Extra kontaktperson: Marianna Maatouk
073-400 16 03
marianna.maatouk@bronzefast.se
Läs mer om Marianna Maatouk
Vasastan
63 Kvm |3 Rok |3tr, hiss |3 168 kr/mån
Högt upp på en av Vasastans mest eftertraktade adresser, bjuds en högkvalitativ våning totalt om 63 kvm i dubbla väderstreck. Här möts det bästa av två världar för den med stora krav på ett riktigt bekvämt boende med goda förvaringsutrymmen. Interiört bjuds en uppsjö attraktiva attribut såsom halvöppen planlösning, och ett fantastiskt ljusflöde. Stora fina sällskapsytor och härligt ljusflöde tack vare det höga läget. Luftigt och fullt utrustat kök. I det här fallet är klichén "ett hem som måste upplevas på plats" berättigat och mer sant än någonsin då den kommer helt till sin rätt först vid ett besök på plats. Stor förening med många renoveringar utförda och en låg belåningsgrad. De har även goda intäkter från uthyrda lokaler samt garage. Representativ fastighet med trevligt centralt boende med närhet till det mesta staden kan erbjuda. Innergården är lummig med grillar, sittgrupper och ytor som uppmanar till lek. I området finns gott om restauranger, caféer, kommunikationer och butiker.
Här bor ni på ett mycket eftertraktat läge på Vasastan. I kvarteret finns allt man kan önska sig i form av trevliga kaféer, bra restauranger till både vardag och helg samt gott om matbutiker och vardagsservice. Kort promenad till både St eriksplan och odenplan. Närhet till grönska och vatten har du både Vasaparken, Hagaparken, Brunnsviken samt Karlbergs slottspark och badplats. Direkt utanför porten nås Solvändan med sitt fina och lummiga parkområde. Bra kommunikationer från både S:t Eriksplan och Odenplan med tunnelbana, buss, pendeltåg och flygbuss till Arlanda samt ett stort utbud av shopping och restauranger.
Beskrivning
Fakta
Pris
Bud
Avgift
3 168 kr/mån
(inkluderat- värme, vatten, kabel-TV, Bredband (Obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån))
Våning
3, hiss finns
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
3
Boarea
63 kvm
Byggår
1935
Indirekt nettoskuldsättning
1044922 kr
Kommentar till indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning är beräknat på andel i föreningen då andel av årsavgift ej finns tillgängligt på lägenhetsförteckningen.
Andel i förening
0.8081%
Andel av årsavgift
0%
BR/BRF-information
Brf Nya Skålen 20 bildades 2018 och klassas som äkta. I föreningen ingår adresserna Karlbergsvägen 70a och b, Norrbackagatan 21-23 samt 25A, B och C. Totalt 116 lägenheter varav 25 är upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns 3 hyreslokaler samt ett garage med plats för 51 bilar. Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtal finns fram tills 2029-09-30.
Förening med stabil ekonomi och stora intäkter. Under 2020 amorterades 5 Mkr. De 24 kvarvarande hyresrätterna är dolda tillgångar eftersom de kan säljas vartefter de blir lediga, idag ger de hyresintäkter om 2,4 Mkr/år. En av hyresrätterna såldes tidigare i år vilket inbringade ytterligare 5,8Mkr till föreningen. De 3 lokalerna samt garaget ger även de stora intäkter om ca 4,4 Mkr årligen. Totala intäkter till föreningen om 6.8 Mkr. För 2019 gjorde föreningen ett positivt resultat före avskrivningar om + 240 000 kronor och för 2020 + 1 150 000kr.
P.g.a rådande världsekonomi och inflation har föreningen
mindre likvida medel i föreningskassan. Därav att de höjt
månadsavgiften 2 gånger under 2022 och eventuellt behövs en
framtida höjning.
Grundutbud kabel-Tv via ComHem ingår i avgiften. Bredband från Tele2, obligatoriskt tillägg om 185kr/mån. I markplan finns tvättstuga och på gården finns både utemöbler och cykelplatser. Garageplatserna kostar 2 500kr/mån, fn kö.
Delat ägande godkänns.
Juridisk person accepteras ej. Förvärvaren betalar överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.
Renoveringar:UTFÖRDA
2019-2020
Byggnation vindslägenheter
Omläggning tak
Utbyte hissmaskin/styr- och reglerutrustning av 7 st hissar
Nya tvättmaskiner och torktumlare
1993-1994:
VA-stambyte, badrumsrenoveringar
Utbyte elinstallationer
Omputsning fasader
Övriga underhåll samt renovering av garage.
Har föreningen diskuterat/planerat
kommande renoveringar? (årtal för
respektive kommande renovering)
P.g.a rådande
världsekonomi
är alla planerade
renoveringar pausade!
Kommande renovering:
Fönsterrenoveringar
Övrigt: Norrbackag. 21 0ch 23 har 3-
glas fönster och de övriga fastigheterna
har 2-glas
Gemensamma utrymmen:Bastu, cykelrum, tvättstuga
TV/bredband:Leverantör Kabel-TV - ComHem
Leverantör bredband - ComHem. Ett tillägg på ca 200 kr för gruppavtal gällande bredband med ComHem.
Driftkostnad
Dokument