Ansvarig mäklare: Christian Karatas
070-210 28 19
christian.karatas@bronzefast.se
Läs mer om Christian Karatas
Huvudsta/Västra Skogen
Fantastisk 3a med sjöutsikt och stor inglasad balkong
4 295 000 SEK |87 Kvm |3 Rok |3tr, hiss |4 534 kr/mån
Här bor ni på tredje våningen med närhet till härliga grönområden. Lägenheten erbjuder stora sällskapsytor, fönster i två vädersträck samt en stor inglasad balkong med fin utsikt! Lägenheten är välplanerad och erbjuder ett luftigt vardagsrum, två sovrum, klädkammare, badrum, gäst-wc samt en separat tvättstuga.
- Alternativ 4a! (Se alternativ planlösning)
- Högt läge
- Stambytt badrum
- Gäst wc
- Separat tvättstuga
- Alternativ 4a
- Stor inglasad balkong
- Sjöutsikt
- Låg avgift där Bredband ingår
- Utsikt i två väderstreck
- 19 hyresrätter som utgör en dold tillgång
- Förening med god ekonomi och låg belåning
Köket rymmer en matplats för ca 4-6 personer och härifrån nås lägenhetens stora inglasade balkong. I anslutning till köket finns även lägenhetens tvättstuga.
Sovrummen är praktiskt placerade i ena delen av lägenheten. Båda sovrummen har en bekväm storlek och erbjuder plats till ytterligare förvaring om så önskas.
Den stora klädkammaren slukar mycket förvaring.
Lägenheten har ett större badrum som är utrustat med dusch, handdukstork, handfat med kommod och vägghängd toalett.
Det finns även en gäst-wc som även den är utrustad med en vägghängd toalett.
Jungfrudansen har ett högt och naturskönt läge invid Ulvsundasjön och en promenad längs med gatan bjuder på en fantastisk utsikt över vattnet och Stockholms omgivningar. Lugnt och omtyckt område som bjuder på direkt närhet till badklippor. Alldeles intill ligger också Huvudsta gård, Huvudstabadet och Huvudsta Ridskola. Längs med vattnet går promenadvägar hela vägen in till stan via Pampas Marina och Karlberg.
Beskrivning
Fantastisk 3a med sjöutsikt och stor inglasad balkong
Fakta
Pris
4 295 000 kr
Avgift
4 534 kr/mån
(I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, kollektivt bostadsrättstillägg (i hemförsäkringen).)
Våning
3, hiss finns
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
3
Boarea
87 kvm
Byggår
1971
BR/BRF-information
Föreningen bildades år 2001 och köpte fastigheten år 2003. Föreningen består av tre flerbostadshus med 196 bostadslägenheter, varav 19 st är hyresrätter. Omtyckt och välskött förening som genom löpande underhåll håller fastigheterna i gott skick. Föreningen har tecknat en gemensam försäkring, så alla lägenheter är täckta av Trygg Hansas kollektiva bostadsrättstillägg. Därför behöver medlemmar inte ha en eget bostadsrättstilläggsförsäkring.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftsändringar enligt styrelsen 2021-09-21.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Pågående renoveringar / underhåll: Föreningen planerar att renovera taket i höst, enligt styrelsen 2021-09-21. Genomförda renoveringar: 2020-2021 Hissbyte samt målning av källargång 2017-2019 - Stambyte 2016 - Värmecentralen är bytt. Stambyte i smålägenheter på Jungfrudansen 2. 2015 - Byte av armaturer och stolpar på utomhusbelysning vid Brf Dillen 2:s område. Förbättring av el-anslutning för julgransbelysning. Ny orienteringsskylt till Dillen 2:s område. Brandvarnare har delats ut till samtliga lägenheter. 2014 - Målning av källargångar i hus A, B och C. Installation av invändiga tryckknappar i portarna. Nya förråd har byggts. Byte av visa avloppsstammar i källargångarna har genomförts. Undertak i entréerna till Jungfrudansen 12 och 18 har bytts ut. Brandskydd, utbyte brandsläckare i tvättstugor, test av rökluckor samt brandskyddsinfo till alla hushåll. VVS, besiktning av slumpvis utvalda lägenheter. 2013 - Installationer av energibesparande närvarostyrd belysning i trappuppgångar har slutförtsunder våren 2013. Arbetet med utemiljön har fortsatt, blommor och buskar har planterats utanför portarna, cykelställena har rustats upp, de slitna gångarna har asfalterats. Tätning av vindsöverbyggnaderna har utförts för att undvika vattenläckage i vindskontoren. Nya torktumlare har installerats i alla tvättstugor. 2012 - Passeringssystem och inbrottsskydd har installerats i portarna. Styrd belysning i trapphusen. 2011 - PCBsanering har utförts, husen är numera helt fria från PCB. - Upphandling av förbättrat ventilationssystem. - Fortsatt upprustning av hyreslägenheter och gårdar. 2010 - Genomgång av hissar. 2009 - OVKbesiktning genomfördes och godkändes. - Översyn av värmesystem. - Högtrycksspolning av avloppssystem. - Upprustning av hyreslägenheter samt gård. 2008 - Fasad- och balkong renovering samt omlagda tak.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje lägenheten finns ett förråd. Möjlighet finns att anmäla sig för hyra av ett extraförråd till en kostnad om 250 kr i månaden att hyra (fn kö) I källaren finns cykelförråd och i porten ett barnvagnsrum. Det finns en tvättstuga i huset, med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och elmangel. Innergården är lugn med cykelställ, sittplats vid lekplatsen, gräsmatta och murad grill. Föreningen tillhandahåller en öppen container vid tre tillfällen om året (städdagarna och nyår) för ”icke alltför skrymmande” grovsopor. Högre upp på Jungfrudansen finns en återvinningscentral som är avsedd för glas, kartong och plastförpackningar.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa i den ingår bostadsrättstillägget. Boende behöver endast teckna egen hemförsäkring.
ÖVRIGT OM FÖRENINGEN
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Emvix Förvaltnings AB. Norrsidans Allservice AB har ansvar för den dagliga tekniska förvaltningen. Viklunds Städgiganten har ansvar för städningen i trapphusen, hissarna, tvättstugor och källargångar. Läs gärna mer om Brf Dillen 2 på www.dillen2.se
Driftkostnad