Varmt välkomna till denna välplanerade och charmiga sekelskiftestvåa med möjlighet att göra om till 3 rok.
Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen och hela fyra fönster i fil. Här möts smakfulla renoveringar med vackra originaldetaljer och generös takhöjd, vilket skapar en härlig känsla av rymd och karaktär.
Det väldisponerade köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring, medan det sociala vardagsrummet har gott om plats för såväl större matbord som soffgrupp – perfekt för både vardag och umgänge. Sovrummet är rofyllt och välplanerat med generösa förvaringsmöjligheter. Därtill finns ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med praktisk tvättpelare.
Lägenheten ligger i en vacker fastighet från 1880-talet – en stabil förening som dessutom äger marken och har gjort flera stora renoveringar. Här bor du med hiss i huset, lugn innergård och närhet till allt Vasastan har att erbjuda – små caféer, restauranger, butiker, parker och utmärkta kommunikationer precis runt hörnet.
Det är svårt att hitta en bättre kombination av klassisk elegans, moderna bekvämligheter och ett läge som verkligen levererar livskvalitet. Detta är en lägenhet för dig som vill ha ett hem att trivas i länge.
Utmärkt läge ett stenkast från Odenplan i Vasastan med mysiga gator och trevliga restaurangstråk. Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom exempelvis caféer, gym, butiker och mataffärer. Bra kommunikationer med flertalet busslinjer, T-bana (grön linje) och pendeltåg. Nära till grönområden som exempelvis Hagaparken och härlig löprunda längs vattnet vid Kungsholmen.
Välkommen att kontakta Tilda Romdahl 076- 817 66 84 för mer information!
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 72 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Brf Astrea är en äkta förening och äger marken. Föreningen har 24 bostadsrätter om totalt 2 083 kvm och 2 bostadsrättslokaler om 262 kvm. Byggnadernas totalyta är 2345 kvm.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Gård
Barnvagnsförråd
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-07-08.
Styrelsen ser löpande över avgifterna i linje med föreningens kostnadsutveckling.
TV/bredband
Bredband via Banhof (Obligatoriskt tillägg tillkommer på 159kr/mån)
Tillåts delat ägande
Delat ägande godkänns efter styrelsens prövning; föreningens praxis är att varje delägare ska äga minst 10%. Enligt stadgarna har föreningen rätt att vägra medlemskap för andelsförvärv som inte avser makar, registrerade partner eller sambos.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2025 Installation av brandstegar på taket. Mindre takåtgärder efter takbesiktning 2024
2025 Besiktning av balkonger
2025 Kiselbehandling nr 2 av trall innergård
2025 Besiktning och sotning rökkanaler
2024 Byte av torktumlare
2024 Renovering av värmesystem källare
2024 Totalrenovering av samtliga fönster utsida, dvs slipning, inoljnjning, målning. Även insida fönster i 2024 trapphusen
2024 Renoveringen av fasaden markplan mot gatan
2024 Renovering av de två träportarna inklusive portalerna till fastigheten
2024 Byte av stuprör mot gatan
2024 Byte av låssystem till fastigheten, källare och tvättstuga. Installation av porttelefon
2024 Takbesiktning
2024 Besiktning central källare
2024 Installation av fallskydd i dagvattenbrunn
2023 Besiktning av värmesystem källaren
2023 Kiselbehandling av trätrallen på innergården
2022 Installation av barnvagnsförråd
2022 VA-besiktning med filmning av stammarna och stamspolning
2022 Byte av äldre stammar i källaren efter VA-besiktning
2021 Service av tryckstegringspump tappvatten
2020 Installation av nya sopkärl
2018 Stamspolning
2016Tvättmaskiner utbytta
2016 Målning av entréer och portar
2016 Utvändig målning och renovering av fönster
2014 Termostater till element bytta
2011Undercentral fjärrvärme utbytt
2002 Takbyte
2002 Renovering tvättstuga
2002 Målning trapphus
2002 Tillbyggnad av vindslägenheter
2001 Nya balkonger
Planerade renoveringar:
2026 Spolning av avloppsstammar, samtidig stickprovsfilming.
Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering
Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.































