Modern tvåa med exklusiva materialval belägen i eftertraktade Bromma/Sundbyberg!

SPEKTAKULÄR OCH INSYNSSKYDADD BOSTAD I TVÅ VÄDERSTRECK MED BALKONG I SYDVÄSTLÄGE BELÄGEN I EFTERTRAKTADE MARIEHÄLL/SUNDBYBERG!
Varmt välkommen att förvärva denna makalösa och ljusa bostad i gavelläge med stor balkong i sydvästläge, otroliga förvaringsmöjligheter, öppen planlösning och separat sovrum i det unika konceptet "The Bronze" med Townhouse-upplevelse. Här är det fokuserat på material som är beständiga över tid och håller länge. Omfamnas av ljus och härlig rymd från breda fönsterpartier i två väderstreck, fullutrustat kök med interiör från bla märket SMEG, lyxigt badrum med spa-känsla med de mest högkvalitativa materialvalen karakteriserar detta vackra hem. Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet i gavelläge och dess generösa fönster från golv till tak skapas ett fint ljusflöde i hela lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen, blir som extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sällskap av de grönskande träden där du kan njuta av den färgsprakande himlen och grillkvällar. Genomgående ekparkett i holländskt mönster samt vitmålade väggar.

En fantastisk bostad med gångavstånd till vackra Bällstaån som erbjuder strandpromenader, Sundbyberg C och Bromma Blocks med butiker, restauranger så som populära Bun meat Bun och Valentino samt goda kommunikationer. Ett boende med allt man kan önska sig och lite till. Välkommen att längta hem!

OBS! Möjlighet till förhandsvisning - kontakta ansvarig mäklare Caroline!

INTERIÖR
Hall
Välkomnande hall med slitstarka keramiska plattor med kalkstensuttryck på golv som möts av vackert ekparkett i holländskt mönster som följer resten av lägenheten med vita väggar och högt i tak som skapar en modern känsla. Hallen tar er till lägenhetens badrum och vardagsrum och har goda avhängnings samt förvaringsmöjligheter invid entrédörr och i de stilrena platsbyggda garderoberna bakom petroleumblå dörrar.

Vardagsrum
Magnifikt vardagsrum med öppen planlösning mot kök med stora fönsterpartier och utgång till bostadens rymliga balkong ger ett imponerande ljusflöde och påtaglig rymd för alla att vistas i. Rummets vackra utformning skänker karaktär och plats för generös soffgrupp med tillhörande möblemang samt stor matplats för härliga middagar. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Genomgående ekparkett i holländskt mönster följer hela lägenheten med vitmålade väggar.

Kök
Välplanerat kök från Ballingslöv med stilsäkert petroleumblå skåpsluckor med pushfunktion och generöst ljusflöde från fönsterpartier. Praktiska vita högskåp med gott om förvaring och ordentliga arbetsytor ovan bänkskiva i ljus stenkomposit med uppvik i bakkant gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion. Vitvarorna i detta kök består av fristående kyl/frys från Smeg, integrerad spishäll och ugn från Smeg, kolfilterfläkt från Smeg integrerad i överskåp, integrerad diskmaskin från Smeg, eluttag i överskåp, förberett för mikrovågsugn, diskho i rostfritt stål och blandare i krom från Tapwell gör detta kök komplett. Genomgående ekparkett följer även här med vitmålade väggar.

Sovrum
Tre genomgående karaktärsdrag som hemmet har ser vi även här med moderna ytskikt, rymliga ytor och vackert genomgående ekparkett följer hela lägenheten med vita väggar. Sovrummet bjuder på gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord invid stort fönsterparti. Rikligt med förvaring bakom platsbyggda garderober bakom vita dörrar.

Badrum
Exklusivt badrum med spa-känsla och tilltalande materialval där keramiska plattor med kalkstensuttryck förgyller golv och väggar. Badrummet bjuder på spegel med belysning ovan handfat i vitt porslin från Gustavsberg modell Nautic, WC, handdukstork, dusch bakom modern glasvägg och kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Smeg under generös stenskiva i stenkomposit med rymlig förvaring undertill bakom petroleumblå skåpsfronter. Härlig komfortvärme i golv.

