På ett av Vasastans absolut bästa lägen, på attraktiva Karlbergsvägen 29B, presenteras denna spektakulära och totalrenoverade trea med en enastående känsla av rymd, ljus och exklusivitet.
Bostaden imponerar direkt med sin generösa takhöjd om cirka 3,5 meter, vilket tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en fantastisk volym och ett magnifikt ljusinsläpp. Vardagsrummet är luftigt och elegant med gott om plats för både större soffgrupp och sociala tillställningar, en självklar samlingspunkt i hemmet.
Lägenheten är genomgående topprenoverad med påkostade och noggrant utvalda materialval där varje detalj är genomtänkt. Här möts du av exklusiva stenskivor och en konsekvent hög standard som genomsyrar hela bostaden.
Det smakfullt utformade köket är något utöver det vanliga och smälter naturligt in i bostadens helhet. Den fantastiska stenskivan blir ett tydligt blickfång och lyfter köket till en exklusiv nivå, samtidigt som arbetsytorna och förvaringen är väl tilltagna för både vardag och middagsbjudningar.
Badrummet är modernt och elegant utformat med exklusiv jura kalksten som skapar en tidlös och lyxig känsla. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. I anslutning till entrén finns även en separat gäst WC, en mycket uppskattad detalj som höjer både funktion och bekvämlighet.
Till lägenheten hör dessutom två förråd, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Föreningen är stabil med god ekonomi och låg skuldsättning, vilket skapar en trygg boendemiljö. Som medlem har du även tillgång till en gemensam takterrass, en fantastisk plats att njuta av soliga dagar och härliga kvällar.
Här bor du i hjärtat av Vasastan med ett svårslaget läge där stadens bästa restauranger, caféer, kommunikationer och grönområden finns precis utanför porten.
Detta är en unik bostad som kombinerar imponerande rymd med exklusiva materialval och ett av områdets mest eftertraktade lägen, en lägenhet som verkligen måste upplevas på plats.
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 73 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Föreningen har under lång tid arbetat aktivt med underhåll och renoveringar. Redan under 1980-talet genomfördes större åtgärder såsom stambyten i kök och badrum samt uppdatering av elsystem. Under 2000-talet har ytterligare omfattande investeringar gjorts, bland annat balkongbyggen, gårdsrenovering, installation av bredband, fönsterrenovering och säkerhetsdörrar. Under senare år har fokus legat på tekniska system och fastighetens funktion, där åtgärder som ventilationsförbättringar, trapphusrenovering, takterrass samt relining av avloppsstammar har genomförts. Detta tyder på att föreningen arbetar kontinuerligt och långsiktigt med att bevara fastighetens skick .
När det gäller planerade åtgärder framgår att föreningen fortsätter att arbeta med underhåll. Bland annat planeras framtida åtgärder såsom byte av hisskomponenter och fortsatt tekniskt underhåll av fastigheten. Det visar att föreningen inte enbart har genomfört historiska investeringar utan även har en framåtblickande underhållsstrategi .
Ekonomiskt sett har föreningen stabila intäkter, där årsavgifter från medlemmarna utgör den största delen, kompletterat med hyresintäkter från lokalerna. Enligt årsredovisningen uppgick nettoomsättningen till drygt 2,7 miljoner kronor under 2025. Samtidigt redovisar föreningen ett mindre negativt resultat, vilket främst kan kopplas till ökade kostnader och underhållsåtgärder . Föreningen har lån hos kreditinstitut, vilket är vanligt, och räntekostnaderna påverkar resultatet i viss utsträckning. Kassaflödet är dock positivt, vilket indikerar att föreningen har en fungerande löpande ekonomi.
Sammanfattningsvis framstår Brf Rosen 12 som en etablerad och aktiv förening med en äldre fastighet där mycket underhåll redan är genomfört. Det finns en kontinuitet i förvaltningen och en plan för framtida åtgärder, samtidigt som ekonomin är relativt stabil även om resultatet varierar beroende på underhåll och kostnadsutveckling.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Tobil Yousef
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 0737883629
- Tobil@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.

































