Ansvarig mäklare: Marianna Maatouk
073-400 16 03
marianna.maatouk@bronzefast.se
Läs mer om Marianna Maatouk
Hagastaden
Norra stationsgatan 64B
44.5 Kvm |2 Rok |7tr, hiss |3 295 kr/mån
** Lägenheten säljs på ritning och har inflytt Februari 2024, dock finns möjlighet för tidigareläggning redan i November/December 2023 **
Varmt välkomna till denna optimalt planerade bostad om 44,5 kvm i Brf Haga Venue.
Lägenheten är belägen högt upp i huset och vetter mot föreningens mysiga innergård.
Vidare erbjuds rymlig hall med perfekta avhängningsmöjligheter, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt sovrum med utmärkt förvaring längst väggen. Badrummet är av högsta bekvämlighet med både tvätt och torktumlare.
Beskrivning
Norra stationsgatan 64B
Inredningsval: Sand, se bifogade exempelbilder.
Livet i Haga Venue lovar något alldeles extra. I din nya stadslägenhet är varje kvadratmeter viktig och mycket tid har lagts på att planera ytorna rätt. Förutom funktion och kvalitet får du generösa balkonger och parkläge i de flesta lägenheterna. Stadslivet runt Haga Boulevard växer fram för varje månad. Norra Stationsgatan förvandlas sakta men säkert till en attraktiv, grön cityboulevard med mysiga uteserveringar, caféer, butiker och restauranger. På andra sidan gatan väntar Vasastans utbud av kultur och nöjen. Helt enkelt ett boende att trivas i!
Övrigt:
- Till lägenheten ingår separat förråd.
Räntegaranti:
Nordr har beslutat att förstärka sitt trygghetspaket med en räntegaranti under tre år från tillträde. Garantin skyddar köpare från att kommande räntehöjningar under perioden slår igenom i höjda månadsavgifter. I praktiken garanterar Nordr att föreningens ränta inte överstiger 3,25 procent i tre år från tillträde. Om den aktuella räntan är 4 procent betyder det att Nordr kompenserar föreningen för skillnaden från 3,25 procent, alltså 0,75 procent.
OMRÅDE
Hagastaden är Stockholms nya centrala stadsdel fylld av liv och rörelse med både arbetsplatser, bostäder, affärer, caféer och restauranger. Här bor du med närheten till puls i Vasastan och Stockholm city men även Hagaparkens grönska och lugn.
Den nya pendeltågslinjen Citybanan ligger bara några minuter bort från Hagastan vid rondellen på Vanadisplan och det finns goda busskommunikationer i området. Här kommer även den nya gula tunnelbanelinjen att passera som ska gå mellan Odenplan och Arenastaden (byggstart 2020).
Fakta
Pris
Bud
Avgift
3 295 kr/mån
(Inkl. Värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för TV/bredband om 229 kr/mån.)
Våning
7, hiss finns
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
2
Boarea
44.5 kvm
Byggår
2023
Indirekt nettoskuldsättning
792569 kr
Andel i förening
0.5972%
Andel av årsavgift
0%
BR/BRF-information
Allmänt om föreningen
Brf Haga Venue består av 115 lägenheter med tillträde från preliminärt april/maj 2023. Föreningen har tre lokaler att hyra ut. Dessa ligger runt hörnet mot Norra Stationsgatan respektive mot Norra Stationsparken.
Äger föreningen marken
Ja
Kommande/Utförda renoveringar
Nyproduktion. Det finns inga utförda eller planerade renoveringar.
Parkering
Garage med 47 parkeringsplatser tillhörande brf Haga Venue. Garageytor delas med brf Haga Boulevard, där det finns ytterligare 51 parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i anslutning till trapphuset samt sop- och källsortering. Säljarna disponerar ett källarförråd.
Gemensam gård / uteplats
Föreningens landskapsarkitekter från Topia har skapat en trivsam grön gård med flera zoner samt ett inbjudande orangeri med plats för mindre sällskap. Gården och dess faciliteter delas i en gemensamhetsanläggning med bostadsrättsföreningen över gården.
Ägande i föreningen
Juridisk person accepteras ej.
Driftkostnad
Elkostnad
2 350 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftkostnad
4 150 kr/år