LJUS BOSTAD MED HÖGT LÄGE OCH FRI UTSIKT PÅ ATTRAKTIV ADRESS I STADSHAGEN!

LJUS BOSTAD MED HÖGT LÄGE PÅ VÅN 6, FRI UTSIKT, ÖPPEN PLANLÖSNING, STAMBYTT BADRUM PÅ ATTRAKTIV ADRESS I STADSHAGEN!
Välkommen hem till en optimalt planerad och charmig etta med låg avgift, enastående utsikt med mycket ljusinsläpp, öppen planlösning, välplanerat sovloft med förvaring undertill, stambytt badrum, högt i tak med bra förvaringsmöjligheter i vacker fastighet från 1949 där varje kvadratmeter tjänar sin fulla rätt. Generösa fönsterpartier i fil låter bostaden präglas av underbart ljus och härlig rymd som karakteriserar detta vackra hem. Här bor du i en trevlig och välskött förening. Stabil och lågt belånad förening med bra bekvämligheter för dess medlemmar. Det finns bland annat en gemensam takterrass med fantastisk utsikt, festlokal, övernattningslägenhet för gäster och en fräsch relaxavdelning med bastu.

Möjligheten att förvärva en fantastisk bostad med gångavstånd till grönskande bad och strandpromenader längs vattnet, Hornsbergs Strands underbara och soliga badbryggor, glittrande vatten och rogivande sjöstadskänsla. Här erbjuds bra restaurangutbud, livsmedelsbutiker, pubar, goda kommunikationer samt Fridhemsplans puls med sin shopping nära tillhands. Här bor du med direkt närhet till såväl grönska som innerstaden. Ett stenkast bort ligger Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längs kanalen samt Hornsbergs Strands badbryggor. Med en kort promenad når du Lindhagens Galleria med bland annat apotek, systembolaget och Ica Maxi samt Västermalmsgallerian och shoppingstråken vid Fridhemsplan. Utmärkta kommunikationer i området med flertalet bussar och Stadshagens T-banestation utanför porten. Välkommen att längta hem till Stadshagens bästa adress!

INTERIÖR
Hall
Välkomnande ljus hall med slitstarkt genomgående parkett och vitmålade väggar som skapar en modern känsla. Hallen tar er till lägenhetens badrum och allrum och har goda avhängningsmöjligheter invid entrédörr.

Vardagsrum
Magnifikt rum med stora och breda fönsterpartier i fil som ger ett imponerande ljusflöde och påtaglig rymd för alla att vistas i. Rummets vackra utformning skänker karaktär och plats för generös soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats intill fönsterparti. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Praktiskt sovloft med gott om förvaring undertill. Genomgående golv med vita väggar och generös takhöjd.

Kök
Välplanerat kök med fint ljusflöde och skåpsluckor i vitt utförande till dem praktiska under och överskåpen med underliggande belysning, här ryms gott om förvaring samt ordentliga arbetsytor ovan slitstark bänkskiva i grått utförande gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion. Vitvaror i form av spishäll, kombinerad ugn med grill och mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Genomgående parkett med vitmålade väggar och platsbyggd bardel som matplats intill fönsterparti.

Badrum
Helkaklat och stambytt badrum med ljusa materialval som delvis vitkaklade väggar och sobert golv i klinker. Spegelskåp ovan handfat, handdukstork, WC och dusch.

Övrigt
- Lägenheten har ett tillhörande källarförråd.

Område
Fastigheten ligger 50 meter från Stadshagens tunnelbanestation (blå linje) som tar dig till T- centralen på 5 minuter. Även busslinjerna 49 och 56 passerar alldeles utanför. Här bor du lugnt och skönt med Kungsholms strands och Karlbergs vattennära promenadstråk alldeles i närheten samt Stadshagens och Kristinebergs Idrottsplatser för den sportintresserade. Området kring Sankt Göransgatan 153 (Stadshagen, Lindhagen och Hornsberg) har de senaste åren genomgått en stor nybyggnation av vackra bostadsrätter och ett fantastiskt utbud av service och shopping som tillsammans har och kommer att förhöja värdet i hela stadsdelen. Lindhagens nya Galleria med ett stort utbud av butiker, apotek, systembolag, gym så som Friskis och SATS samt en gigantisk ICA Maxi ligger nära till hands. Vid Hornsbergs strand nns en vacker strandpromenad som länkar samman Karlberg med Kristineberg.

