ÖVERSIKT

BILDER

FAKTA & DOKUMENT

VISNING & KONTAKT

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

14 juli kl 18:00 - 18:45

Maximize-icon

Kungsholmen

Warfvinges väg 18, VÅN 10

4 195 000 SEK | 53.5 Kvm | 2 Rok

Kungsholmen

4 195 000 SEK |53.5 Kvm |2 Rok |3 473 kr/mån

Söndag efter söndag, visning efter visning. Att hitta sin drömbostad kan vara ett hårt och nästan lite tjatigt och slitsamt arbete. Trösten är att vissa lägenheter är väl värda att vänta på- och en sådan lägenhet är denna fantastisk fina lägenheten på Warfinges väg 18. En oerhört fin bostad med oslagbart läge som sannerligen skiljer sig från mängden. En bostad för den kräsne som vill ha någonting utöver det vanliga. Helt enkelt en bostad att trivas och bli kär i.

Nu saluförs äntligen denna exklusiva och eleganta lägenhet om 2 rum och kök i populära Kungsholmen.
Vidare erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig social karaktär, ett modernt badrum, stort rogivande sovrum med tillhörande klädkammare samt en mysig balkong. Här bor du med närhet till såväl Hornsbergs Strand, med sin fina strandpromenad och restauranger, som Lindhagensgallerian med ICA Maxi, systembolag, apotek och diverse butiker.

Brf Gladan innefattar två huskroppar med adresserna Warfvinges väg 18 och Kellgrensgatan 10, uppförda med arkitektur och design av högsta klass. Husets entré är stilig och försedd med två rymliga hissar. Husets alla våningsplan är inredda med heltäckningsmattor och stengolv som ger en exklusiv hotellkänsla. Huset är certifierat silverhus vilket innebär att fastigheten uppfyller viktiga och höga krav vad gäller energianvändning, inomhusmiljö och material. Fastigheterna är också välisolerade passivhus och innebär att lägenheterna är oerhört tysta.
Föreningen har mycket bra bekvämligheter för dess medlemmar. Cykel- och barnvagnsutrymmen, soprum med källsortering, trevlig innergård samt garage som rymmer totalt 167 platser, hyran är för närvarande 1 550 kr/mån och 500 kr/mån för MC-plats.

Det är dags att längta hem!

blueprint-icon

PLANRITNINGAR

Se alla bilder


PRIS

4 195 000 kr

AVGIFT

3 473 kr/mån

I avgiften ingår värme, kallvatten, tv och bredband (1000mb)

TYP

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2

BOAREA

53.5 kvm

Söndag efter söndag, visning efter visning. Att hitta sin drömbostad kan vara ett hårt och nästan lite tjatigt och slitsamt arbete. Trösten är att vissa lägenheter är väl värda att vänta på- och en sådan lägenhet är denna fantastisk fina lägenheten på Warfinges väg 18. En oerhört fin bostad med oslagbart läge som sannerligen skiljer sig från mängden. En bostad för den kräsne som vill ha någonting utöver det vanliga. Helt enkelt en bostad att trivas och bli kär i.

Nu saluförs äntligen denna exklusiva och eleganta lägenhet om 2 rum och kök i populära Kungsholmen.
Vidare erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig social karaktär, ett modernt badrum, stort rogivande sovrum med tillhörande klädkammare samt en mysig balkong. Här bor du med närhet till såväl Hornsbergs Strand, med sin fina strandpromenad och restauranger, som Lindhagensgallerian med ICA Maxi, systembolag, apotek och diverse butiker.

Brf Gladan innefattar två huskroppar med adresserna Warfvinges väg 18 och Kellgrensgatan 10, uppförda med arkitektur och design av högsta klass. Husets entré är stilig och försedd med två rymliga hissar. Husets alla våningsplan är inredda med heltäckningsmattor och stengolv som ger en exklusiv hotellkänsla. Huset är certifierat silverhus vilket innebär att fastigheten uppfyller viktiga och höga krav vad gäller energianvändning, inomhusmiljö och material. Fastigheterna är också välisolerade passivhus och innebär att lägenheterna är oerhört tysta.
Föreningen har mycket bra bekvämligheter för dess medlemmar. Cykel- och barnvagnsutrymmen, soprum med källsortering, trevlig innergård samt garage som rymmer totalt 167 platser, hyran är för närvarande 1 550 kr/mån och 500 kr/mån för MC-plats.
Det är dags att längta hem!

Område
Här bor du centralt i lugna kvarter på Kungsholmen. På kort promenadavstånd ligger mysiga Hornsberg med dess fantastiska promenadstråk och restauranger som blivit ett av Stockholms mest uppskattade områden. Här finner ni även Lindhagens galleria med en stor matbutik, apotek, gym samt all annan tänkbar service.

