Modern tvåa belägen i eftertraktade Bromma/Mariehäll!

Välplanerade 2 Rok i ett insynsskyddat läge med flexibla möbleringsmöjligheter, högkvalitativa materialval som är beständiga över tid, kök i toppskick och full maskinell utrustning som karakteriserar detta ljuvliga hem. Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess höga balkongdörr samt generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen, blir som ett extra rum under årets varmare årstider där du kan njuta av den färgsprakande himlen och grillkvällar.
Möjligheten att förvärva en fantastisk bostad med gångavstånd till vackra Bällstaån, Sundbyberg C och Bromma Blocks med butiker, restauranger samt goda kommunikationer. Stilrent vitmålade väggar ramar in den genomgående vackra 3-stavs parketten på golvet. Välkommen att längta hem!

INTERIÖR
Hall
Välkomnande hall med 1-stavs parkett med vitmålade väggar som skapar en modern känsla. Hallen tar er till lägenhetens badrum och kök och har goda avhängningsmöjligheter invid entrédörr och gott om förvaring i garderobsparti bakom vita dörrar.

Vardagsrum
Magnifikt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett imponerande ljusflöde och påtaglig rymd för alla att vistas i. Rummets vackra utformning skänker karaktär och plats för generös soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för härliga middagar. Här finner vi utgången till bostadens soliga balkong mot den grönskande innergården som ger en rofylld stämning samt angenäm utsikt. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. 3-stavs parkett på golv med vitmålade väggar.

Kök
Välplanerat kök med stilrent vita skåpsluckor och generöst ljusflöde från fönsterparti med tillhörande matplats intill. Praktiska hög och underskåp med spotlights undertill, gott om förvaring och ordentliga arbetsytor ovan grå bänkskiva gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion. Stänkskydd i svart kakel ovan bänkskiva. Vitvarorna i detta kök består av kombinerad kyl och frys, infälld ugn, spishäll, integrerad mikrovågsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin bakom vit skåpsfront gör detta kök komplett.

Sovrum
Insynsskyddat sovrum med utsikt över de grönskande träden. Tre genomgående karaktärsdrag som hemmet har ser vi även här med moderna ytskikt, rymliga ytor och vacker 3-stavs parkett med vitmålade väggar. Sovrummet bjuder på gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord invid stora fönsterpartier som ger ett rogivande ljusflöde. Gott om plats för garderobsparti och förvaringsmöjligheter.

Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinker på golv. Här finns spegelskåp ovan handfatet med belysning, vägghängd WC, dusch samt förvaring i kommod.

Balkong
Solig balkong med inglasning som bjuder på gott om utrymme för valfritt balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar i gott sällskap.

Övrigt
- Lägenheten har ett tillhörande källarförråd.
- Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning.
- Lägenheten disponeras idag som 2 rok men är enligt mäklarbild 1 rok.

OMRÅDET
Bromma - Annedal/ Mariehäll ligger invid gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. Till det här området flyttar du om du vill bo nära staden, flygplatsen, shopping, vatten och natur. Men också för att få vara med och skapa något helt nytt och definiera nya kvarter, starta nya verksamheter och för att vara med och prägla en outnyttjad del av Stockholm.
Med ett brett serviceutbud och ypperligt goda kommunikationer är det inte konstigt att Bromma/Sumpan kommit att bli så omåttligt populärt!
Nära intill finns bland annat Marabouparken, Lönnebergaparken, Åparken, populära Annedalsparken med pulkaåkning, bollplan, gungor, plaskdamm och ett stort område avsett för picknick och samvaro samt aktivitetsplatser för stora och små. Lötsjön och Bällstaån erbjuder trevliga strandpromenader och cykelstråk längs vattnet till Karlbergs slott och Kungsholmen.
Du bor en kort promenad bort från shoppingmeckat Bromma Blocks och Sundbybergs Centrums mylliga stadsliv med mängder av trevliga restauranger som t.ex. The Public, Cava baren, Matilde och Phil's Burger, caféer, barer, shopping, brett livsmedelsutbud, skolor och förskolor, apotek, vårdcentral, banker, träningsanläggningar, bibliotek, systembolaget och Signalfabriken.
Senaste åren har detta område blommat ut och utvecklats i hastig fart där innerstadskvaliteter flyttar utanför tullarna, industriområden blir bostadsområden och modern arkitektur kompletterar äldre hus. Bland annat Brf The Bronze och Alprosen uppfördes i skarven mellan gammal bebyggelse och naturmark.
Sundbyberg station har all slags kommunikation man kan önska med pendeltåg, bussar, tvärbana och blåa linjens tunnelbana. Pendeltåget tar dig in till Odenplan på 5 minuter och på 8 minuter är du inne i T-Centralen. Bromma flygplats ligger dessutom bara 10 min bort med cykel. Det går även bussar i området som tar dig vidare till annan kollektivtrafik och mot resten av Stockholm.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Margretero 1 består av 134 bostadsrätter fördelat på 122 lägenheter och 12 stadsradhus samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta och äger marken. Föreningen ligger centralt beläget på gränsen mellan Sundbyberg och Bromma, vilket gör att det mesta man kan tänkas behöva finns i närheten! Till föreningen hör även lokaler i huset längs med Bällstavägen samt ett garage.

RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE
2017 Renovering av garage
Föreningen planerar inga kommande renoveringar.

PARKERING
Föreningen har ett varmgarage med 137 parkeringsplatser som i första hand går till föreningens medlemmar. I dagsläget finns det lediga platser.
Garageplats: 1000 kr/mån
Garageplats för el-bil: 1300 kr/mån
Garageplats för MC: 250 kr/mån

TV OCH BREDBAND
Bredband 100 Mbit/s och kabel-TV grundutbud via Ownit ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har gemensamma barnvagns- och cykelförråd samt tvättstuga. Tvättstugan ligger i garaget och barnvagns- och cykelförråden är placerade runt byggnaderna. Det finns även ett källarförråd, en trevlig innergård och tvättstuga. Gården består av gräsytor, planetringar och grusgångar samt innehåller en lekplats och tre små gårdar för förskolan.
Förråd går att hyra för 100 kr/kvm och månad, förråden är cirka 3-4 kvm stora. Just nu är samtliga förråd upptagna med det blir flera lediga framöver enligt föreningen.