MAKALÖS & LJUS TVÅA MED HÖGT I TAK, STOR BALKONG OCH PÅKOSTADE MATERIALVAL!

INTERIÖR
Hall
Välkomnande och ljus hall med vacker och genomgående ljus mattlackad ekparkett, ljusa väggar och gott om avhängningsmöjligheter invid dörr och bostadens rymliga Walk-In-closet erbjuder exceptionell förvaring. Självklart säkerhetsdörr.

Kök
Köksinredningen är av hög kvalitet från Vedum och modern standard med tilltalande materialval och gott om förvaring. Här har extra omsorg lagts på val av snickerier till hög och underskåp i form av släta målade luckor i grå nyans och stänkskydd av stående kakel. Inbyggda spotlights under överskåp och integrerade vitvaror i form av inbyggnadsugn, blandare från Tapwell, integrerad diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, kyl/frys bakom enhetliga fronter och induktionshäll gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion. Gott om plats för matbord där ni kan njuta av stora härliga middagsbjudningar. Genomgående mattlackad ekparkett följer hela lägenheten med ljust målade väggar.

Vardagsrum
Magnifikt vardagsrum i ett insynsskyddat läge med stora fönsterpartier ger ett imponerande ljusflöde och påtaglig rymd för alla att vistas i. Rummets vackra utformning skänker karaktär och plats för generös soffgrupp med tillhörande möblemang för härligt umgänge. Grönskande läge som ger en rofylld stämning samt angenäm lugn utsikt. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Genomgående mattlackad ekparkett följer hela lägenheten med ljust målade väggar.

Sovrum
Insynsskyddat och rofyllt sovrum med utgång till bostadens rymliga balkong mot lugn innergård. Tre genomgående karaktärsdrag som hemmet har ser vi även i sovrummet med fantastiskt atmosfär, rymliga ytor och vackert genomgående parkett som följer hela lägenheten med vita väggar. Sovrummet bjuder på gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord invid stora fönsterpartier som ger ett rogivande ljusflöde samt gott om förvaring i stor garderob bakom vita fronter.

Badrum
Väl tilltaget badrum med komfortvärme i golvet samt handdukstork. Här finns en vit kommod med praktiska utdragbara lådor, spegel med integrerad belysning, blandare från Tapwell, vita väggskåp ovan kombinerad tvättmaskin och torktumlare under praktisk bänkskiva. Badrummet har vacker grå klinker på golv, vita kakelplattor på väggar och infällda spotlights i taket. Här finns även stor duschhörna bakom svängbar vägg i glas.

Balkong
Fantastisk balkong i soligt läge mot lugn innergård grönskande träden och villaområdet med räcken av champagnefärgad perforerad plåt. Mönstret är cirklar som graderas så det är tätare nedtill och glesare upptill, vilket också har en rent praktisk poäng. Sitter man på balkongen upplever man den väldigt transparent, medan man får ett insynsskydd nedifrån. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar med grillning i gott sällskap bland de grönskande träden.

Övrigt
-Lägenheten har ett förråd i lägenheten.
-Individuell debitering av el och varmvatten som läggs på månadsavgiften en gång per kvartal.
-Obligatoriskt tillägg för: TV, bredband och IP-telefoni: 230 kr genom Telia.
-Abonnemang för El, TV, bredband och IP-telefon är kollektivt för föreningen.

Område
Den här bostaden ligger mitt i ett växande Sollentuna, som utmärker sig med sin fina natur, utbud av kulturaktiviteter och närheten till Stockholm City. Området knyter ihop Sollentunas två shoppingcenter Stinsen och Sollentuna Centrum med en trevlig allégata. Här finns goda kommunikationer, med busshållplats utanför huset och pendeltåget på promenadavstånd. Skolor och förskolor ligger på behagligt gång- och cykelavstånd. På sikt finns planer på att förlänga tvärbanan mot Kista och Häggvik. Dessutom har man nära till E4:an och Arlanda, och med bil kommer man snabbt ut till resten av Stockholm. Natur och kultur runt hörnet. På helgerna lockar kulturinstitutioner som Edsbergs slott och Edsvik.
Inom korta avstånd finns de flesta bekvämligheter:
- Omfattande butiksutbud i hypermoderna Sollentuna centrum.
- Storhandla i Stinsenområdet (ICA, Coop mm.)
- 5 minuter till Sollentuna station för norr- och södergående pendeltåg (ca 15 min till centralen) samt bussterminal.
- Det vidsträckta närliggande Järvafältet erbjuder strövtåg i underbart lantlig miljö.
- Vackra Edsviken och Edsbergs slott.
- Ta dig till Arlanda och ut i världen endast 25 min med bil.

Allmänt om föreningen
Brf Lumen är en äkta bostadsrättsförening som består av 90 moderna lägenheter varav tre stycken är penthousevåningar. Föreningen har även 1 st lokal med hyresrätt. Inspirerad av det ljusa söderläget har Vera Arkitekter tagit fram Lumen – ett modernt hus med unik arkitektur vars form skapar flera stora terrasser.
Föreningen äger marken. Föreningen har tillåtit delat ägande när det gäller t.ex att föräldrarna är med och äger en del av bostadsrätten. Se stadgarna för mer information.

Ekonomi
Amorteringen på föreningens lån sker enligt plan.
Överlåtelseavgiften debiteras av köparen och tas ut enligt stadgarna.
Pantsättningsavgiften debiteras av pantsättaren och tas ut enligt stadgarna.

Renoveringar
Huset är nybyggt och föreningen har inga renoveringar planerade. Att huset är nybyggt innebär att de fortfarande är inom garantitiden. Uppstår fel måste de självklart åtgärdas men det ska då inte belasta föreningens ekonomi med anledning av garantitiden.

Parkering
Föreningen innehar ett garage med 29 st garageplatser som ligger i grannfastigheten på andra sidan Turebergs Allé. Kostnaden för en P-plats är 750 kr/mån. Utöver garaget har även föreningen en parkering avsedd utomhus med totalt 24 st P-platser till en kostnad om 375 kr/mån. Utomhusparkeringarna ligger på andra sidan grannfastigheten.
Det är f.n. kö varav i somras hyrde föreningen ut den sista lediga platsen i garaget.
Föreningen är för ny för att kunna få fram någon statistik på hur lång kötiden är till parkeringsplatserna.

TV och bredband
Kabel-TV och bredband samt IP-telefoni levereras via Telia och kostar 230 kr/mån.
För utökat TV-utbud utöver grundutbudet får den enskilde bostadsrättshavaren teckna ett tillägg.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. Bostadsrättshavaren tecknar själv hemförsäkring, med bostadsrättstillägg.

Gemensamma utrymmen
Två st cykelrum
Ett soprum där möjlighet till sopsortering finns (brännbart/komposterbart/papper/förpackningar för glas, papp, metall och plast
Tre st Barnvagnsrum, ett i varje trapphus.

Övrigt
- Dem större lägenheterna har tillgång till förråd.
- Individuell debitering av el och varmvatten som läggs på månadsavgiften en gång per kvartal.
- Abonnemang för el, TV, bredband och IP-telefon är kollektivt för föreningen. Detta innebär att bostadsrättshavaren inte behöver teckna något eget abonnemang.
- I varje lägenhet finns en fast monterad brandvarnare. Funktionskontroll och batteribyte svarar bostadsrättshavaren för.

Föreningens hemsida nås via www.brflumen.se Där hittas en del information.