Ansvarig mäklare: Gabriel Youhanoun
073-400 21 27
gabriel.youhanoun@bronzefast.se
Läs mer om Gabriel Youhanoun
54.6 Kvm |2 Rok |4tr, hiss |1 949 kr/mån
I en av Solnas absolut bästa föreningar finns nu denna fantastiska och totalrenoverade tvåa. Belägen högt upp i fastigheten med en balkong i ett solsäkert läge. Med ett oslagbart läge i ett expansivt område med närhet till T-bana, förskola, mysiga Pampas marina och med promenadavstånd till Kungsholmen, Vasastan och Solna C. På promenadavstånd hittar du Skandinaviens största shoppingcentrum, Mall of Scandinavia. T-bana Västra skogen och Huvudsta ligger endast några hundra meter bort och erbjuder dubbla linjer (blå) vilket gör att du aldrig behöver vänta särskilt länge. Med bilen når du Essingeleden på några minuter. Lägenheten ligger i ett lugnt läge med närhet till serviceutbud!
- Stabil förening som i princip skulle kunna vara obelånad (finns en dold tillgång i form av 19 uthyrda lägenheter som föreningen ”äger” och som kan säljas och balanseras mot föreningens lån om ca 45 MSEK).
- Föreningen har 18 st stora lokaler som hyrs ut med god förtjänst, vilket borgar för fortsatt låga avgifter.
- Attraktiv adress med optimalt läge för både singlar, par och familjer.
- Genomgående ljusinsläpp, fint och fräscht med stora utvecklingsmöjligheter.
- Barnvänligt med till förskolor och skolor (ca 300m), Pampasparken (ca 250m), Augustendal 4H-gården (ca 400m) och Huvudsta Ridskola (ca 400m).
- Nära till Huvudstabadet och det nya utomhusbadet vid Huvudsta Strand, Huvudsta Kanot Klubb, marina, caféer och restauranger.
- 5 minuters promenad till tunnelbanan Västra Skogen och ca 8 minuter in till T-centralen.
- skön 4,5 km promenad- och cykelväg till T-centralen utefter strandkanten av Ulvsundasjön och Karlsbergskanalen.
- Enkelt att få boendeparkering i området och man tar sig enkelt ut med bil på Essingeleden m m
Beskrivning
Hall
Välkomnande entré in till hall med goda avhängningsmöjligheter i de platsbyggda garderoben. Ljusa väggar och vackert golv som är genomgående i lägenheten.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med fint ljusflöde från de stora fönsterpartier och balkongdörren. Här finns gott om utrymme för såväl sällskapsdel som generös matplats och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås balkongen i högt läge som rymmer en soffgrupp.
Kök
Smakfullt kök med påkostade materialval. Stänkskydd i ljusnyans och praktisk bänkskiva samt all nödvändig köksutrustning. Köket erbjuder goda förvaringsutrymmen med över och underskåp, draglådor och bra arbetsytor. Invid köket finns naturlig matplats för större sällskap. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll samt ugn, microvågsugn och fläkt.
Sovrum
Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, ljusa väggar och vackert golv i ljus nyans. Bra förvaring i anslutande garderob som går längs med väggen.
Balkong
Fantastisk balkong i ett solsäkert som är väldigt lättmöblerat. Här finns plats för soffgrupp.
Badrum
Badrum med praktisk duschhörna. Badrummet håller en bra standard med moderna färgval från golv till tak. Helkaklade väggar i vitt och mörkare klinkergolv. Här finns wc, handfat och spegelskåp, tvättmaskin och spotlights i taket.
Omgivning
Välkommen till detta expansiva område med närhet till allt. Här, just utanför tullarna, bor du perfekt med gångavstånd till både Vasastan och Kungsholmen och dess fantastiska restaurangutbud samt närhet till vacker grönska med fina promenadstråk och härliga Hagaparken. Bostadsrättsföreningen ligger relativt lugnt och tyst i ett barnvänligt område med många grönområden och lekplatser. Några populära inslag är bland annat Pampas Marina, Huvudstabadet och Augustendals 4H-gård. Bra förskolor och grundskolor finns i närområdet. Goda kommunikationer i form av tunnelbana tar dig till Fridhemsplan på 4 minuter och T-Centralen på 8 minuter. I rusningstrafik går tunnelbanan var 3:e minut. Det går även ett flertal busslinjer i närheten. Enbart ca 10 minuters promenad till Solna C som erbjuder service i form av affärer, restauranger, butiker, apotek etc. För den som söker ett större utbud av butiker och restauranger finns Bromma Blocks och Mall of Scandinavia på ca 5-10 minuter avstånd med bil.
Fakta
Pris
Bud
Avgift
1 949 kr/mån
(Inkl. värme, VA och kabel-tv (basutbudet))
Våning
4, hiss finns
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
2
Boarea
54.6 kvm
Byggår
1966
BR/BRF-information
Allmänt om föreningen
BRF Entitan i Solna är en äkta bostadsrättsförening i Huvudsta, Solna som bildades år 2001. Fastigheten köptes och tillträdes 2003. Fastigheten består av två åttavåningshus och en trevlig innergård. Markägande - friköpt. Överlåtelseavgiften debiteras av köparen och pantsättningsavgiften av pantsättaren. Föreningen tillåter delat ägande.
Utförda renoveringar
2004 Nya tvätt- och torkmaskiner installerades och ommålning genomfördes.
2004/2005 - Hissarna
2007 - Samtliga stammar har högtrycksspolats.
2007 - 2008 Samtliga badrum gjordes om.
2009 - 2010 Balkonger
2010 Målning av våningsplan och källargångar
2011 Färdigställdes en modern miljövänlig sophantering med matavfallssortering.
2014 Taken på gårdsentréerna är utbytta. Ny grovtvättmaskin i hus A. Injustering och optimering av vattenburen värme i hus A och B till följd av nytt prissättningssystem för fjärrvärmen.
2016 OVK arbete har utförts under hösten
OVK arbete för lokalerna utfört, samt åtgärdat anmärkningar vid OVK
2018 Renovering av VVC-Ledningar.
2018 Omläggning av taket på krysshammarvägen 2-10, Nytt tak samt underlag för solcellerNytt tak samt underlag för solceller
2019 Byte av port takinnergård samt renovera portar. Målning av källargångar.
Planerade renoveringar
Föreningen kommer på sikt att göra renovering av tvättstugorna.
De senaste åren har föreningen genomfört ett antal större projekt. Det gjordes en gemensamt arrangerad renovering av badrummen och balkongerna. I samband med balkongrenoveringen byggdes de också ut och glasades in.
Parkering
Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser då det är kommunens mark. Boendeparkering genom Solna stad finns på gatan precis utanför, detta kostar 1 000 kr/kvartal. Samt förhyrd parkeringsplats via Solna kommun kan fås på nära avstånd från fastigheten, 250-300 kr/mån, via Solna Stad.
TV och bredband
Tv levereras av ComHem som även erbjuder internet via kabel-TV uttaget som finns i varje lägenhet. Kabel-tv via Comhem ingår i avgiften. Gällande bredband så har fastigheten installerat Telia, FiberLan/Bredband. De har även ett bra erbjudande från Ownit för kollektiv anslutning till bredband. (1000/1000 Mbit/s) Bredband ingår i årsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Miljörum för återvinning i både A- och B-huset, tvättstuga, cykelförråd, i skyddsrummet finns möjlighet för boende att förvara sina bildäck. Föreningen har även en trevlig innergård med gräsytor. Det finns två fasta grillplatser.
Driftkostnad
Elkostnad
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftkostnad
4 000 kr/år
Dokument