Ljus och trivsam tvåa med solig balkong och attraktivt läge i Solna. Tilltalande planlösning med generöst ljusinsläpp och många fönsterpartier som gör detta till ett underbart hem där ljuset flödar. Smakfullt renoverad med sober färgsättning, god förvaring och genomtänkta materialval. Kök i toppklass med vita snickerier, rostfria vitvaror och vinkyl, fräscht badrum med stor takdusch, rogivande sovrum och ett stort vardagsrum låter varje kvadrat tjäna sin fulla rätt. I Solna omges du av mysig småstadskänsla, natursköna strövområden och city på behändigt avstånd. Välkommen att längta hem!

Hall
Välkomnande och stor hall med möjligheter för avhängning samt förvaring i garderoben med skjutdörrar.

Kök
Elegant kök med betongmönstrad bänkskiva, stänkskydd i gråa toner och vita luckor med rostfria handtag. Köket är utrustat med fläkt, häll, ugn, kyl/frys, diskmaskin samt en vinkyl! Invid det fönsterpartiet finns en given plats för matgrupp. Vitmålade väggar och ljust golv.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum som utgör lägenhetens största rum. Stora fönster som öppnar upp mot vacker grönska. Vackert ljusinsläpp och vitmålade väggar. Med given plats för soffgrupp liksom matplats om så önskas, finns här mycket plats för umgänge.

Sovrum
Harmoniskt sovrum med vitmålade väggar och ljust golv. Självklar plats för dubbelsäng och arbetshörna. Naturligt ljusinsläpp genom fönster som enkelt kan tonas ner om så önskas.

Badrum
Helkaklat badrum i stilrent utförande med vitt kakel och grå kalksten på väggarna samt klinker i vacker Carrara marmor. Badrummet består av stor takdusch med handdusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns ljuvlig golvvärme.

Balkong
Solig balkong i söderläge om 4,5 kvm med utgång från kök. Gott om plats för planteringar och diverse möblemang, så som loungemöbler om så önskas. Balkongen vetter över fin grönska.

Övrigt
- Till lägenheten tillhör ett vindsförråd


Område
Bostaden är belägen nära Skytteholmsparken med gångavstånd till Solna centrum och Huvudsta centrum. I den närbelägna Skytteholmsparken finns flera lekplatser, fotbollsplaner samt stora gräsytor för picknick och lekar. I närområdet finns även mataffär, restauranger samt bageri. På ca 30 minuters promenadavstånd når man Arenastaden där den nya nationalarenan Friends Arena finns belägen. Här ligger även Mall of Scandinavia med flertalet butiker och restauranger. Området kring Arenastaden är en mötesplats för hela världen. Oavsett om du vill se på fotboll från bästa läktarplats, shoppa eller slumra en stund i gräset, är varje del den bästa.

Mycket goda kommunikationer via Solna Station och Solna C med t-banans blå linje, tvärbana och bussar.

I området finns grönska och fina promenadstråk med vatten, bland annat Skytteholmsparken som erbjuder generösa grönområden eller varför inte ta en joggingtur i spåren runt Ulvsundasjön, Råstasjön och Lötsjön.

Bostadsrättsföreningen Nyboda 10 är en äkta bostadsrättsförening som bildades den 30 januari 2012. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus på adresserna Nybodagatan 2-4 och Ankdammsgatan 26-30.

Gjorde/Kommande renoveringar

-1993 byttes badrummens avloppsstammar i båda bostadshusen.
-2013 helrenoverades hissarna på Nybodagatan.
-2014 byttes samtliga köksstammar ut under våren. Trapphuset på Nybodagatan målades om och samtliga armaturer i källarutrymmen och trapphus bytts ut för att spara energi.
-2014-2015 renoverades utemiljön i hela föreningen på ett sätt som knyter ihop båda byggnaderna till en helhet. Vi fick nya planteringar, utemöbler, gräsmattor och utebelysning.
-2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
-2017 renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
-2018-2019 gjordes ett omfattande dräneringsarbete på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades.

Planerade renoveringar
Föreningen har en stabil, väl finansierad ekonomisk plan som sträcker sig över tio år och som omfattar bland annat renovering/alternativt byte av samtliga fönster samt renovering av fasad (Nybodagatan) och hissar.

Bredband
Kabel-TV, grundutbud via Telenor ingår i avgiften.
Alla lägenheter i har en dosa från Telenor i hallen som kan aktiveras för bredband/tv.
Hos både Comhem och Telenor går det bra att köpa till ett tv-abonnemang med fler kanaler för den som är intresserad, och att beställa abonnemang för bredband.

Bilplats
Föreningen har varmgarage med plats för 52 bilar, uteplats med el för nio bilar och uteplats utan el för 20 bilar. Det kan vara kö för att få en parkeringsplats, men den brukar inte vara lång.
I garaget (under musikstudion, entré från Nybodagatan): 640 kr/mån.
Ute med elstolpe: 400 kr/mån.
Ute utan elstolpe: 300 kr/mån.

Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i vardera hus. Nybodagatan 2-4 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, tvättbänk och ho. Det finns även 2 torkskåp och 1 elmangel. Ankdammsgatan 26-30 har 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och i ett separat rum finns 1 elmangel. Där finns också 2 torkskåp.

Det finns dessutom två cykelrum i vardera bostadshus.


1 163 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr

Gårdsplats / Innergård
Den gemensamma utemiljön renoverad grundligt under 2014/2015 med nya bänkar och bord samt plantering, gräsmattor och belysning som knyter ihop hela föreningen.

Antal lägenheter i förening
147
Antal hyresrätter i förening
19
Antal lokaler i förening
8

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Föreningens hemsida: http://www.nyboda10.se