Balkong
Solig balkong i sydväst-läge med gott om utrymme för valfritt balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar i gott sällskap.

Övrigt
-(190 kr obligatoriskt tillägg för Bredband och TV.)
-Till lägenheten tillhör ett källarförråd på samma våningsplan
-Gemensam takterrass
-Föreningen har en gemensam bil-pool, där bil finns att hyra samt cykel-pool.

OMRÅDET
Bromma - Annedal/ Mariehäll ligger invid gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. Till det här området flyttar du om du vill bo nära staden, flygplatsen, shopping, vatten och natur. Men också för att få vara med och skapa något helt nytt och definiera nya kvarter, starta nya verksamheter och för att vara med och prägla en outnyttjad del av Stockholm.
Med ett brett serviceutbud och ypperligt goda kommunikationer är det inte konstigt att Bromma/Sumpan kommit att bli så omåttligt populärt!
Nära intill finns bland annat Marabouparken, Lönnebergaparken, Åparken, populära Annedalsparken med pulkaåkning, bollplan, gungor, plaskdamm och ett stort område avsett för picknick och samvaro samt aktivitetsplatser för stora och små. Lötsjön och Bällstaån erbjuder trevliga strandpromenader och cykelstråk längs vattnet till Karlbergs slott och Kungsholmen.
Du bor en kort promenad bort från shoppingmeckat Bromma Blocks och Sundbybergs Centrums mylliga stadsliv med mängder av trevliga restauranger som t.ex. The Public, Cava baren, Matilde och Phil's Burger, caféer, barer, shopping, brett livsmedelsutbud, skolor och förskolor, apotek, vårdcentral, banker, träningsanläggningar, bibliotek, systembolaget och Signalfabriken.
Senaste åren har detta område blommat ut och utvecklats i hastig fart där innerstadskvaliteter flyttar utanför tullarna, industriområden blir bostadsområden och modern arkitektur kompletterar äldre hus. Bland annat Brf The Bronze och Alprosen uppfördes i skarven mellan gammal bebyggelse och naturmark.
Sundbyberg station har all slags kommunikation man kan önska med pendeltåg, bussar, tvärbana och blåa linjens tunnelbana. Pendeltåget tar dig in till Odenplan på 5 minuter och på 8 minuter är du inne i T-Centralen. Bromma flygplats ligger dessutom bara 10 min bort med cykel. Det går även bussar i området som tar dig vidare till annan kollektivtrafik och mot resten av Stockholm.

Brf The Bronze är en äkta bostadsrättsförening i Bromma, Stockholm som äger 1 fastighet med 125 bostadsrättslägenheter på adresserna Kratsbodavägen 50A-D.
Markägande - friköpt. Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Föreningen godkänner delat ägande medlemskapet med minsta ägarandel om 10 %.

Renoveringar
Föreningen har inte genomfört några större renoveringar då husen är relativt nybyggda.

Planerade
Det har inte bedömts något fastställbart underhållsbehov utöver sedvanligt löpande underhållsbehov.

Parkering
Varmgarage i fastighetens källarplan med 22 st platser samt 3 st p-platser ute. 2 st platser för MC eller smartcar. Platserna disponeras enbart av föreningens medlemmar. Till garageplatserna är det separat kö, i dagsläget är det ett tiotal personer i kö.
Kostnad för p-plats: 1 400kr/mån varav för de två små parkeringsplatserna 850 kr/mån samt 450 kr/mån för MC-plats.

TV och bredband
Fastigheten är ansluten till fiber, TV och tele via bredband. Bredband 250/250 Mbit/s och TV med 18 kanaler.
Tecknas gemensamt i föreningen och debiteras utöver månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum finns i samtliga trapphus och cykelparkering finns i fastighetens garage.
Gemensam takterrass finns i hus C.
Återvinningscentral finns på Linta gårdsväg 16 (ca 100 meter från fastigheten).

Övrigt
- Till varje lägenhet finns ett förråd
- Tvättstuga finns ej, varje enskild lägenhet har tvättmaskin och torktumlare.
- Medlemmar i föreningen har tillgång till två hyrbilar som bokas via Sunfleet.
- Föreningen har även lånecyklar till förfogande.
- Trappstädning utförs av städfirma.

Ekonomi
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av köparen.
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren.