Har ni alltid drömt om att bo högst upp i huset med både vardagsrum och sovrum i gavelläge?
Äntligen finns nu chansen att förvärva denna underbara lägenhet om 3 rum och kök i naturvänliga och expansiva Rissne. Här erbjuds ett investeringsboende utöver det vanliga som inom kort kommer att få ytterligare kommunikationsmöjligheter då tvärbanans Kistagren genom Rissne tidigare i år vunnit laga kraft. Bostaden består av ett stort och rymligt vardagsrum i öppen anslutning till det nyrenoverade köket, ett sovrum med fantastiskt ljusflöde, en rymlig klädkammare, stort badrum samt en fantastisk balkong. En genomgående ljus bostad med ekparkett och vita väggar – Välkommen att längta hem!

Hall
Det första ni möts av när ni kliver in i bostaden är det generösa ljusinsläppet från balkongens fantastiska pardörrar vilket genererar en välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter precis innanför dörren. Vackert parkettgolv och ljusa väggar vilket är genomgående för hela lägenheten.

Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum i gavelläge med öppen och modern planlösning mot kök och gott om yta för sällskapsdel. Här erbjuds ett fördelaktigt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och ytskikten i vardagsrummet utgörs av ett snyggt parkettgolv samt vita målade väggar.

Kök
I anslutning till vardagsrummet finner ni detta noga utvalda och nyrenoverade kök i mörkare nyans som på ett elegant sätt bryts av med vitt fasat kakel hela vägen upp till taket. Förvaring finner ni i praktiska underskåp samt ovan bänkskiva i form av ett vackert vitrinskåp. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn med mikrovågsfunktion samt induktionshäll.

Sovrum
Rogivande sovrum i gavelläge med gott om plats för fullstor säng med tillhörande möblering. Det fantastiska ljusflödet från rummets stora och fina fönsterpartier skapar den självklara platsen som ni vill vakna upp på under årets alla dagar.

Sovrum II
Rogivande sovrum som lämnar generös golvyta och trivsam rymd. Plats för stor säng, tillhörande nattduksbord och skrivbord.


Klädkammare
Från sovrummet samt hallen tar ni er till bostadens rymliga klädkammare. Idag disponeras utrymmet som ett extra sovrum och kontorsdel men kan med enkelhet utformas efter era egna önskemål.

Badrum
Stort och rymligt badrum med kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättställ och kommod, spegel med ovanhängande belysning, WC samt generös duschhörna.

Balkong
Genom dubbla dörrar tar ni er ut till lägenhetens magiska balkong. Här finns det verkligen utrymme att skapa sin alldeles egna lugna oas, endast fantasin sätter gränserna.

Område
Rissne är ett oroligt mysigt område med närhet både till shopping, service och grönområden. I Rissne centrum finns matbutiker, restauranger, vårdcentral, skolor och förskolor. I närheten finner ni Ursviks motionsområde som erbjuder löp- och skidspår samt utegym. “Hälsans stig” är en promenadvänlig slinga på 5 km som tar er runt vackra Löt- och Råstasjön.

Kommunikation
Rissne har ett otroligt bra utbud av kommunikationer:
- Tunnelbanans blå linje tar er in till T-centralen på ca 15 min.
- Bussterminalen i centrum tar er till flertalet anslutande destinationer. Det går även flertalet nattbussar genom Rissne i olika riktningar.

Övrigt
- Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
- Bredband via Sundbybergs stadsnät tecknas separat.

Föreningen äger fastigheten Sundbyberg Skvadronen 1 och upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt samt fem (5) lägenheter och en (1) lokal med hyresrätt. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga
- Torkrum
- Barnvagnsrum
- Cykelförråd
- Samlingslokal
- Uteplats

UTFÖRDA RENOVERINGAR/ÅTGÄRDER
- 2011, Renovering av garage
- 2011, Renovering av ytskikten i samtliga trapphus
- 2011, Byte av låssystem
- 2013, Stamspolning
- 2014, Belysning i trapphus och entreér
- 2015, Stödmur på baksidan av fastigheten
- 2015, Nya buskar och blommor planterades utanför gårdslokal
- 2015, Renovering av ventilation i port 13
- 2015, Installation av säkerhetsåtgärder samt målning av platådetaljer på taket
- 2016, Utbyte av hissar har påbörjats med byte av hiss i port 11
- 2016, Föreningens kontorslokal har rustats upp inför kommande uthyrning
- 2016, Föreningens träfflokal har helrenoverats med nytt golv, nytt pentry och nya möbler
- 2016, Arbetet med ventilationen fortskred under 2016, portarna 11, 16, 17 och 18 åtgärdades
- 2016, Fyra tvättmaskiner har bytts ut under året inför kommande renoveringar av tvättstuga
- 2016, Gården fortsätter att utvecklas med hjälp av gårdsgruppen
- 2017, Nytt trädgårdsavtal, nya växter och ny sandlåda på gården
- 2017, Målning, nya mattor och anslagstavlor i entreérna
- 2017, Utbyte av hissarna fortsätter planenligt
- 2017, Ombyggnad av ventilationen blev klar
- 2018, Helrenovering av tvättstugan
- 2017-2018, Ombyggnad av hiss/hissar för att tillgodose gällande lagkrav
- 2018, Stamspolning
- 2018, Tätning av fönster och balkongdörrar

KOMMANDE RENOVERINGAR/ÅTGÄRDER
- 2018-2019, Fortsätta förbättringar av gården

PARKERING
Föreningen har 11 bilplatser i ett varmgarage (700 kr/mån) som finns i anslutning till port 11. Föreningen har även tillgång till bilplatser i det externa garaget (400 kr/mån) vid Skvadronsbacken 4-6.

TV OCH BREDBAND
ComHem levererar ett grundutbud av TV-kanaler. Dessa är inkluderade i månadsavgiften.
Bredband finns tillgängligt genom Sundbybergs Stadsnät, avtal tecknas separat.

ÖVRIGT
- Juridisk person accepteras inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel 10%.
- Överlåtelseavgift, 2,5% av prisbasbeloppet, erlägges av köparen.
- Pantsättningsavgift, 1% av prisbasbeloppet, erlägges av köparen.