Med drömläge i eleganta Villastaden, invid Stureparken och Villagatan med endast ett stenkast från pulsen vid Stureplan, ges här tillfälle att förvärva en väldisponerad och fin tvårummare om 49kvm. Lägenheten är välbelägen i det ”Cederblomska huset” på Östermalmsgatan 42A, en klassiskt vacker jugendfastighet från 1903 ritad av kände arkitekt Erik Lallerstedt.
Lägenheten ligger högt och fritt med ett strålande ljust hörnläge på eget våningsplan i gårdshuset, helt ostört och utan kringliggande grannar. Den har en stor och ljuvlig balkong med fri stadsvy över takåsar, vackra kringliggande fastigheter och stadsvillor samt med en glimt av Humlegården.
Ett hem med 3.4 meter i takhöjd och vackra sekelskiftesdetaljer såsom vackra golv, stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Detta i ett perfekt samspel med moderna lösningar så som ett exklusivt kök, badrum och smarta förvaringslösningar. Lägenheten har renoverats till perfektion och har en tilltalande planlösning som gör detta till en mycket social och trevlig lägenhet. Välskött och solid förening i vacker fastighet.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 49 kvm
- Månadsavgift 2 180 kr Inkl värme, vatten och kabel-tv
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fakta om föreningen
Brf Linden nr 10 är en äkta bostadsrättsförening.
I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 1978 (äger marken) En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2020.
Föreningen har cykelförvaring under tak på gården samt ett litet cykelrum i källaren.
BYGGNAD
Byggår: 1903
Byggnadstyp: Gathus
Uppvärmning: Fjärrvärme
RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE
1985-1990 Renoverades fasaden löpande.
1999 Byttes undercentralen till fjärrvärme.
2006 var alla el-stigare helt bytta.
2010 Besiktigades elen i samtliga lägenheter (medlemmar ck själva bekosta åtgärder), hissrenovering samt uppfräschning av entrén. Samma år utfördes en OVK. 2012 Målades fönsterna utvändigt.
2017 Byte av stammar i källaren.
2018 Takarbeten.
2022 Renovering av innergård
PARKERING I området rådet boendeparkering.
TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till TV och bredband via ComHem.
Allmänt om området
Få platser är så mytomspunna som Östermalm. Namnet förknippas med borgerlighet och hög status, arkitektoniska rikedomar och ståtliga kulturarv. Men Östermalm är mer än ett smycke att se på, det är en omväxlande och spännande stadsdel. Med dess närhet till vatten, de luftiga parkerna, de historiska minnesmärkena och dess moderna puls är det lätt att förstå varför så många önskar att bo här. På Östermalm har du närhet till shopping, uteliv, kultur och fina naturområden.
Östermalm hyser drygt 61 000 invånare. Östermalm hette från början Ladugårdslandet, p.g.a. att här fanns fyra kungliga ladugårdar. Namnet Östermalm antogs 1885 då områdets bondska prägel nästan helt var borta.
Strandvägen är Östermalms praktfulla strandallé kantad med ståtliga byggnadsverk. Här ligger också Dramaten, som grundades av Gustaf III 1788. Andra huvudgator är Sturegatan och Valhallavägen, samt Narvavägen och Karlavägen som möts vid praktfulla Karlaplan. Östermalmstorg är stadsdelens naturliga mittpunkt där Nybrogatan, som går upp från Strandvägen, möter Humlegårdsgatan. Humlegården är en av Stockholms äldsta parker och anlades av Johan III.
Kommunikation
Kommunikationerna till och från Östermalm är mycket goda. Här finns tunnelbanestationerna; Östermalmstorg, Stadion, Karlaplan och Tekniska Högskolan.
Flertalet busslinjer och även spårvagnslinjen som går från Norrmalmstorg ut till Djurgården.
Parkering
För mantalsskrivna i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 1 100 kr.
Övrigt
Skolor och barnomsorg
På Östermalm finns det cirka 19 grundskolor och 70 förskolor. Platsgarantin gäller i det stadsdelsområde där du bor. Regeringsgatan 70 tillhör Norrmalm i detta avseende.
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
