt område som erbjuder en rad av friluftsaktiviteter med närhet till natursköna områden och vatten. Med 10 minuter på cykel är man vid saltsjön där Boobadet erbjuder bad, fiske och båtliv. Boo FF bedriver fotbollsskola året om och seglarskola på Mjölkudden varje sommar. Ovanför Baggenstäket ligger Fregattbacken och där har Friluftsfrämjandet en skidlift under vintrar med mycket snö. Det är även nära till natursköna Velamsund med ett stort antal stigar och spår för skogspromenader, löpning och längdskidåkning samt Nacka Ridklubb som är ett populärt stall för den som är hästintresserad. Närbelägna naturreservatet Gustavsvik, som är ett lite mindre reservat perfekt för utflykter med barn.

Närmsta matbutik är Hemköp som ligger ca 10 minuters promenadväg bort. För storhandling av mat finns det en rad av olika alternativ i närområdet; Coop Extra, Willys, Lidl och Ica Maxi vid Skvaltan. I Orminge Centrum finns, vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek, systembolag samt flera andra butiker. Nacka Forum är en stor shoppinggalleria som har allt du kan behöva plus 3 timmar fri parkering samt stor pendel parkering. Även Sickla Köpkvarter som ligger en bit närmare stan erbjuder en rad av butiker, biograf och Dieselverkstaden som har många kulturella aktiviteter för barn och ungdomar. 10 min till Artipelag och dess fantastiska restaurang samt kultur med magnifikt promenadstråk längs vattnet. Gustavshamns båthamn ligger 20 minuters buss eller 10 min med bil där en växande stadshamn snart är klar med restaurang längs vattnet.

Några av de populära förskolorna i området är: Källans förskola, Förskolan LÄR, Smörblommans förskola och Boo Gårds Förskola. Bland grundskolor i närheten kan man välja mellan: Boo Gårds skola, Myrsjöskolan, Lännerstaskolan och Björknäs skola. Närmaste gymnasieskola är stora och populära Nacka Gymnasium.

De finns goda kommunala förbindelse med buss till Stockholm (Slussen). I rusningstrafik finns även bussar till Stockholm Central. Vill man hellre cykla finns det en cykelbana hela vägen till Stockholm City. Nära till ishallar och löparbanor.

Övrigt:
-Det finns möjlighet att bygga pool utanför huset med entré direkt till poolen.
-Det finns möjlighet att bygga ett växthus 15kvm (friggebod) eller attefallshus 25 kvm.
-Snabbt fiber är nyligen indraget av Telia.
-Larm är installerat med direktöverföring video.
-Garaget med plats för bil och en liten arbetsbänk.
-Gått om plats för gästparkering (5-6 bilar).
-Plats för vinteruppställning för båt.
-Plats för ute-kök med eldstad.
-Plats för stor studsmatta (studsmattan ingår om så önskas liksom ute-kök och utemöbler)
-Fin utsikt över villataken.
-10 min promenad till buss Telegramvägen.
-Liten pulkabacke på tomten.
-Litet uteförråd under sydvästra altanen för pulkor och redskap.
-Ventilation: Mekanisk frånluft med tilluftsdon Frånluftsvärmepump IVT Elektro Standard 480

Mer information


Välkommen på visning

För närvarande inga visningar

Loading

Loading

TACK!

Tack för ditt meddelande, vi återkopplar så snart vi kan.

ETT FEL UPPSTOD

Var god försök igen senare.

Ansvarig mäklare

Ramin Jahangiri

070-810 48 03

ramin.jahangiri@bronzefast.se

Extra kontaktperson

Christian Karatas

070-210 28 19

christian.karatas@bronzefast.se

Reg. Fastighetsmäklare

Ramin Jahangiri

Ramin visste redan som tonåring att han ville bli mäklare, en beslutsamhet som fått honom dit han är idag. Han brinner för affärer och att kunna ge familjer förutsättningar som de knappt trodde var möjliga. Med 700 sålda lägenheter i sitt område under fem år, samt utmärkelsen Årets Mäklare fyra år i rad, har Ramin ett renommé som de flesta bara vågar drömma om. Tillsammans med teamet på Bronze, utvecklar han unika strategier och metoder för att leverera bästa möjliga priserna för alla situationer. Ramin förmedlar inte bara bostäder, han förändrar människors liv.

070-810 48 03

ramin.jahangiri@bronzefast.se

Reg. Fastighetsmäklare

Christian Karatas

Christian har mycket bred kunskap och erfarenhet inom yrket. Som fastighetsmäklare är han en lyhörd rådgivare, med ett stort kontaktnät av nöjda kunder som gärna väljer honom vid nästa bostadsaffär. Han är en familjevän med stor förståelse för olika livssituationer och brinner för att bistå med sin kompetens vid alla typer av försäljningar. Med full kontroll på hela processen och ett fokus på detaljerna både inom lägenhets- och godsförsäljningar erbjuder Christian alltid ett gediget och framförallt hundraprocentigt arbete. Tillsammans med sina kollegor på Bronze, gör Christian alltid det bästa för kunden, vilket har gjort honom till Årets mäklare 2019.

070-210 28 19

christian.karatas@bronzefast.se


Warning: sizeof(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/customer/www/bronzefast.se/public_html/wp-content/themes/bronze-new/partials/single-object-sections/viewing-section.php on line 130
blueprint-icon

PLANRITNINGAR