LÅG AVGIFT

Sällan ute till försäljning!
Missa inte chansen att förvärva en av Hallonbergens finaste lägenheter.
Här finner ni allt ni kan önska och lite till. Det här är ett hem med karaktär och en egen identitet.
Inbjudande lägenhet med eleganta materialval där designen präglas av sober färgsättning och blandning av olika stilrena material.
Med en låg avgift och i välskött förening, är detta en bostad ni inte vill missa!
Varmt välkomna på visning.

Hall
Direkt vid entrén välkomnas man av bostadens generösa lyster tack vare de fräscha ytskikten i fina kulörer. Vid hallen märker man av bostadens välplanerade planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till fullo.

Vardagsrum
Spatiöst vardagsrum med generös takhöjd och charmiga ytskikt som för bostaden är genomgående. Vardagsrummets planering inbjuder till olika möbleringsalternativ med gott om utymme för större soffarrangemang och soffbord. Rummet får in härligt ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartier. Väggarna är målade i vit kulör och på golvet ligger det vacker golv av trä. Den simpla anslutningen till köket gör detta stora utrymme till en av bostadens favoritplatser.

Kök
I direkt anslutning mot vardagsrummet. Detta stilrena kök inrymmer vitvaror så som; ugn med häll, fläkt och kyl/frys. Gott om förvaring finns här tack vare under och överskåpen som karaktäriseras av en vit kulör som passar perfekt till den robusta arbetsbänken av sten. Ovan arbetsbänken och diskhon finnes stilrent mörkt kakel som estetiskt införlivas i detta charmiga kök.

Badrum
Stilrent badrum där väggarna pryds av vackert vita kakelplattor som inger en fräsch känsla. Badrummet inrymmer duschhörna, wc, handfat med stilren kommod i modern design, Ett badrum att trivas i!

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Cykel-/barnvagnsrum, innergård med lekplats samt grillplats.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
OVK-besiktning
Stamspolning av samtliga lägenheter och lokaler

TV/INTERNET:
Fastigheten är ansluten till Com Hem. Bredbandet (fiber) levereras av Stockholms stadsnät (1000mbit/1000mbit).

OMRÅDE:

Hallonbergen är en expansiv stadsdel rik på grönska, barnvänliga gångvägar och kultur. Utemiljön är noga genomtänkt med många fina promenadstråk och utsiktsplatser. Den ligger ca 1 km norr om Sundbybergs centrum. Stora shoppingcenter ligger en promenadavstånd ifrån som Mall of scandinavia. Kista gallerian ligger endast 10 minuter bort med bil. Kommunikationer finns precis utanför byggnaden och från parkeringshuset når man tunnelbanestationen.

Allmänt om föreningen
Brf Kompassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades sommaren 2007 och tog över fastigheten den 14:e augusti 2012.
Föreningen består av 216 st lägenheter varav 17 st upplåts med hyresrätt samt 8 lokaler. Föreningen har en väldigt god ekonomi idag då man har avyttrat många hyresrätter som infört kapital till kassan.
Äkta förening
Markägande - Friköpt

Renoveringar
Genomförda:
- Stam ventilation
- Byte av alla termostater i fastigheterna
- Spolning/ rengöring av värmerör och radiatorer
- Byte av ballofixer i varje lägenhet dvs kök och badrum
- Alla lägenheter har nu egen vattenavstängning
- Alla kommersiella lokaler har egna vattenavstängningar
- Avluftning av samtliga radiatorer
- Byte av radiatorer i samtliga entréer
- Nya fönsterventlier

Planerade:
-Föreningen håller på att bygga ett parkeringshus.
-Föreningen har som plan att bygga ytterligare 2-3 våningar till på samma huskroppar i höjden. Detaljplanen är inte klar ännu. Går detaljplanen igenom så kommer våning 6 att rivas ner och ersättas med nya lägenheter. Detta kommer att vara till stor fördel för föreningen ekonomiskt då föreningens kassa och ekonomi kommer bli mycket bättre.

Parkering
garaget är snudd på klart så där kan man redan nu ansöka om p-plats (även för el-bil)

TV och bredband
Fastigheten är ansluten till Com Hem. Bredband debiteras direkt på avin om 79:-/mån. Så indirekt ingår den.

Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring AB

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, barnvagnsrum och ett cykelrum.
Föreningen har även en fantastisk innergård med lekplats samt grillplats.

Ekonomi
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av köpare
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av pantsättaren