ÖVERSIKT BESKRIVNING BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT FÖRENING
SOLNA
Fridensborgsvägen 155
Välkommen till en välplanerad 3:a på högsta våning i mysiga Järvastaden med ett ypperligt solläge från balkongen. Här har du en vacker bostad med ett luftigt vardagsrum som tillsammans med köket skapar en öppen planlösning. Från vardagsrummet har du direkt anslutning till balkongen med utsikt över skogsområde och innergård. I bostaden har du två sovrum med stora garderober och härligt ljusinsläpp. Järvastaden ligger i ett idealiskt område för dig som både vill bo nära naturen men också känna storstadspuls. Det är en trivsam plats som man lätt känner sig hemma i. Här ligger även Friends Arena och Mall of Scandinavia precis i närheten med ett enormt utbud av alla typer av butiker och restauranger. Kommunikationer genom bussar och tunnelbana är goda vilket gör att du från Ulriksdals pendeltågsstation kan vara i city på 10 min. Att sedan ha promenadstråk och grönområden ännu närmare gör detta till ett boende som måste upplevas på plats. Välkomna på visning!
TYP
Bostadsrätt
AVGIFT
3709 kr/mån
ANTAL RUM
3 st
VÅNING
5
BOAREA
68.5 kvm
HISS
Ja
INKL. I AVGIFT
inkl. Värme, VA (exkl. varmvatten), sophantering och förråd.
BYGGNADSÅR
2017
UTGÅNGSPRIS
3 595 000 kr
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
VISNINGAR
Inga planerade visningar.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
MÄKLARE
Reg. Fastighetsmäklare
Caroline Hanell
BESKRIVNING
Välkommen till en välplanerad 3:a på högsta våning i mysiga Järvastaden med ett ypperligt solläge från balkongen. Här har du en vacker bostad med ett luftigt vardagsrum som tillsammans med köket skapar en öppen planlösning. Från vardagsrummet har du direkt anslutning till balkongen med utsikt över skogsområde och innergård. I bostaden har du två sovrum med stora garderober och härligt ljusinsläpp. Järvastaden ligger i ett idealiskt område för dig som både vill bo nära naturen men också känna storstadspuls. Det är en trivsam plats som man lätt känner sig hemma i. Här ligger även Friends Arena och Mall of Scandinavia precis i närheten med ett enormt utbud av alla typer av butiker och restauranger. Kommunikationer genom bussar och tunnelbana är goda vilket gör att du från Ulriksdals pendeltågsstation kan vara i city på 10 min. Att sedan ha promenadstråk och grönområden ännu närmare gör detta till ett boende som måste upplevas på plats. Välkomna på visning!

Hall
Välkomnande och ljus hall med vitmålade väggar och ekparkett. Direkt till vänster i entrén finns en stor, platsbyggd skjutdörrsgarderob och till andra sidan avhängningsmöjligheter samt skohylla.

Kök
Snyggt och luftigt kök med vitt kakel, vitmålade över- och underskåp samt bänkskiva i laminat. Här har vi bra vitvaror från kända leverantörer. Köket är utrustad med kyl & frys, spis, ugn, mikro och diskmaskin. Det finns mycket plats till förvaring men även plats för matgrupp.

Vardagsrum
Vardagsrummet tillsammans med köket skapar en härlig yta och öppen planlösning där sociala tillställningar och middagar passar perfekt. Rummet har mycket fönster och anslutning till balkong vilket ger bra ljusinsläpp. Här finns plats för stor soffgrupp och övrig möblering.

Balkong
Lägenheten är belägen på högsta våning och har en tillhörande balkong med plats för loungeset och övrig möblering.
Utsikt över föreningens innergård samt grönområden.

Sovrum
Stort sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. I rummet har du en platsbyggd skjutdörrsgarderob och goda ytor för att inreda med både dubbelsäng och tillhörande möbler.

Barnrum
fridfullt sovrum som idag disponeras som barnrum. Här finns även platsbyggd skjutdörrsgarderob och vitmålade väggar samt ekparkett. Detta rum självklart utnyttjas på annat vis, möjligtvis ett kontor eller walk-in closet.

Övrigt
-Till lägenheten ingår ett källarförråd med nyttjanderätt.
-Energideklaration ännu ej utförd.
-Obligatoriskt tillägg om ca 823 kr tillkommer för bredband, hushållsel och tappvarmvatten utöver angiven månadsavgift.
-Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elabonnemang och fjärrvärmeabonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning.
-Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Område
Järvastaden är ett barnvänligt och tryggt område, Här har man låtit anlägga flera gräsytor och lekplatser där både stora och små kan samlas. Områdets alldeles egna temalekplats baserad på barnboksfiguren Mulle Meck är ett populärt utflyktsmål som sprider glädje bland många barn och vuxna.
Här är barnfamiljen i fokus och här finns flera förskolor och Vittras grundskola. I närområdet finns ett kulturcentrum som främst vänder sig till barn och ungdomar som gillar musik, dans, teater och konst. Gemenskapen är trevlig och genuin med mycket aktiviteter, utomhusbio i Spegeldammsparken på sommaren, valborgsfirande vid Jaktvillan. I området finns god service och restauranger. Matinköpen kan ni göra i områdets välsorterade ICA-butik med trevlig personal.

