Modern trerumslägenhet med högkvalitativa materialval!

Välkommen till en modern trerumslägenhet med härlig uteplats endast 10 minuters promenadavstånd till Sundbybergs station. Väl inne i lägenheten är det fokuserat på material som är beständiga över tid och håller länge, bostaden erbjuder bland annat ett elegant kök med stilren inredning. Här bjuds det på en skön atmosfär med kök och vardagsrum i en öppen planlösning med stora fönsterpartier som släpper in mängder med härligt ljus. Detta skapar utrymme för matbord och rejäl soffhörna för trevliga middagar och bjudningar. Harmoniska sovrum och ett fantastiskt badrum med de mest högkvalitativa materialen och bekvämligheter så som tvättmaskin och torktumlare.
Ett boende med allt man kan önska sig och lite till!
Bostaden ligger i närheten av Bällstaån som erbjuder strandpromenader, men också Sundbyberg som har gott om kommunikationer och utmärkt service inom promenadavstånd.

Hall/entré
Välkomnande hall med målade väggar och tak i ljus kulör samt vacker nyans av enstavsparkett på golv. Gott om plats för kläder i garderob i modern kulör.

Badrum
Stort och rymligt badrum med de mest högkvalitativa materialen och bekvämligheter så som tvättmaskin och torktumlare. Kakel och klinkers i vacker karaktär och ton. Här finns wc, handfat med tillhörande kommod, väggspegel med belysning, dusch, handdukstork samt golvvärme.

Kök
Elegant kök med luckor i en lyxig grå nyans, bänkskiva i ljus och tidlös stenkomposit. Diskho och blandare är i rostfritt stål, vilket passar utmärkt till kökets färgkombination. Vitmålade väggar samt vacker nyans av enstavsparkett på golv.

Vardagsrum
Öppen och trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum samt matplats vilket ger möjlighet att möblera kreativt. Stora fönsterpartier släpper in mängder med härligt ljus med anslutning till lägenhetens mysiga uteplats. Vitmålade väggar samt vacker nyans av enstavsparkett på golv.

Uteplats
Generös och grönskande uteplats mot den lugna innergården. Här finns gott om plats för möblemang och blomsterplantering.

Master Bedroom
Harmoniskt sovrum med brett fönsterparti och gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöblering i platsbyggda garderober bakom gråa dörrar. Vitmålade väggar samt vacker nyans av enstavsparkett på golv.

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för säng och arbetshörna om så önskas. Vitmålade väggar samt vacker nyans av enstavsparkett på golv.

Övrigt
- Föreningen har en gemensam bil-pool, där bil finns att hyra.

OMRÅDET
Bromma - Annedal/ Mariehäll ligger invid gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. Till det här området flyttar du om du vill bo nära staden, flygplatsen, shopping, vatten och natur. Men också för att få vara med och skapa något helt nytt och definiera nya kvarter, starta nya verksamheter och för att vara med och prägla en outnyttjad del av Stockholm.
Med ett brett serviceutbud och ypperligt goda kommunikationer är det inte konstigt att Bromma/Sumpan kommit att bli så omåttligt populärt!
Nära intill finns bland annat Marabouparken, Lönnebergaparken, Åparken, populära Annedalsparken med pulkaåkning, bollplan, gungor, plaskdamm och ett stort område avsett för picknick och samvaro samt aktivitetsplatser för stora och små. Lötsjön och Bällstaån erbjuder trevliga strandpromenader och cykelstråk längs vattnet till Karlbergs slott och Kungsholmen.
Du bor en kort promenad bort från shoppingmeckat Bromma Blocks och Sundbybergs Centrums mylliga stadsliv med mängder av trevliga restauranger som t.ex. The Public, Cava baren, Matilde och Phil's Burger, caféer, barer, shopping, brett livsmedelsutbud, skolor och förskolor, apotek, vårdcentral, banker, träningsanläggningar, bibliotek, systembolaget och Signalfabriken.
Senaste åren har detta område blommat ut och utvecklats i hastig fart där innerstadskvaliteter flyttar utanför tullarna, industriområden blir bostadsområden och modern arkitektur kompletterar äldre hus. Bland annat Brf The Bronze och Alprosen uppfördes i skarven mellan gammal bebyggelse och naturmark.
Sundbyberg station har all slags kommunikation man kan önska med pendeltåg, bussar, tvärbana och blåa linjens tunnelbana. Pendeltåget tar dig in till Odenplan på 5 minuter och på 8 minuter är du inne i T-Centralen. Bromma flygplats ligger dessutom bara 10 min bort med cykel. Det går även bussar i området som tar dig vidare till annan kollektivtrafik och mot resten av Stockholm.

Allmänt om föreningen
Brf Alprosen är en äkta bostadsrättsförening i Bromma, Stockholm som äger 1 fastighet med 109 bostadsrättslägenheter på adresserna Kratsbodavägen 44A, C och D samt Kratsbodavägen 46A-C. Fastigheten byggdes år 2018 och ritades av VERA arkitekter.
Markägande - friköpt. Föreningen accepterar juridisk person till köpare. Föreningen accepterar delat ägande.

Renoveringar
2019 Hissbesiktning
2020 Påfylld leksand > 5 cm

Planerat
2021 Beskärning av buskar
2021 OVK-besiktning i lägenheter samt lokaler
2021 Rengörning växlare stor (värmebatterier , rengöring batteri)
Inga större underhållsbehov är i övrigt planerade.

Parkering
Garage finns under fastigheten som nås via hiss och trappor.
Föreningen har 52 garageplatser som kostar 1300,50 kr/mån att hyra, det finns även 3 parkeringsplatser på gården som kostar 663 kr/mån. Det är f.n. kö till garage.
Föreningen har en bilpool som medlemmarna kan nyttja.

TV och bredband
Föreningen har ett gruppavtal med TripplePlay som avser bredband, TV och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer månadsavgiften och då levereras bredband 250/100mbit (fiber) in i lägenheten.

Gemensamma utrymmen
- Två gemensamma takterasser finns att nyttja i föreningen.
- Barnvagnsrum finns i fastigheten.
- Cykelförvaring under tak finns på gårdsplanen.
- Miljörum för sortering finns på gårdsplanen.
- Hamburgerrestaurang Bun Meat Bun, barngym Gym och Fitness 24/7 i byggnaden.
- Alprosen har även en poolbil som alla medlemmar i föreningen får hyra.

Ekonomi
Det finns i dagsläget inga kommande avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2021)
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av köparen.
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren.