Extra kontaktperson: Marianna Maatouk
073-400 16 03
marianna.maatouk@bronzefast.se
Läs mer om Marianna Maatouk
3 950 000 SEK |58 Kvm |2 Rok |2tr, hiss |3 891 kr/mån
Välkomna till denna fantastiska 2:a med stor balkong i privat läge vilket ger en härlig känsla som måste upplevas på plats!
Huset uppfördes 2013 så här erbjuds ett inflyttningsklart boende i fint skick och modern standard. Från hallen når ni direkt det rymliga vardagsrummet med plats för större möblemang. Det stilrena köket är i mycket fint skick och här finns plats för stort matbord. Rofyllt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Både hall och badrum är utrustat med golvvärme vilket ger en mysig känsla under de kalla vintermånaderna. Generöst ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och utgång till bostadens stora uteplats.
Under sommaren njuter du av solen i skyddat läge med naturen som närmsta granne vilket ger en härlig radhuskänsla!
Skagershuset är ritat av OWC Arkitekter och utsågs 2014 till Årets Stockholmsbyggnad.
"I arbetet med Skagershuset har arkitekten hämtat inspiration från områdets läge i gränslandet mellan stadens puls och naturens lugn. Utmaningen var att tillföra en byggnad som både utmanar och förvaltar Årstas unika arv med dess modernistiskt präglade gaturum och vackra smalhus i tegel. Resultatet blev ett vackert flerbostadshus med moduler, med brandimpregnerad fasad i cederträ."
I huset har man även fått till 33 stycken garageplatser på markplan vilket gör det enkelt att nå via trapphuset.
Belägen utefter populära Skagersvägen i Årsta har ni direkt närhet till kommunikationer som tar er till Gullmarsplan där tunnelbanans gröna linje går eller Årstaberg/Liljeholmen, förslagsvis busslinje 160. Närmsta busshållplats ligger endast någon minut ifrån bostaden. På cirka två minuters gångavstånd finner ni en välsorterat ICA-butik på Sköntorpsvägen. I övrigt ligger lägenheten perfekt vid Årstaviken / Årstaskogen där vi finner fritidsområden med fina promenadstråk, utegym, badbryggor och natur. Södermalm når ni på endast en 10-minuters cykeltur.
Årsta Torg som finns i närområdet erbjuder både café, bibliotek, Folkets hus, flera restauranger, ICA, frisörer, gym mm. Två Små Svin, Palmyra och Crêperie Rustique är några populära restauranger samt bageriet Josephine Baker som ni inte får missa.
Beskrivning
Fakta
Pris
3 950 000 kr
Avgift
3 891 kr/mån
(Inkl värme, VA, kabel-tv (Obligatoriskt tillägg om 180kr för bredband.)
Våning
2, hiss finns
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
2
Boarea
58 kvm
Byggår
2013
Indirekt nettoskuldsättning
804036 kr
Andel i förening
2.0294%
Andel av årsavgift
2.0294%
BR/BRF-information
Om föreningen
Brf Skagershuset stod klart för inflyttning i slutet på 2013. Föreningen består av 33 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lägenheter i föreningen finns från 2 rok till 5 rok, 58 till 110 kvm. Hiss finns.
Föreningen äger sin mark (ej tomträtt).
Huset utsågs till Årets Stockholmsbyggnad år 2014 och var även nominerad till Träpriset 2016. Skagershuset är ritat av OWC Arkitekter och har uppförts i ett kulturhistoriskt värdefullt område. Husets stomme och fasad är utförda i trä. Hela komplexet tillverkades på fabrik och transporterades sedan till platsen. På så vis kunde huset förtillverkas – under tak- i klimatskyddad miljö.
Skagershuset är planerat utifrån resurseffektivitet, hög miljömedvetenhet och stor omsorg kring materialval. Huset är byggt av trä i stomme och på fasad – ett förnyelsebart byggmaterial.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
TV och Bredband
Föreningen är ansluten till TV via Telia och bredband via Halebop (1000/1000 via fiber).
Parkering
Föreningen har parkeringsgarage i fastighetens källare. Totalt finns 32 st parkeringplatser för bilar och tre för MC. Sex platser har idag laddmöjlighet, föreningen kommer installera ytterligare fem under året. En bilplats kostar 1431 kr/mån och en MC-plats kostar 500 kr/mån. Separat kösystem. I området råder även boendeparkering.
Avfall
Avfallssortering finns i huset för matavfall, plast, kartong/papper, glas, metall och tidningar.
Renoveringar och investeringar
2022 – Fem ytterligare elladdstationer för bilar kommer att installeras i garaget.
2021 – Installerat solceller på taket.
2019 – En underhållsplan har tagits fram för perioden 2019 – 2068.
Utöver planerad amortering har även en engångsamortering på 500 000 kr gjorts som en led i föreningens ambition att minska belåningsgraden.
2018 – Sex stycken elladdstationer för bilar har installerats i garaget.
2016 – Reparationsarbeten och åtgärder som följd efter 2-årsbesiktning som gjordes december 2015.
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person.
Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 2018-06-17
Energiklass
B
Energiprestanda/Primärenergital
60 kWh/m² och år
Fönster
3-glas
Överlåtelseavgift
1 190 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr per pant.
Elavtal
Brf Skagershuset använder sig av IMD, individuell mätning och debitering av el. Med IMD, gemensam el, minskas elkostnaden för vårt boende genom att vi delar på elnätsavgiften. Elen prissätts av föreningen och kostnaden aviseras automatiskt in på hushållets avgiftsavi, varje enskild lägenhet debiteras bara för den egna elförbrukningen. I och med att föreningen debiterar elen behöver boende inget eget elnätsavtal eller elhandelsavtal.
Övrigt
Byggnaden har en mycket god energiprestanda.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfskagershuset.se.
Driftkostnad
Elkostnad
3 480 kr/år
Försäkring
2 856 kr/år
Total driftkostnad
6 336 kr/år
Dokument