STOCKHOLM

Alströmergatan 49

Boarea55 kvm
Våning1TR, HISS FINNS
Månadsavgift4 385 kr/mån
UtgångsprisPå förfrågan
Rum2 rok
BYGGÅR1929
VISNING
17 Maj 2026, 11:30 - 12:00

Varmt välkomna på visning. Föranmäl er gärna för att inte missa viktig info!

Välkommen till en elegant och välplanerad tvåa om 55 kvm på eftertraktade Alströmergatan 49 – en bostad där tidlös charm möter modern komfort i en harmonisk helhet.

Redan vid första steget in möts du av ett generöst ljusflöde från stora fönsterpartier som tillsammans med vackra parkettgolv i klassiskt fiskbensmönster skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den genomtänkta planlösningen binder samman rummen på ett naturligt sätt och ger en luftig känsla genom hela bostaden.

Vardagsrummet är både representativt och trivsamt med gott om plats för såväl sociala tillställningar som avkopplande kvällar. Köket är stilrent och funktionellt utformat med goda arbetsytor och en naturlig matplats, utrustat med diskmaskin och utformat för att fungera lika bra i vardagen som vid umgänge.

Det rofyllda sovrummet erbjuder en harmonisk miljö med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. De stora fönstren släpper in ett behagligt ljus och bidrar till den lugna, avskilda känslan.
Bostaden erbjuder även genomtänkta förvaringslösningar som smälter in på ett smakfullt sätt. Egen tvättmaskin i bostaden förenklar vardagen ytterligare.

Den ljusa färgsättningen i kombination med bostadens fina proportioner förstärker känslan av rymd och skapar ett hem med hög trivselfaktor.
Här bor du i ett lugnt och attraktivt läge på Kungsholmen, med närhet till vatten, grönområden och ett brett utbud av restauranger och caféer. Utmärkta kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

En bostad som erbjuder det bästa av två världar – ett stilfullt hem med attraktivt läge i ett av Stockholms mest efterfrågade områden.

Läs mer
FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 55 kvm
  • Månadsavgift 4 385 kr Avgiften inkluderar årsavgift samt obligatoriskt tillägg för bredband. Avgiften debiteras månadsvis och kan förändras (föreningen höjde avgiften med 1 % vid årsskiftet 2024/2025).
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Alströmergatan 49, 112 47 STOCKHOLM
Förening
BRF ALSTRÖMERGATAN 49
Lägenhetsnummer
1001
Postnummer
112 47
Ort
STOCKHOLM
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 385 kr Avgiften inkluderar årsavgift samt obligatoriskt tillägg för bredband. Avgiften debiteras månadsvis och kan förändras (föreningen höjde avgiften med 1 % vid årsskiftet 2024/2025).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
396 000 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Beräknat enligt andel av årsavgift
Byggnad
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Våning/hiss
Hiss
Ja
Våning
1
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiförbrukning
177 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF ALSTRÖMERGATAN 49
Organisationsnummer
769608-7613
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
57 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Alströmergatan 49 är en äkta förening belägen i Stockholm som registrerades år 2002 och äger fastigheten Dykaren 30. Byggnaden uppfördes redan 1929 och föreningen äger marken, vilket är en fördel ur ett långsiktigt ekonomiskt perspektiv. Föreningen består av 57 bostadsrätter samt en hyreslokal om cirka 190 kvm, vilket innebär att intäkterna till största delen kommer från medlemmarnas årsavgifter, kompletterat med hyresintäkter från lokalen.

Föreningens ekonomi är i grunden stabil med en soliditet på omkring 69 %, vilket indikerar att en stor del av tillgångarna finansieras med eget kapital. Under 2024 redovisades dock ett negativt resultat om cirka -649 tkr, främst till följd av ökade kostnader i samhället såsom räntor, uppvärmning och drift, samt en vattenskada som belastade ekonomin under året. Trots detta ligger årsavgiften på en rimlig nivå och skuldsättningen uppgår till cirka 6 500 kr per kvadratmeter, vilket får anses vara normalt för en förening av denna typ.

Under året har föreningen genomfört och påbörjat flera åtgärder för att säkerställa fastighetens långsiktiga skick. Bland annat har en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) inletts och två vattenskador hanterats via försäkring. Inför kommande år planeras fortsatt arbete med ventilationen, stamspolning och filmning av ledningar, reparation av hiss samt en utredning av fasad och balkonger. Föreningen har även bytt förvaltare till Nabo, vilket förväntas bidra till effektivare förvaltning framåt.

Sammanfattningsvis är Brf Alströmergatan 49 en mindre och välskött förening med goda grundförutsättningar, där tillfälliga kostnadsökningar påverkat resultatet men där det finns en tydlig plan för fortsatt underhåll och utveckling av fastigheten.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1929
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området

Kungsholmen är en av Stockholms mest attraktiva innerstadsdelar och kombinerar citynära puls med vattennära lugn. Alströmergatan är belägen i ett trivsamt och etablerat kvarter med närhet till både grönområden, vatten och stadens utbud. Området präglas av vacker stenstadsbebyggelse från tidigt 1900-tal, vilket ger stadsdelen en tidlös och charmfull karaktär.

I närområdet finns populära promenadstråk längs Kungsholms strand samt flera parker och gröna innergårdar. Här bor man med kort avstånd till stadens puls, samtidigt som området upplevs lugnt och hemtrevligt.

Närservice

På Kungsholmen finns ett mycket gott utbud av närservice. Längs Fleminggatan, Hantverkargatan och Fridhemsplan erbjuds ett brett urval av butiker, mataffärer, service och caféer. Området är även känt för sitt stora restaurangutbud med allt från klassiska kvarterskrogar till moderna restauranger och bagerier.

Fridhemsplan fungerar som en naturlig knutpunkt med shopping, gym, apotek och övrig vardagsservice, allt inom bekvämt gångavstånd från Alströmergatan.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta. Från Fridhemsplan finns tunnelbanans blå och gröna linje, och området trafikeras även av flera busslinjer. Läget ger smidig access till hela innerstaden samt goda förbindelser vidare mot både norr och söder.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => 201961_F_ORG_T1087_1990 OBJ5P5QR7T3HQDD2X5FBK.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2026/05/201961_F_ORG_T1087_1990-OBJ5P5QR7T3HQDD2X5FBK.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2498
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning2024 OBJ5P5QR7T3HQDD2X5FBK.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2026/05/Arsredovisning2024-OBJ5P5QR7T3HQDD2X5FBK.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2499
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => 201961_F_ORG_T1087_1991 OBJ5P5QR7T3HQDD2X5FBK.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2026/05/201961_F_ORG_T1087_1991-OBJ5P5QR7T3HQDD2X5FBK.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2501
        )

)
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
Tobil Yousef
Joe Maatouk

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.