Kommunikationer
Närhet till city och utmärkta kommunikationer med bil, buss, pendeltåg, tunnelbana och cykel.
I närområdet finns även större affärer som Coop, Willis, byggvaruhuset Hornbach och Mall of Scandinavia med oändlig shopping för alla smaker och plånböcker. Inredningsbutiker, modebutiker, sportaffärer, restauranger och caféer, spa, sportsbar, SATS gym och SF med sin IMAX biograf som utlovar filmupplevelser utöver det vanliga samt mataffärerna Hemköp och ICA MAXI.
PLANLÖSNING
FÖRENING
Brf Pyrolan är en äkta bostadsrättsförening som registrerades hos Bolagsverket år 2014 och äger fastigheten Pyrolan 4 i Solna kommun. Pyrolan 4 består av 175 st lägenheter fördelade på två flerbostadshus med 5-6 våningsplan.

Tv och bredband
Fastigheten har avtal med ComHem. I avgiften ingår TV-basutbud via ComHem.

Gemensamma utrymmen
-Lekplats
-Uteplats
-Cykelgarage med sedumtak

TV och bredband
TV och bredband är gruppanslutet via bredbandsbolaget Ownit och en obligatorisk kostnad om 240 kr per lägenhet och månad tillkommer.

Parkering
Föreningen har ett underliggande garage med 125 st garageplatser (1025 kr/mån) samt 4 MC-platser och 12 st parkeringsplatser (500kr/mån) på gatan.

Övrigt
- Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
- Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elabonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning av el.
- Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt fjärrvärmeabonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning av tappvarmvatten.

KONTAKT

Rätt mäklare för jobbet

Alla bostäder är olika. Varje försäljning är unik. Därför är vi noggranna med att alltid skräddarsy våra samarbeten så att du får kontakt med rätt mäklare för just din bostad. Vi jobbar som ett team och ser till att använda alla våra erfarenheter, idéer och strategier för att hjälpa dig på bästa sätt. Kontakta oss så berättar vi mer om hur vi tillsammans kan börja arbetet för en riktigt lyckad försäljning.


VÅRT TEAM

När du anlitar oss på Bronze får du inte bara en mäklare. Du får ett helt team av erfarna medarbetare som samarbetar för att uppnå bästa möjliga resultat, vid varje enskilt uppdrag. Vi har spetskompetenser inom varje område och eftersom vi är övertygade om att vi är starkast tillsammans, kan vi även hjälpa dig på bästa sätt som ett team.

Reg. Fastighetsmäklare
Ramin Jahangiri
Reg Fastighetsmäklare
Christian Karatas
Reg. Fastighetsmäklare
Caroline Hanell
Koordinator
Marianna Maatouk
Reg Fastighetsmäklare
Gabriel Youhanoun
Reg. Fastighetsmäklare
Christian Karatas
Gustav Enhörning
Erik Wikingskiöld


OM BRONZE

Vi är inte som andra mäklare. Vår vision är att erbjuda ett samarbete där vi kan bidra med spetskompetens inom både försäljning och marknadsföring. Att med ett nytänkande och kreativt arbetssätt alltid leverera kvalitet utöver det vanliga. Att kunna erbjuda dig de bästa mäklarna i branschen, för just din bostad. Vi lämnar aldrig något åt slumpen utan skapar istället det bästa möjliga utgångsläget för en lyckad försäljning.

- Går du i köptankar? Vi hjälper dig att hitta ditt nya hem.

Oavsett om du letar en våning mitt i stan, en familjelägenhet nära grönområden eller en nyrenoverad pärla till dig själv, vet vi precis hur det går till. För oss är nämligen dina önskemål det allra viktigaste. Först när du känner att du kan rekommendera oss till andra, har vi lyckats med vår uppgift. Och därför arbetar vi med din bostad tills du är 100 % nöjd, på alla parametrar. Vi skapar våra egna förutsättningar för att uppnå framgång – låt oss hjälpa dig med din framtid.

KÖP & SÄLJ

Dags att sälja och investera i nytt boende?

Eller är du bara lite nyfiken på vad din bostad är värd? Vi har koll på marknaden i hela Stockholm och kan alltid erbjuda dig en noggrann värdering. Om du funderar på att sälja med oss kan vi snabbt ta fram en tydlig plan på hur vi skapar de bästa förutsättningarna för just ditt hem. Vi arbetar med både stora och små projekt och ser fram emot att höra mer om dina tankar och önskemål.

SÄLJA

BOSTÄDER

En lägenhet är så mycket mer än bara väggar, tak och golv. Ett hus är inte bara några rum med en snygg fasad. Vi förmedlar bostäder, men egentligen gör vi något helt annat. Vi hjälper människor att hitta hem. Alla byggnader har en historia, oavsett om det gäller en nyproduktion, en sekelskifteslägenhet eller ett charmigt, gammalt slott. Vi tar vara på känslan och karaktären hos varje bostad, förmedlar budskapet och hittar rätt ägare för varje hem.

INNERSTAN

SOLNA & SUNDBYBERG

ÖVRIGA STOCKHOLM