Fantastisk möjlighet att förvärva en bostad i det vackra området Hagastaden i Solna med Vasastan som granne. Välkommen till en underbar bostad med härligt ljusinsläpp där du lever nära stadspulsen men samtidigt har nära till de vackra grönområdena vid Hagaparken. Denna bostad är i ett mycket bra skick. Lägenheten bjuder på en optimal planlösning där varje kvadratmeter tjänar sin fulla rätt. Compact living när det är som allra bäst! Härligt vardagsrum med sovalkov, gott om förvaringsmöjligheter, ett stilrent kök i funkisstil samt ett helkaklat badrum med ljuvlig golvvärme. En bostad som har alla bekvämligheter man kan önska sig. Med ett perfekt läge i Solna och närhet till kommunikation, är detta helt enkelt ett hem att trivas i!

Hall
Öppen och rymlig hall med plats för avhängningsmöjligheter samt bra förvaringsmöjligheter i klädkammare med en skjutdörr i spegelglas.

Allrum
Luftigt vardagsrum med ett stort fönsterparti som släpper in mycket ljus och ger ett trevligt sällskapsrum. På golvet ligger vacker parkett och väggarna är målade i vitt. Här ryms en generös soffa, tv-möblering, sovalkov, och annan möblering som kan önskas. Härifrån når du den franska balkongen som bjuder på härlig morgonsol.

Kök
Ett praktiskt planerat kök med vita snickerier i funkisstil och rostfria handtag. Här finns bra arbetsytor och praktiska väggskåp som skapar rymd och bra med förvaring. Köket är utrustat i form av kyl med frysfack, spis samt fläkt. Ovan den gedigna bänkskivan finns kakelsättning i grå färgskala. Vackert parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum
Fräscht badrum med klinkers i jordnära toner på golvet som passar fint ihop med de vita kakelplattorna på väggarna. Här finns en dusch bakom vikbara dörrar, wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp samt spegelskåp med ovanliggande belysning. Badrummet har även ljuvlig golvvärme.

Övrigt
-Till lägenheten hör ett förråd i källaren

Område
Här bor ni i ett populärt område med gångavstånd på cirka 10 min till St:Eriksplan som har gott om utbud av service och restauranger. Det nya expansiva området, Hagastaden blir en ny stadsdel där Stockholm och Solna möts. Bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, fylld av liv och rörelse. Ett centralt boende med närhet till vackra naturomgivningar som Hagaparken med härliga promenadslingor! Inom cirka 5 minuters promenadavstånd finns Hemköp, Systembolaget, Max och Coffee House by George. På kort avstånd ligger McDonalds och Subway. Goda kommunikationer med flertalet bussar runt hörnet med täta förbindelser som snabbt tar Er dit Ni önskar. Ca År 2025 planeras den nya tunnelbanelinjen mellan Odenplan och Barkarbystaden ha en tunnelbaneuppgång på kort avstånd.

Allmänt om föreningen
BRF Haga 4:37 är en äkta bostadsrättsförening i Karolinska, Solna som äger 1 fastighet med 80 bostadsrättslägenheter på adressen Olof Af Acrels väg 3. Markägade - friköpt. Föreningen accepterar delat ägande med en minsta ägarandel om 10%. Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.

Renoveringar
2018 OVK-besiktning. Renovering/putsning sockel. Mindre arbeten på tak och ientré
2017 Renovering av samtliga gavelbalkonger samt uppdatering av fibernät 1000/1000 Mbit.
2016 Installation av ny hisskorg samt nytt styrsystem. Nya stadgar antagna.
2015 Målning av trapphus på samtliga plan samt korridor i anslutning till bastu och tvättstuga.
2014 Nya bokningstavlor vid tvättstugan.
2012 Montering av bullerdämpande fönster på fasad i öst.
2011 Stamrenovering (relining) av samtliga stammar i kök och badrum.
2005 Nya elstigar installerades.
1997 Trapphus och korridorer på samtliga plan
1997 Fastighetens entré byggdes om
1997 Samtliga lägenheter fick nya entrédörrar
1997 Nybyggnad av bastu och tvättstugor

Planerade
Fastighetens långsiktiga renoveringsarbeten utförs ienlighet med föreningens underhållsplan.
- Installera en värmeväxlare i fastigheten. Arbetet förväntas stå färdigt senast 2020-12-01.

Parkering
Föreningen innehar 40 stycken parkeringsplatser. I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna kommun.
Kostnad för garage: 1 050 kr/mån.
Kostnad för boendeparkering: 400 kr/mån, alternativt 1 000 kr/kvartal.

TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband levereras via Ownit.
Bredband (1000/1000 mbps) ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg. TV-avtal tecknas separat.

Gemensamma utrymmen
Föreningen innehar ett relaxrum utrustad med bastu och gymutrutning på entréplan.
Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns vid fastighetens norra sida.
Föreningen har även en gemensam innergård med grill som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Det finns två tvättstugor på entréplan.

Ekonomi
Föreningen har f.n. ingen planerade avgiftshöjningar. (2020-10-27)
Överlåtelseavgift tas ut efter beslut av styrelsen, se stadgarna för mer info.
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna efter beslut av styrelsen.