Allmänt om föreningen
BRF Tjället 6 är en äkta bostadsrättsförening i Kungsholmen, Stockholm som äger 1 fastighet med 184 bostadsrättslägenheter på adressen Sankt Göransgatan 153 — ett av Kungsholmens grönaste områden.
Huset ritades av arkitekt Nils Grep och uppfördes 1949. Byggnaden är ett av få 50-talshus som finns kvar i originalskick och är därför k-märkt.
Ekonomi - Inga beslutande avgiftshöjningar (kontrollerat via föreningens hemsida 2020-08-03). Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut efter beslut av styrelsen. Juridiska personer är inte tillåtna att köpa lägenhet. Minsta andel i en lägenhet är 10%. Markägande - Tomträtt.

Renoveringar
1999 Byte av taket på fastigheten
2000 Stamspolning av samtliga rörstammar i fastigheten
2001 Stadgeenlig besiktning av fastigheten
2003 Stambyte från våning 3 till 10
2004 Stambyte från våning 2 ner till det kommunala stamnätet
2004 Totalt låsbyte i fastigheten
2004 Kontorsytan på våning 1 och 2 såldes till Ovidius Bygg AB konverterades till bostäder
2004 Ny tvättstuga på våning 1 byggs
2004 Totalrenovering av bastun och festlokalen i fastigheten
2005 Gamla tvättstugan på våning 4 såldes till Ovidius Bygg AB och konverterades till bostäder
2006 Byte av entrédörrar
2007 Energiinventering av fastigheten
2008 Installation av fibernät i fastigheten
2008 Installation av kameraövervakning
2008 Installation av nytt passersystem till huvud- och sidoentré
2009 Installation av elmätare till varje lägenhet
2009 Renovering av huvudentrén
2009 Byte av undercentral
2009 Byte av vajersystemet till hissarna
2012 Renovering av korridorerna på våning 3 till 10 avslutades
2016 Byte av tvättmaskiner och torktumlare i fastighetens tvättstuga
2017 Installation av nytt låssystem med digitalt bokningssystem
2019 Renovering av taket på tillbyggnaden
2019 Byte av kedjor för hissarna
2019 Byte av postboxar i huvudentrén
2020 Renovering av huvudentrén

Planerade
Föreningen utför löpande renoveringar efter behov.

Parkering
För medlemmar och hyresgäster finns möjligheten att ansöka om boendeparkering. Ansökan görs via stadens hemsida www.stockholm.se.
Motorcykelparkering finns på S:t Göransgatan vid tunnelbaneuppgången.

TV och bredband
Television erbjuds via Ownit eller Viasat och betalas separat.
Bredband via Ownit (100/100mbs) vilket tillkommer som en obligatorisk avgift om 148 kr/mån. För högre hastigheter är det möjligt att beställa av Ownit.
Fibernätet kan även leverera IP-telefoni till ett mycket lägre pris än ett vanligt abonnemang för fast telefoni. Hör med leverantörer av IP-telefoni angående detta.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa.

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelförråd
- Gästlägenhet utrustad med en våningssäng, badrum och ett litet pentry för enklare matlagning samt utrustning för två personer. Här finns även en trådlös internetanslutning.
- Festlokal, i lokalen finns kök, matsal och vardagsrum. Eftersom lokalen saknar dusch får man samtidigt tillgång till den anslutande relaxavdelningen.
Relaxavdelningen bokas separat.
- Relaxavdelning med bastu
- Takterrass
- På fastighetens baksida finns en grillplats.
- Soprum med återvinning

Övrigt
- Elen köps in av förening så du kan därför inte själv välja elleverantör, men du slipper tack vare detta höga abonnemangsavgifter från elleverantören.
Elförbrukningen mäts individuellt per bostadsrätt. Det innebär att du bara betalar för den el du använder. Den individuella elen faktureras kvartalsvis.
- Lägenhetsförråd
- Obligatorisk avgift för uppvärmning debiteras om 150 kr/kvm per år.
- Obligatorisk avgift för städning om 600 kr/år.