3 695 000 SEK |54 Kvm |2 Rok |2tr, hiss |3 479 kr/mån
Välkommen till denna fantastiska 2:a om 54 kvm med direkt närhet till vattnet och de marina omgivningarna. Ljusa luftiga ytor och stora fönsterpartier samt en fin balkong med vattenutsikt gör det lätt att trivas. Optimalt planerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från matplatsen nås den underbara balkongen som är placerad i perfekt med sjöutsikt. Utöver detta får ni här även ett rymligt badrum med avlastningsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare i kombination samt ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av en walk in closet. Mycket smidigt med kollektivtrafik till stan med Lidingöbanan eller båt
I Dalénum kan man njuta av närheten till vatten och natur. Här har ni gångavstånd till utmärkta kommunikationer både till land och sjöss samt bra utbud av butiker, restauranger, skolor och barnomsorg. Dalénum är definitivt ett område att trivas i.
Beskrivning
OMRÅDE
Lidingö är som namnet antyder en kommun belägen på en ö vars slogan är hälsans ö. Med sitt unika läge nära skärgården och innerstan är det en unik plats att bo på.
Lidingö sägs varit bebodd redan på 600-talet men nyttjades i större utsträckning främst som en tillflyktsort för semesterfirande och började på allvar bebyggas 1925 när första bron stod klar med vackra ståtliga villor ofta med Gathe som arkitekt. På 40-talet började många flerbostadshus komma upp med spridning på ön och efter det har Lidingö bara fortsatt att exploaterats och vi ser idag en varierad bebyggelse där varje område har sin karaktär och bidrar till en fin helhet. Målsättningen har dock alltid varit att bevaka och värna om grönområden och friluftsliv. Tack vare detta kan vi fortfarande njuta av fantastiska naturreservat med exotisk växtlighet, vackra promenadstråk, utegym och fina badplatser. Idag finns närmare 48.000 antal invånare där var 8:e invånare av 10 skattar sin hälsa som bra eller mycket bra.
Ön är vitt känd vilket inte är så konstigt då världens största terränglopp Lidingöloppet utkämpas här varje år, kulturprofiler som Monica Zetterlund, Raoul Wallenberg, Hasse och Tage och nobelpristagaren Gustaf Dalén med sitt företag AGA har kopplingar härifrån.
Idrotten har en central plats för lidingöborna och här finns de flesta sporterna att utöva. På Lidingövallen intill Kyrkviken samlas en ny tillbyggd tennishall, nya fotbollsplaner och en friidrottsplats under uppbyggnad. Utöver två golfbanor, en skidbacke planeras det för en ny fin simhall. Bosön som samlar många av våra landslag för träning och utbildning finns även på Norra ön.
Här finns många moderna och populära för- och grundskolor samt Gymnasium, flertalet matbutiker, ett centrum med stort utbud som också är under förvandling kommande år, mindre torg med närservice samt goda kommunikationer med lidingöbanan som tar dig till Ropsten och goda bussförbindelser. Möjlighet finns dessutom vattenvägen över till Storholmen som tillhör Lidingö, Nacka, Nybrokajen och ut i skärgården via hållplatser i bl a Gåshaga samt Dalénum.
Utbudet av restauranger, vackra brunchställen och trendiga bagerier/caféer är goda och utspridda över ön. Det finns även flera kursgårdar, flertalet båtklubbar och historiska hotell Foresta med gästande celebriteter som the Beatles och Rolling Stones.
Norra Länken stod klar för några år sedan vilket ger en smidig access till innerstan samt E4:an och det sker även stora satsningar på andra sidan Lidingöbron med Norra Djurgårdsstaden samt Värthamnen, vilket kommer öka dragningskraften än mer till denna del av Stockholm.
Välkommen till Lidingö!
Fakta
Pris
3 695 000 kr
Avgift
3 479 kr/mån
Våning
2, hiss finns
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
2
Boarea
54 kvm
Byggår
2016-2017
Andel i förening
0.6831%
Andel av årsavgift
0%
BR/BRF-information
Allmänt om föreningen
Brf Kajhusen Dalénum är en äkta bostadsrättsförening i Skärsätra, Lidingö som äger 1 fastighet med 103 bostadsrättslägenheter på adresserna Agavägen 76, 78, 80, Optikvägen 7, 9 och Periskopvägen 17 och 19. Markägande - friköpt. Föreningen accepterar inte juridisk person till som köpare. Föreningen accepterar delat ägande.
Renoveringar
Inga större underhåll gjorda samt inga planerade underhåll f.n.
Parkering
Via anslutning med hiss når man fastighetens garage som innehar 97 st garageplatser varav 16 st är för elbilar.
Kostnadskalkyl -
Garageplats - 1 000 kr/mån
Familjeplats - 1 500 kr/mån
Elbilsplats - 1 200 kr/mån exkl. förbrukning av el.
MC-parkering - 500 kr/mån
I övrigt råder gatuparkering i området med 3h-parkering genom P-skiva fram till 17:00. Därefter fritt över natten.
TV och bredband
TV, bredband och IP-telefoni levereras via Telia Triple Play genom gemensamt Telia gruppavtal (tillägg).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
För styrelsens ledamöter finns ansvarsförsäkring tecknad hos Trygg Hansa.
Gemensamma utrymmen
- Gemensam gård
- Längs med kajen kan gäster tillfälligt angöra sin båt
- Cykelrum i garageplanet och i komplementbyggnader på innergård.
- I bottenplan på de främre kajhusen hyr föreningen ut en lokal till en av Stockholms bästa pizzerior, 450 Gradi.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi, inga planerade avgiftsändringar.
Mätning och debitering av varmvatten sker individuellt för respektive lägenhet efter förbrukning.
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av ett prisbasbelopp. Styrelsen kan i enlighet med stadgarna fatta beslut om att sådan avgift tas ut av köparen.
Driftkostnad