Kommunikation
Mycket goda kommunikationer med Stadshagens tunnelbana runt hörnet och även bra bussförbindelser. Här bor du bara några minuter från Hornsbergs Strand och den fina strandpromenaden. På bekvämt promenadavstånd finns även Lindhagensgallerian med ICA Maxi, systembolag, apotek och diverse butiken.

HALL

Välkommande hall med plats för avhängning- samt förvaringsmöjligheter i form av garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vitlaserad enstavsparkett.

KÖK

Modernt och stilrent HTH-Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket erbjuder gott om förvaring bakom vita luckor, bänkskiva i vacker svart granit och ovan sitter stänkskydd i samma utförande. Kökets maskinella utrustning består utav integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt samt integrerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är från Siemens.

VARDAGSRUM

Ljust och öppet vardagsrum i anknytning till köket skapar en härlig atmosfär. Fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönster och utgång mot lägenhetens mysiga balkong. Här finns plats för större soffgrupp, TV möbler och matgrupp som rymmer ca 6–8 personer.

MASTER BEDROOM

Väl tilltaget Master Bedroom med tillhörande walk-in closet. Här finns även utgång till lägenhetens härliga balkong.

BADRUM

Lyxigt helkaklat badrum med infällda spotlights i tak och värmegolv. Utrustat med spegel ovan kommod, wc-stol samt dusch. Torktumlare och tvättmaskin från Siemens med praktisk bänkskiva samt skåp ovan.

OM FÖRENINGEN

Brf Gladan är en förening med Sveriges största passivhus bestående av 2 huskroppar och omfattar totalt 187 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på adresserna Kellgrensgatan 10 & Warfvinges väg 18. Utöver detta har föreningen även 3 lokaler för uthyrning (Restaurang Nurres Café, förskola Pysslingen och barnbutiken Babyproffsen) samt 160 parkeringsplatser i garageplan. Huset ligger nära en av Stockholms högsta punkter, så dessa två torn syns vida omkring som en del av Stockholms silhuett. I fasaden är balkongerna anslående med räcken i mässing. I fastighetens gemensamma utrymmen finns ett avancerat säkerhetssystem med kameraövervakning, lås och larm.

ENERGISNÅLT PASSIVHUS
Huset är det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla så kallade passivhus. Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten slipper element, vilket gör det lättare att möblera. Huvudsakligen sker uppvärmningen av lägenheterna genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen samtidigt samt att värme återvinns i både ventilations- och avloppssystem. Även garaget värms upp genom att värmen från parkerade bilar återanvänds. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har låga kostnader för uppvärmning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Städrum
Cykel- och barnvagnsförråd
Miljörum
De boende får en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen
Garage
Externa förråd finns att hyra till låg avgift, separat kö.
GARAGE
Föreningen disponerar över ett stort garage med 160 platser till en kostnad av 1450-1550kr/mån. Kostnad för MC/moped plats är 500kr/mån.

EL & VATTEN
Kallvatten ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet är försedd med mätning av varmvatten och el och debiteras bostadsinnehavaren efter verklig förbrukning.

TV & BREDBAND
Lägenheterna är anslutna till fiber via Bredbandsbolaget som är leverantör de fem första åren. Triple-play uttag finns i samtliga rum. Bredband 100mbits samt TV "Must carrykanaler" ingår i månadsavgiften.

ÖVRIGT
Överlåtelseavgift tas ut av köparen om 1138 kr.
Pantsättningsavgift tas ut om 455 kr/pant.
Föreningen är upplåten med tomträtt, fast avgäld till 2022-12-31.
Inget beslut om ändrad avgift finns.
Juridisk person godkännes ej.

Mer information


Välkommen på visning

14 juli kl 18:00 - 18:45
Loading

Loading

TACK!

Tack för ditt meddelande, vi återkopplar så snart vi kan.

ETT FEL UPPSTOD

Var god försök igen senare.

Ansvarig mäklare

Christian Karatas

070-210 28 19

christian.karatas@bronzefast.se

Reg. Fastighetsmäklare

Christian Karatas

Christian har mycket bred kunskap och erfarenhet inom yrket. Som fastighetsmäklare är han en lyhörd rådgivare, med ett stort kontaktnät av nöjda kunder som gärna väljer honom vid nästa bostadsaffär. Han är en familjevän med stor förståelse för olika livssituationer och brinner för att bistå med sin kompetens vid alla typer av försäljningar. Med full kontroll på hela processen och ett fokus på detaljerna både inom lägenhets- och godsförsäljningar erbjuder Christian alltid ett gediget och framförallt hundraprocentigt arbete. Tillsammans med sina kollegor på Bronze, gör Christian alltid det bästa för kunden, vilket har gjort honom till Årets mäklare 2019.

070-210 28 19

christian.karatas@bronzefast.se

blueprint-icon

PLANRITNINGAR