Ansvarig mäklare: Marianna Maatouk
073-400 16 03
marianna.maatouk@bronzefast.se
Läs mer om Marianna Maatouk
Bromma
Stilsäker bostad med stor balkong i eftertraktade Bromma Tracks
2 495 000 SEK |43 Kvm |2 Rok |2 437 kr/mån
Beskrivning
Stilsäker bostad med stor balkong i eftertraktade Bromma Tracks
Varmt välkommen att förvärva denna ljusa bostad med stor balkong mot lugn innergård, goda förvaringsmöjligheter, öppen planlösning och separat sovrum i det unika konceptboendet "Bromma Tracks" från 2016 i en ståtlig fastighet och med allt man kan önska sig i ett modernt hem med bland annat pool på innergården. Föreningen äger marken och accepterar juridisk person som köpare. Här är det fokuserat på material som är beständiga över tid och håller länge. Omfamnas av ljus och härlig rymd från breda fönsterpartier i två väderstreck, fullutrustat kök med fina materialval, helkaklat badrum med högkvalitativa materialval karakteriserar detta vackra hem. Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess generösa fönster skapas ett fint ljusflöde i hela lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd från fönster i i två olika väderstreck. Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen i söderläge, blir som extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sällskap av de grönskande träden där du kan njuta av den färgsprakande himlen och grillkvällar. Genomgående parkett samt vitmålade väggar.
En fantastisk bostad med gångavstånd till vackra Ulvsundasjön som erbjuder strandpromenader, Bromma Blocks med butiker, restauranger samt goda kommunikationer som T-bana samt bussar. Här finns förstklassiga matvarubutiker (ICA och Coop) och småbutiker, restauranger för alla smakriktningar, från Sushi till McDonalds. Bra träningsutbud med bla träningscenter SATS precis vid Brommaplan samt Friskis och Svettis på kort avstånd. På några få minuters promenad från Brommaplans T-bana möter föreningens gemensamma och mycket påkostade trädgård, vilken innehåller allt från härlig grönska, ett flertal sittgrupper, gemensamhetslokal och swimmingpool. Föreningens gemensamma ytor är välskötta och poolområdet ombesörjs av ansvariga i styrelsen för att bibehålla bästa trivsel och skötsel.
Ett boende med allt man kan önska sig och lite till. Välkommen att längta hem!
OBS! Möjlighet till förhandsvisning - kontakta ansvarig mäklare Marianna!
OMRÅDET
Brommaplan är ett extremt attraktivt, lugnt och tryggt boende inbäddat i vacker grönska precis intill Stora Mossens mysiga kolonistugeområde och med bekväm närhet till allt man behöver och kan önska sig, såsom t ex bra mataffärer, välrenommerade bagerier/kaféer/restauranger och fräscha träningsanläggningar. Här finns även olika serviceinrättningar, stora köpcentrum, lummiga parker, rogivande vatten och idylliska badplatser. Väldigt goda kommunikationer vis Brommaplan station med närhet till både tunnelbana, många bussar, flygbuss till/från Arlanda, Tvärbanan mellan Solna-Sickla och Nockebybanan mellan Alvik-Nockeby.
OMRÅDE
Allmänt om området
Bromma är ett stadsdelsområde i Västerort inom Stockholms kommun som utmärks bland annat av dess trädgårdsstad, ett läge nära Stockholms innerstad och närhet till Mälaren och flera naturreservat.
År 1936 invigdes Bromma Flygfält och Bromma blev därmed känt över hela världen.
Bromma en populär stadsdel i Stockholm att bosätta sig i, vilket inte är konstigt! Allt från närhet till den fina Mälaren och villaområden med ståtliga hus till köpcentrum och flygplats. Bromma har helt enkelt allt!
Närservice
I Bromma kryllar det av mysiga små fik, restauranger och lokala affärer vilket gör det till ett mysigt och lugnt område att bo i. Fördelen är att man får ta del av allt detta samtidigt som man har nära in till centrala Stockholm.
Bromma har även ett brett utbud med för- och grundskolor som passar utmärkt för barnfamiljer. Här finns även det populära gymnasiet Bromma gymnasium.
Bromma har dessutom en trevlig galleria - Bromma Blocks; där det bland annat finns livsmedelsbutiker, klädesbutiker och restauranger.
På sommaren finns det många badplatser att besöka, exempelvis Ängbybadet och populära glassbarer.
Kommunikation
I Stockholm är det tunnelbanan som är det effektivaste sättet att ta sig runt och den går hela vägen ut genom Bromma på Gröna linjen. Från knutpunkten Brommaplan går det även flera bussar runt om i hela Brommaområdet, bland annat ut till Bromma flygplats.
Med bara 10 minuters bussresa kommer man till Drottningholm där man kan besöka Drottningholms slott.
Fakta
Pris
2 495 000 kr
Avgift
2 437 kr/mån
(Inkl. värme & kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 180 kr för bredband tillkommer.)
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
2
Boarea
43 kvm
Byggår
2017
BR/BRF-information
Allmänt om föreningen
Brf Bromma Tracks är en äkta förening som består av fem byggnader, ett tornhus på 10 våningar samt fyra lamellhus med 4 respektive 6 våningar med totalt 249 bostadsrättslägenheter. Styrelsen beslutar i enskilda fall om juridiska personer. Delat ägande godkännes. Föreningen äger marken och betalar således ingen tomträttsavgäld.
Parkering
Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Hyra av garagaplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån. Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus. (kontrollerat 2021-01-10).
TV och bredband
Kabel TV- de fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften. Bredband föreningen har tecknat avtal med Com hem som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Försäkring
Föreningen har tecknat en fastighetsförsäkring hos Brandkontoret, från och med 1 februari 2020 ingår bostadsrättstillägg.
Gemensamma utrymmen
- Det finns lägenhetsförråd i källaren, en till varje lägenhet
- Barnvagnsrum/ rullstolsrum, cykelförråd
- Tvättstuga i hus 40.
- Ett källsorteringsrum för glas, plast, metall och papp finns intill garaget.
- Gemensam innergård med utomhuspool, solterrass och en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter som går att hyra för 200 kr/natten.
- Under gården finns ett parkeringsgarage med ca 80 p-platser och en bokningsbar poolbil. Ett tiotal parkeringsplatser finns utomhus.
Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-02-10).
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av köpare
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av pantsättaren
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
Balkonginglasning
Föreningen har bygglov för balkonginglasning och flera medlemmar har valt att glasa in sina balkonger i föreningen.
Övrigt
Juridisk person - En juridisk person som upptas som medlem i föreningen accepterar att debiteras avgift för andrahandsuthyrning då fysisk person som bor i en lägenhet ägd av en juridisk person anses utgöra andrahandsuthyrning.
Driftkostnad