Ansvarig mäklare: Christian Karatas
070-210 28 19
christian.karatas@bronzefast.se
Läs mer om Christian Karatas
Gärdet
9 995 000 SEK |113 Kvm |4 Rok |7tr, hiss |6 415 kr/mån
Varmt välkomna till denna drömvåning med en golvyta på 118 kvm (112 kvm boarea) belägen i välskött fastighet anno 1943. Nu ges en unik möjlighet att förvärva denna fantastiska vindsvåning om 4 rok i världsklass som erbjuder stilsäker interiör med en generös takhöjd i samspel med magnifika takbjälkar. Takfönster och välvda fönster i original låter bostaden fullkomligt präglas av underbart ljus och härlig rymd. Sagolikt vackra ytskikt vilket skapar en social karaktär till denna bostad i kombination av tidsenliga detaljer.
Bostaden är belägen på en av Gärdets populäraste gator, med gångavstånd till vackra promenadstråk runt Djurgården. Denna fastighet är rik på känsla och funktion med en extraordinär atmosfär. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi. Välkommen att längta hem!
- Vindslägenhet
- Terrass med stor markis
- Balkong
- Fantastisk utsikt över Stockholms hamninlopp
- Takfönster
- Generös takhöjd
- Två entréer
- Uthyrningsmöjlighet
- Generationsboende
- Hemmakontor
- Gästrum
- Vattenburen golvvärme i övre delen av bostaden
- Närhet till kommunikation
Kontakta ansvarig mäklare Christian Karatas på 070-210 28 19 för att boka in en privatvisning!
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med en exklusiv kalksten som övergår i en vacker parkett i ljus ton som följer hela lägenheten hand i hand med ljusa väggar och högt i tak som skapar en modern känsla och rymd.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet erbjuder en imponerande rymd samt fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier samt takfönster. Rummets vackra utformning skänker karaktär och plats för generös soffgrupp med tillhörande möblemang ihop med genomgående högt i tak samt synliga takbjälkar som stärker ett redan luftigt intryck. Från vardagsrummet leder några trappsteg upp till köket som har utgång till terrassen.
KÖK
Platsbyggt exklusivt kök med all maskinell utrustning från Siemens såsom diskmaskin och ugn med inbyggd micro. Skåpinredning med en gräddvit ton, glasmosaik över diskbänk och arbetsbänk i ek. Kyl/frys, köksfläkt samt diskmaskin är i rostfritt. Spiraltrappa från köket leder ner till nedervåningen med två rum som kan användas som sovrum/arbetsrum alternativt för uthyrning. På undervåningen finns utgång till balkong.
TERRASS
Stor härlig terrass om ca 9 kvm med utsikt mot vattnet och Lidingö.
SOVLOFT
Sovrummet bjuder på gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och platsbyggd garderob för extra förvaring. Härligt ljusinsläpp från öppningsbara takfönster samt en fantastisk utsikt över från sidofönster mot Lidingö och Djursholm.
BADRUM
Stilrent badrum med mörk ton av italiensk klinker på golv med vitt kakel på väggar samt golvvärme. Inredningen består av WC, badkar, ett större platsbyggt badrumsskåp med spegel och spotlights i tak samt härligt ljusinsläpp från ett fönsterparti.
OMRÅDE
Läget beskrivs bäst som lugnt och centralt med närhet till fin natur och promenadstråk. 1:ans buss stannar utanför fastigheten och tar dig till Stockholms puls på några minuter. Även T-bana Gärdet nås inom kort promenadavstånd.
NEDRE PLAN
På undervåningen finns ett rymligt badrum med dusch och tvättmaskin samt två rum som går att nyttja som kontor/gästrum alternativt för uthyrning genom separat entré. Stor balkong med högt läge och fri utsikt.
ÖVRIGT
3 rok enligt mäklarbild, disponeras idag som 4 rok av nuvarande ägare.
Fakta
Pris
9 995 000 kr
Avgift
6 415 kr/mån
(I avgiften ingår värme och vatte.)
Våning
7, hiss finns
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
4
Boarea
113 kvm
Byggår
1943
BR/BRF-information
Allmänt om föreningen
Brf Oporto 1 är en äkta bostadsrättsförening på Gärdet, Stockholm som äger 1 fastighet med 50 bostadsrättslägenheter på adressen Sandhamnsgatan 13.
Markägande - friköpt. Föreningen accepterar inte juridisk person till köpare. Delat ägarskap behandlas från fall till fall, se stadgarna för mer information.
Renoveringar
2021 Byte av fjärrvärmecentral
2021 Säkerhetsanordningar på taket har ordnats
2020 Fem upplåtna bostadsrätter varav 1 st återstår
2018/19 Ny hiss
2018/19 Putsning av fasad
2018/19 Restaurering av trapphus
2017 Avloppsrör i källaren har renoverats
2017 Byte av kodlås
2015/16 Renovering av värmecentral, byte av vattenpumpar och rensning av anläggning
2014 Analys av värmesystem och ventilation
2013 Snörasskydd
2013 Ny elcentral tvättstuga
2011 Reparation av yttertak samt installation av säkerhetsstege
2011 Stamspolning
2011 Ny elcentral
2011 Installation av fiber till samtliga lägenheter
2010 Radiatorventiler har bytts ut
2010 Värmecentral justerats
2010 Lysarmaturer i trapphus
2010 Tvättmaskiner i tvättstugan
2006 Elbyte i fastigheten och i lägenheterna
2002 Stamrenovering, elstambyte och elstigarbyte
1999 Utfördes stambyte
1999 Byttes el-stigar
Planerade
Pågående arbete med ventilationen i husen (2021)
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. Råder gatuparkering där man kan ansöka om boendeparkering via Stockholm Stad.
TV och bredband
Kabel-TV levereras via ComHem. Ni kan även skapa ett konto för ComHem Play helt utan extra kostnad. Bredband via fiber, tecknas enskilt.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Det finns en tilläggsförsäkring i form av en s.k. styrelseansvarsförsäkring. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg.
Gemensamma utrymmen
- Nybyggd tvättstuga
Ekonomi
Det finns inga beslut på kommande avgiftsändringar. (Kontrolleratv mars 2021)
Överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna och debiteras av köparen.
Pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren.
Driftkostnad