Välkommen till en inbjudande lägenhet med stilren design. Bostaden befinner sig i nya Råsunda, Solna med ett fantastiskt läge samt två balkonger med vy över grönskade områden.
Modern fyrarumslägenhet med fina materialval så som ekparkett på golv, väggar i vackra kulörer och spegeldörrar. Köket är fullt utrustat med bänkskiva i laminat, vita fronter och helintegrerad diskmaskin. Sobert badrum samt WC med vackert kakel och klinker. Spatiöst vardagsrum med gott om plats för nära och kära, tre rogivande sovrum samt en lyxig walk in closet med heltäckningsmatta. Här bor du i ett mycket trivsamt område.
Några minuters gångavstånd når ni Skandinaviens största shoppingcenter. Några minuters promenad till Råstasjön och Lötsjön med fina promenad/motionsvägar.
Stockholm city når ni med T-banan på ca 6-7 minuter.
Här är det enkelt att leva!

Hall
Välkomna in i en öppen och rymlig hall med gott om avhängning- och förvaringsmöjligheter i hallens skjutdörrsgarderober.

Kök
Fantastiskt kök som inger en modern känsla. Stilrena materialval så som slitstark bänkskiva och stänkskydd i betongmönstrat laminat, vita fronter med grepplist, helintegrerad diskmaskin. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i lådor samt över- och underskåp. Köket består av diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl och frys. Här finns även plats för matsalsbord och stolar för större sällskap.

Vardagsrum
Spatiöst vardagsrum med öppen planlösning, vilket skapar en härlig social karaktär. Här finns gott om plats för nära och kära att umgås. Den generösa golvytan lämnar plats för soffgrupp, TV- möblering samt övrig möblering. Vacker ekparkett på golv , väggar i en vit nyans och rikligt med ljusinsläpp från fönsterparti.

Badrum
Nytt ljust badrum med stenmönstrade kakelplattor längs ena väggen som bryter av mot stilrent vitt kakel på resterande väggar, vilket skapar en sober helhet. Spotlights i tak och rymligt badkar med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om förvaring i form av väggskåp och kommod. Perfekt arbetsyta på bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare.

Master bedroom
Harmoniskt sovrum med ekparkett som är genomgående för hela lägenheten samt väggar i vit nyans. Här finns plats för dubbelsäng samt övrig möblering.
Härligt ljusinsläpp från fönster. Goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober.

Sovrum 2
Disponeras idag som TV-rum av nuvarande ägarna. Detta rum kan även användas som arbetsrum, gästrum, en ytterligare klädkammare eller sovrum med plats för enkel säng och övrig möblering.
Trägolv med väggar i ljus nyans samt en fondvägg i en härlig varm ton.

Sovrum 3
Disponeras idag som barnrum av nuvarande ägarna. Precis som föregående rum går detta lika bra att disponera som arbetsrum, gästrum eller sovrum med plats för enkel säng och tillhörande möblering.
Vitmålade väggar med smakfullt väggmotiv i blå nyans längs ena väggen.

Balkong 1 & 2
Träplankor på golv med plats för loungeset, matgrupp och blomsterplantering. Vacker vy över den grönskande innergården och vackra fasader.
Delvis inglasade balkonger.

WC
Stilren WC med stenmönstrade kakelplattor längs ena väggen som bryter av mot stilrent vitt kakel på resterande väggar, vilket skapar en sober helhet.
Spotlights i tak, kommod i vit färg och spegelskåp.

Walk in closet
Lyxig walk in closet med heltäckningsmatta i rosa nyans, här finns plats för goda förvaringsmöjligheter. Precis det lilla extra alla drömmer om.

Övrigt
-Förråd finns i källaren för nyttjanderätt.
-Energideklaration ännu ej utförd.

Område
Välkomna till nya råsunda i Solna där en ny stadsdel utformas. Här har du nära till allt. Fantastiska kommunikationer med tunnelbana, buss, pendeltåg och den nya tvärbanan. Närhet till shopping och service samtidigt som du har fina grönområden för rekreation. De fotbollsintresserade har nära till Friends Arena, Sveriges nationalarena. Och de shoppingsugna har nordens största shoppingcenter Mall of Scandinavia bara några minuter bort. Det är aldrig långt till ett grönområde då det finns små undangömda oaser bland husen i Råsunda och Råstasjön ligger ett stenkast bort. Bland sevärdheterna finns Gamla filmstaden som byggdes under svensk stumfilms storhetstid, här filmade man ända till 1969. Filmstaden har ombildats till en modern stadsdel där bostäder blandas med arbetsplatser, gammalt med nytt.

Brf Charlottenburgsparken registrerades hos Bolagsverket under 2011. Föreningen äger fastigheten Charlottenburg 11 som består av 129 lägenheter samt underliggande garage. Föreningen är äkta och de äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Innergård med plats för lek
-Cykelförråd
-Barnvagnsförråd
-Garage

KOMMANDE RENOVERINGAR
Nyproduktion. Under den kommande 10-årsperioden bedöms därför underhållet begränsas till vad som avsatts för löpande periodiskt underhåll.

TV & BREDBAND
Kabel-tv/bredband/telefoni (basutbud) via Comhem ingår i avgiften. Kostnader utöver grundutbudet tillkommer.

PARKERING
Bostadsrättsföreningen har 2 garage och har avtal med Parkando som sköter administreringen av garagen. För ytterligare frågor kontakta: Parkando AB, kundservice@parkando.se, telefon 08-408 396 38.

ÖVRIGT
-Enskild mätning per lägenhet av hushållsel och varmvatten
-Föreningen godkänner delat ägande
-Juridisk person godkänns inte som medlem