Fantastisk trea äntligen till salu högt upp i fastigheten!

Varmt välkommen till en modern 3:a belägen i Solnas mest expansiva område – Järvastaden. Just nu har ni chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet som erbjuder er ett hem med öppen planlösning och dubbla balkonger varav en är inglasad. Vidare erbjuder lägenheten två harmoniska sovrum, fullt utrustat kök, ljust vardagsrum samt ett modernt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Central placering i Järvastaden, närhet till city och utmärkta kommunikationer med bil, buss, pendeltåg, tunnelbana samt utmärkta cykelvägar hela vägen in till city.

Hall
En välkomnande hall med fräscha vita väggar som erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober med spegelglasdörrar. Vacker mattlackad ekparkett som välkomnar en in till lägenhetens sociala ytor.

Badrum
Modernt och helkaklat badrum i sober färgsättning som går i vitt och svart. Dusch bakom glasvägg, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp med inbyggd belysning. En praktisk avlastningsbänk och flera överskåp ger goda förvaringsmöjligheter. Här finns bekvämligheter så som tvättmaskin och torktumlare samt härlig golvvärme.

Kök
Köket är stilrent inrett med vita skåpsfronter, grå bänkskiva och rostfria handtag. Maskinell utrustning i form av rostfri kyl och frys, integrerad mikrovågsugn, inbyggnadsugn, häll, integrerad diskmaskin och köksfläkt. Gott om förvaring i över- och underskåp som lämnar gott om plats för arbetsytor.

Vardagsrum
Den öppna planlösningen bjuder på ett luftigt och ljust rum med plats för både soffgrupp och matsalsbord samt tv-möblering. Ett socialt rum med plats för stora sällskap och med anslutning till lägenhetens rymliga balkong.

Balkong 1
Stor och rymlig inglasad balkong med balkongmatta på golv i grå nyans. Här finns gott om plats för möblemang och blomsterplantering.

Sovrum 1
Ett harmoniskt sovrum med generös golvyta som ger gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Här finns utrymme för förvaring tack vare den stora ytan. Vita väggar samt mattlackad ekparkett liksom resten av lägenheten. Det stora fönsterpartiet tillför rummet mycket ljus med utgång till lägenhetens andra balkong.

Balkong 2
Mysig balkong med vy över föreningens gemensamma innergård. Här finns plats för balkongmöbler samt övrig möblering.

Sovrum 2
Disponeras idag som ett barnrum men plats för enkelsäng och övrig möblering. I dem platsbyggda garderoberna finns goda möjligheter till förvaring.
Detta rum kan även disponeras som arbetsrum, en walk in closet eller TV-rum.

Övrigt
-Till lägenheten tillkommer förråd på vinden för nyttjanderätt.
-Finns möjlighet att hyra garageplats för 800 kr/mån, samt garageplats min laddstolpe för 1200 kr/mån.
-Barnvagnsrum finns vid ingången till fastigheten.
-Cykelförråd finns även vid ingången till fastigheten.
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: ca 641 092 kr uträknat enligt Årsredovisning 2021.

Omgivning
Endast 10 minuter från city växer en helt ny stadsdel fram. Järvastaden är Stockholms största satsning på många år och här kommer till slut 12 000 människor att bo och leva. Järvastaden formas till en gemytlig småstad där inget kvarter blir det andra likt. Området har snabbt utvecklats till en idealisk plats att leva och växa upp på, framför allt så uppskattas barnvänligheten och att ha naturen in på knuten samt alla motionsmöjligheter. Här finns förskolor och grundskolor (ytterligare en grundskola är planerad till 2018). Den nyanlagda Spegeldammsparken, Mulle Meck parken och Överjärva gård med café, djur och små hantverksbutiker är populära utflyktsmål. Gillar du att röra på dig så finns det gott om promenad och motionsslingor i närheten som Ursviks motionsgård, Igelbäckens naturreservat samt Råsta och Lötsjön! Närhet till city och utmärkta kommunikationer med bil, buss, pendeltåg, tunnelbana och cykel. Buss finns direkt utanför porten som tar dig in till tunnelbanan och vidare in till Stockholm Centrum. Utmärkta cykelvägar finns även hela vägen in till city. Närservice återfinns i form av dagligvarubutik, caféer, restauranger, cykelhandlare, gym, förskolor och lekparker. ICA nära, Större köpcentrum som Mall of Scandinavia, Kistagallerian och Solna Centrum finns inom gång- och cykelavstånd

Brf Stensötan i Järvastaden är en äkta bostadsrättsförening som består av 105 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. Fastigheten bebyggdes 2013-2015 och förening bildades 2014.

TV & BREDBAND
Föreningen har en gruppanslutning för TV, Bredband och Telefoni via Com Hem. TV Box och de digitala kanalerna ingår i månadsavgiften och bredband (50mbit upp och 10mbit ner) är ett obligatoriskt tillägg, kostnad 87kr/månad.

PARKERING
- 63 stycken garageplatser (800 kr/mån)
- 19 stycken garageplatser med laddbox (800 kr/mån)
- 6 stycken parkeringsplatser utomhus (400 kr/mån)
- 6 stycken MC-platser i garaget (300 kr/mån)
Lediga garageplatser och lediga MC-platser finns. Till garageplatser med laddbox samt parkeringsplatserna utomhus är det kö. För att kunna använda laddboxen måste hyresgästen teckna eget avtal med Fortum för individuell mätning och debitering av elförbrukningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Barnvagnsförråd
-Vinds- eller källarförråd
- Innergård (delas med Brf Backsötan)
- Uppställningsplats för cyklar i föreningens garage
- Miljöstuga

PLANERADE RENOVERINGAR
Husen är nybyggda och således har inga renoveringar gjorts eller är planerade framgent.

ÖVRIGT
-Från Jan 2018 sänker föreningen avgifterna med 4%. Samtidigt sänktes även priset på garageplatserna från 1000 till 800 kr/mån.
-Förening använder fjärrvärme för uppvärmning av fastigheten.
-Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för varmvatten. Kostnaden är för nävaranade baserad på en schablon avgift per kvm.
-Föreningen har valt att teckna ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
-Vattenburen värme via radiatorer.
-Värmeåtervinning med FX-aggregat.
-Föreningen godkänner delat ägande
-Överlåtelse- och pantsättningsvagift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare
-Besök gärna föreningens hemsida www.brfstensotan.nu