Ansvarig mäklare: Marianna Maatouk
073-400 16 03
marianna.maatouk@bronzefast.se
Läs mer om Marianna Maatouk
Västra Skogen
YTEFFEKTIV TVÅA MED FANTASTISKT LÄGE I SOLNA!
2 695 000 SEK |38 Kvm |2 Rok |4tr, hiss |2 058 kr/mån
Varmt välkomna till denna utomordentliga tvårumslägenhet belägen på populär adress i magiska Solna.
Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en social karaktär med känsla av rymd.
Vidare erbjuder bostaden ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, fullt utrustat kök, helkaklat badrum och en stor balkong.
Detta är det absolut perfekta boendet med utmärkta bekvämligheter.
Här bor du i en välskött förening med god ekonomi, gemensam takterrass, SPA och relaxavdelning med pool samt en magisk gemensam innergård.
En förening som tar väl hand om sina medlemmar.
Välkommen att längta hem!
Kontakta ansvarig mäklare Marianna Maatouk för mer info, 073-400 16 03 alt Marianna.maatouk@bronzefast.se
Beskrivning
YTEFFEKTIV TVÅA MED FANTASTISKT LÄGE I SOLNA!
OMRÅDE
Västra Skogen är ett naturskönt område med närhet till vackra Huvudsta Gård och Pampas Marina. Vackra promenadvägar vid Ulvsundasjön finns endast ett stenkast bort och härifrån kan du även promenera hela vägen in mot Vasastan, Kungsholmen och Karlbergs slott.
I Västra skogens centrum finns en livsmedelsbutik (Coop), pressbyråkiosk med post samt två restauranger. I närheten finns även Huvudsta C som är ett inomhuscentrum med butiker, restauranger, apotek och vårdcentral.
KOMMUNIKATION
Västra Skogen har en egen tunnelbanestation. Här passerar två olika tunnelbanelinjer mot T-centralen med avgångar var 5:e minut. Resan till T-centralen tar ca 7 min. Linje mot Solna C tar ca 2 minuter och till Kista C ca 10 minuter samt 3 minuter till Fridhemsplan. Bussar går direkt till Solna C och till Karlbergs Station. På Armégatan går buss 507 till Odenplan. Även buss 152 går mellan Bromma flygplats och Liljeholmen.
Fakta
Pris
2 695 000 kr
Avgift
2 058 kr/mån
(Inkl.Värme, kallvatten, ComHem grundutbud (TV), bredband tillkommer om 180 kr.)
Våning
4, hiss finns
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
2
Boarea
38 kvm
Byggår
2015/2016
Andel i förening
0%
Andel av årsavgift
0%
BR/BRF-information
Allmänt om föreningen
Brf Laboratoriet är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten i Solna Trubaduren med därpå uppförd byggnad med 266 st lägenheter med bostadsrätt och 3 st lokaler. Föreningen äger marken, de tillåter juridisk köpare upp till en viss procent av boende. Det hanteras vid varje ansökan. Föreningen accepterar delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
Ekonomin är god, föreningen amorterar i dagsläget. Inga avgiftshöjningar eller -sänkningar är planerade. Byggnaden är uppförd 2016. Fastighetens adresser är Armégatan 9-11, Arvid Tydéns Allé 2-4, Trubadurvägen 1-3 och Epistelvägen 1.
Renoveringar
Med tanke på att fastigheten är relativt nybyggd är inga större renoveringar utförda. Det finns heller inga planerade renoveringar i dagsläget.
Parkering
I föreningen finns det 213 garageplatser med hyresrätt, varav 16 av dessa kommer att disponeras av en grannförening.
I dagsläget finns det lediga platser i garaget som går att hyra till en kostnad om ca 1 200 kr/mån eller ca 2 270 kr/mån för elbils-ruta. I övrigt råder boendeparkering i området.
Sedan en tid finns garageplatser med laddbox till ett påslag på hyran. Även här gäller kö.
TV och bredband
Kabel-TV (grundutbud) via Comhem ingår i avgiften. Bredband (fiber) via Comhem tillkommer som obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån. Utöver detta skall boende teckna individuella avtal med leverantören för internetuppkoppling, bredbandstelefoni och utökat kanalutbud på TV samt för att få en tv-box. Avgiften för grundutbudet kommer på månadsavin, som är på 180kr utöver själva månadsavgiften för lägenheten.
Försäkring
Bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas separat av den boende.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en större och en mindre. Tvättstugan består av fyra grupper tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Dessa är bokningsbara. Sedan finns tre tvättmaskiner som är drop-in, två stora torkskåp och en grovtvättmaskin.
Det finns en rymlig solterrass där gasolgrill är tillåten för bruk, likväl på balkongen. Dock får ingen kolgrill användas!
Föreningen har även ett gemensamt relaxområde. Det finns ett cykelförråd på entréplan i hus 2 och cykelställ på gården samt en lekplats. Utöver det finns ett barnvagns- och rullstolsförråd på entréplan och gårdsplan.
Varje lägenhet disponerar ett källarförråd.
Föreningen har även en större gemensamhetslokal som går att boka mot mindre kostnad. Denna ligger högst upp på Trubadurvägen. Relax (Spa) innehåller större pool och bastu.
Övrigt
- Föreningen har ett samarbete med "Donald".
Donald är er personliga butler i ett skåp där ni kan lämna in er kemtvätt, hushållstvätt och skovård, dygnet runt!
Genom en app hittar ni närmsta Donald-skåp och kan använda er utav den flexibla och tidseffektiva tjänsten.
Hemsida och mer info hittar ni på: https://donaldservice.se/sv/how-it-works/
- Det som tillkommer på månadsavgiften är varmvatten och el.
Driftkostnad
Elkostnad
2 600 kr/år
Försäkring
1 680 kr/år
Total driftkostnad
4 280 kr/år