INSYNSSKYDDAD 3 ROK HÖGST UPP, TRE VÄDERSTRECK,BALKONG I SÖDERLÄGE & ÖPPEN SPIS!

INSYNSSKYDDAD 3 ROK (MÖJLIG 4A) HÖGST UPP I FASTIGHETEN I TRE VÄDERSTRECK MED GRÖNSKANDE BALKONG I SÖDERLÄGE & ÖPPEN SPIS BELÄGEN I EFTERTRAKTADE ABRAHAMSBERG!
Snart saluförs denna makalösa och påkostade gaveltrea med fullt fungerande öppen spis med ett insynsskyddat läge och vacker vy över den grönskande omgivningen. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter, högkvalitativa materialval som är beständiga över tid, två separata sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin, renoverat kök och full maskinell utrustning som karakteriserar detta ljuvliga hem. Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess höga balkongdörr samt generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd från fönster i tre olika väderstreck. Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen i söderläge, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sällskap av de grönskande träden där du kan njuta av den färgsprakande himlen och grillkvällar. Fina originaldetaljer såsom välbevarad stavparkett och stenskivor i fönstren. Stambytt badrum med kaklade väggar, klinkergolv och vädringsfönster. Till lägenheten hör två förråd. Välskött och stabil bostadsrättsförening med låga avgifter. Från lägenheten når du Abrahamsbergs tunnelbanestation på endast 2 minuter och ett stenkast från lägenheten ligger en Friskis & Svettis
anläggning.

En fantastisk bostad I trevligt område med både ICA- butik, flertalet restauranger och caféer samt Abrahamsbergs t-bana som ligger ett stenkast bort. Nära till vackra Ålsten som erbjuder strandpromenader, Sundbyberg C och Bromma Blocks med butiker, restauranger samt goda kommunikationer. Lägenheten har en genomgående hög standard med vacker 1-stavs parkett i ek och vitmålade väggar. Ett boende med allt man kan önska sig och lite till. Välkommen att längta hem!

OBS! Möjlighet till förhandsvisning! Kontakta ansvarig mäklare Caroline för mer information!

* Öppen spis!
* Högst upp vån 3/3
* Helt insynsskyddat och i gavelläge
* Balkong i söderläge
* Låg avgift med mycket inkluderat i en mycket bra förening.
* Möjlig 4a! (se alternativ planlösning)
* Attraktivt läge i området
* Ett stenkast från Abrahamsbergs t-bana
* Källarförråd

Område
Abrahamsberg är ett mycket populärt område i hjärtat av Bromma. Från bostaden är det endast några minuters promenad till ICA, caféer, pizzerior, butiker etc. Härifrån går tunnelbanans gröna linje som tar 17 min in till city. I Abrahamsberg ligger populära Abrahamsbergsskolan (F-9) och det nns även ertalet förskolor i området. Även närhet till gamla Bromma med mysiga Ålstensgatan där man nner Stockholms bästa glass på Gelato Scarfó. Solviksbadet är en favorit varma sommardagar samt Ålstens Marina som serverar goda middagar med vacker Mälarvy.

Allmänt om föreningen
Föreningen består av 31 lägenheter varav 2 hyresrätter (en av dessa hyresrättslägenheter byggdes av en tidigare lokal under 2017). Dessutom finns 2 lokaler. Förvärvsår: 2008. Marken upplåts med tomträtt vars nuvarande avtal tecknades 2014. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10%, max 3 personer. Juridisk person kan godkännas, men är beroende av styrelsebeslut. Brf Diariet 6 är en förening med god ekonomi och låga avgifter!

Renoveringar - Utförda
2018 - Uppfräschning av trädgård samt ny pump i VVS-central
2017 - Ombyggnation av tidigare lokal på entréplan till hyresrättsbostad
2016 - Renovering av trapphus och entréer
2015 - Renovering av elstammar och indragning av 3-fas i alla lägenheter
2014 - Dränering
2014 - Renovering av fönster
2014 - Ventilation
2013 - Omläggning av tak
2009 - Installation av säkerhetsdörrar
2011 - Renovering tvättstuga
1991 - Stambyte och nya badrum
1986 - Renovering av fasad och balkonger

Renoveringar - planerade
Föreningen planerar omputsning av fasad samt nya balkongräcken inom en 5-årsperiod, enligt kontroll 2020-02-14.

Parkering
Boendeparkering råder i Bromma. Föreningen har 3 parkeringsplatser varav två är styrelsens (för hantverkare samt för lokalen i bottenvåning) samt en som används av Dammsugardoktorn på hörnet.

TV och Bredband
Leverantör: Comhem.
Bredband (250/50 Mbit/s) och TV (Silver-paket) debiteras med 289 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg om 289 kr/mån.

Försäkring
Föreningen har tecknat en fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg. Den boende ansvarar för att teckna hemförsäkring.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en cykelrum, tvättstuga och barnvagnsförråd.