Välkomna till nya häftiga Bromma Tracks, där just nu 249 nyproducerade bostäder uppförs. Ett stenkast från Brommaplan ligger denna påkostade 2:a. Balkong högt upp i huset med vy över föreningens egna pool. Varmt välkomna!

Söker ni en modern och påkostad lägenhet i nya trendiga kvarter, som dessutom erbjuder en solig uteplats högt upp i huset med utsikt över föreningens egna pool, då har ni hittat rätt!

Bostaden är disponerad enligt följande:
Välkomnande entré med avhägning. Ljusmålade väggar och mattlackad ekparkett på golvet som sedan är genomgående i bostaden. Här finns tre stora garderober med gott om förvaring, samt ett linneskåp.
I sovrummet finns ett fönster som gör rummet extra ljust och trevligt.
Vidare in i lägenheten finner du det påkostade badrummet. Utrustat med WC, handfat, handdukstork, spegelskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Kakel på väggarna med klinkers på golvet som även innehar härlig golvvärme. Duschhörna med duschvägg.

Ett kök som verkligen sticker ut ur mängden och som är utrustat med kyl & frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn och diskho, samtliga i rostfritt utförande. Helintegrerad diskmaskin och induktionshäll. Fläktkåpa, mattvita köksluckor med påkostade Pureline handtag, samt arbetsbänk i ljus laminat.
I anslutning till köksdelen ligger vardagsrummet som har gott om plats för matplats, soffgrupp, tv-bänk och annat. Fönsterpartierna ger lägenheten ett härligt ljusinsläpp. Härifrån tar du dig vidare ut på uteplatsen som är belägen i lugnt läge. Möblerbar med soffgrupp alternativt stolar och bord. Utsikt mot innegården och föreningens egna balkong

Nya, moderna Brf Bromma Tracks med egen pool och garage.
Ett stenkast bort från bostaden har du Brommaplan med Tunnelbana, bussar, matbutiker, restauranger & all annan nödvändig service du kan önska.
Nära till Lillsjön med tillhörande utegym och mysiga promenadstigar.

Allmänt om föreningen
Brf Bromma Tracks är en äkta förening som består av fem byggnader, ett tornhus på 10 våningar samt fyra lamellhus med 4 respektive 6 våningar med totalt 249 bostadsrättslägenheter. Styrelsen beslutar i enskilda fall om juridiska personer. Delat ägande godkännes. Föreningen äger marken och betalar således ingen tomträttsavgäld.

Parkering
Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Hyra av garagaplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån. Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus. (kontrollerat 2021-01-10).

TV och bredband
Kabel TV- de fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften. Bredband föreningen har tecknat avtal med Com hem som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

Försäkring
Föreningen har tecknat en fastighetsförsäkring hos Brandkontoret, från och med 1 februari 2020 ingår bostadsrättstillägg.

Gemensamma utrymmen
- Det finns lägenhetsförråd i källaren, en till varje lägenhet
- Barnvagnsrum/ rullstolsrum, cykelförråd
- Tvättstuga i hus 40.
- Ett källsorteringsrum för glas, plast, metall och papp finns intill garaget.
- Gemensam innergård med utomhuspool, solterrass och en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter som går att hyra för 200 kr/natten.
- Under gården finns ett parkeringsgarage med ca 80 p-platser och en bokningsbar poolbil. Ett tiotal parkeringsplatser finns utomhus.

Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-02-10).
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av köpare
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av pantsättaren
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.

Balkonginglasning
Föreningen har bygglov för balkonginglasning och flera medlemmar har valt att glasa in sina balkonger i föreningen.

Övrigt
Juridisk person - En juridisk person som upptas som medlem i föreningen accepterar att debiteras avgift för andrahandsuthyrning då fysisk person som bor i en lägenhet ägd av en juridisk person anses utgöra andrahandsuthyrning.