Ansvarig mäklare: Gabriel Youhanoun
073-400 21 27
gabriel.youhanoun@bronzefast.se
Läs mer om Gabriel Youhanoun
Extra kontaktperson: Marianna Maatouk
073-400 16 03
marianna.maatouk@bronzefast.se
Läs mer om Marianna Maatouk
Skytteholm
90 Kvm |3 Rok |2tr, hiss |3 054 kr/mån
**ALTERNATIV FYRA**
Välkommen till en ljus och modern trerumslägenhet med genomgående ljusinsläpp och låg avgift i en av Solnas absolut bäst skötta föreningar. Det finns väldigt bra potential i lägenheten, går att göra om till en fyra väldigt enkelt.
Fina materialval såsom vackert golv, fönster i två väderstreck och väggar i stilren vit nyans.
Köket är fullt utrustat och påkostat alla bekvämligheter du kan önska i ditt kök. Två harmoniska sovrum samt ett stort vardagsrum. Badrummet är helkaklat i sober nyanser, utrustat med takdusch, handfat med tillhörande kommod och spegel.
Med närhet till vatten, vackra promenadstråk, dagis, skola och nära till bra kommunikationer finner vi denna luftiga och välplanerade bostad. Lägenheten ligger i ett lugnt läge med närhet till serviceutbud. Perfekt chans för den som vill flytta in i ett perfekt boende från första dagen. Framnäsbacken 7 - helt enkelt ett hem att trivas i!
Framnäsbacken 7
- stabil förening som i princip skulle kunna vara obelånad (finns en dold tillgång i form av uthyrda hyreslägenheter.
- attraktiv adress med optimalt läge för både singlar, par och familjer.
- genomgående ljusinsläpp, fint och fräscht med stora utvecklingsmöjligheter.
- barnvänligt med närhet till förskolor och skolor
- nära till Huvudstabadet och det nya utomhusbadet vid Huvudsta Strand, Huvudsta Kanot Klubb, marina, caféer och restauranger.
- enkelt att få boendeparkering i området och man tar sig enkelt ut med bil på Essingeleden m m
Beskrivning
Hall
Välkomnande och behagligt disponerad hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för svängrum. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum. Vita väggar och avgränsad del med klinker.
Kök
Rymligt kök med ytterst modern inredning i ljus kakel utförande ovan mörk bänkskiva. Ljusa väggar som spelar i symfoni med det härliga ljusinsläppet från kökets franska balkong. Förvaringslösningar i såväl över- som underskåp täcks av vita luckor och lådfronter med rostfria handtag. Köket erhåller goda arbetsytor likväl som plats för ett stort matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, micro, ugn samt köksfläkt.
Vardagsrum
Ett ljust vardagsrum som med enkelhet nås från bostadens övriga utrymmen. Vardagsrummets egenskaper föder en självklarhet att rymma såväl soffgrupp, tv-möblering, matsalsmöblemang som övrig möblering efter tycke och smak. Här finns gott om plats för nära och kära att umgås. Vacker ljussättning som kompletteras av de stora fönsterpartiernas ljusinsläpp.
Sovrum I
Lägenhetens större sovrum, Master Bedroom, ligger i anslutning till vardagsrummet. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en del övrig möblering. En platsbyggd garderobsvägg med spegelglas som ger bra förvaringsmöjligheter och skapar en känsla av rymd.
Sovrum II
Sovrum med plats för stor säng och övrig möblering. Vackert ljusinsläpp från fönster. Perfekt för att disponera som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa liggande kakelplattor samt klinker i mörkt utförande. Badrummet har wc, spegel med belysning samt handfat med tillhörande kommod som rymmer nödvändig förvaring.
Balkong
I anslutning till vardagsrummet finner vi lägenhetens mysiga balkong med ett sydväst läge och ingen insyn.
OMRÅDE
Skytteholm är ett lugnt område och med ett utmärkt läge i centrala Solna. Här har du närhet till det grönområden och kommunikationer.
KOMMUNIKATION
Med sitt centrala läge i Solna har Skytteholm utmärkta kommunikationer. De stora vägarna Frösundaleden och Solnavägen omsluter Skytteholm i nordväst respektive nordöst.
Tunnelbanans blå linje har en station i Skytteholm, nämligen Solna centrum där det även finns en bussterminal. Tvärbanan sträcker sig från Solna station till Sickla.
Fakta
Pris
Bud
Avgift
3 054 kr/mån
(I avgiften ingår värme, vatten samt grundavgift för TV, bredband och telefoni via Telia)
Våning
2, hiss finns
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
3
Boarea
90 kvm
Byggår
1960
BR/BRF-information
Allmänt om föreningen
Brf Rudtorp 4 är en äkta bostadsrättsförening i Skytteholm, Solna som äger 1 fastighet med 58 bostadsrättslägenheter på adresserna Framnäsbacken 7, och Framnäsbacken 9. Föreningen bildades år 1985 och har fått betyget A+ för år 2018.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 50%. Markägande - friköpt. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften av pantsättaren.
Renoveringar
2007 El och vatten/avlopps stamrenovering
2008 Byte/renovering av tak
2009 Målning av trapphus
2009 Målning av tvättstuga
2009 Utvändig kittning och målning av fönster
2010 Byte av hissar
2011 Renovering av tvättstuga
2015 Nytt låssystem
2015 Ny avfallshantering
2016-2017 Komplett fönsterrenovering t
2017 Målning av golv i källare
2018 Byte av entrédörr till källarvåning
2018 Underhållsplan har tagits fram och som sträcker sig 30 år framåt
2018 Stamspolning av avloppsstammar och avloppsbrunnar har gjorts
2018 Underhållning av gården har gjorts
Planerade
Inga planerade renoveringar.
Parkering
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser som kostar 250 kr/månaden och garageplatser som kostar 750 kr. Separat kölista gäller, för närvarande kö på ca 1 år.
I området råder boendeparkering. Kontakta Solna kommun för mer information.
TV och bredband
Föreningen erbjuder TV och bredband (100 mbit/s) via Com Hem. Ett basutbud av kanaler och bredband ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, takterrass och uteplats med grillmöjligheter.
Övrigt
- Uppvärmning, föreningen använder centralvärme för uppvärmning av fastigheten.
Driftkostnad
Elkostnad
2 800 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
Total driftkostnad
4 500 kr/år