Stockholm

Bråvallagatan 5

Boarea44 kvm
Våning4TR, HISS FINNS
Månadsavgift3 481 kr/mån
UtgångsprisPå förfrågan
Rum2 rok
BYGGÅR1927
VISNING
25 Oktober 2026, 13:30 - 14:10

Förhandsvisning! Anmäl er gärna för att inte missa viktig info.

20-talspärla högt upp i huset med vacker fiskbensparkett och solig balkong mot innergård!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 20-talstvåa med ett högt och ljust läge på våning fyra. Här möts tidstypisk charm och moderna bekvämligheter i en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara. Vacker fiskbensparkett, djupa fönsternischer, generösa fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp skapar ett hem med både rymd och karaktär. Som pricken över i finns en solig balkong med sydvästläge mot den lugna och grönskande innergården.

Redan i hallen välkomnas du av en ljus och inbjudande känsla med goda avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i inbyggd garderob.

Köket går i ljusa toner och ligger i halvöppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med generösa ytor för både soffgrupp och stort matbord för sociala tillställningar. Härifrån nås även bostadens härliga balkong som vetter mot den rofyllda innergården. Tack vare att det inte finns någon överhängande balkong ovanför erbjuds ett extra fint solläge och fritt ljusinsläpp, vilket gör balkongen till en självklar favoritplats under årets varmare månader.
Från vardagsrummet nås även rymlig klädkammare med hyllor upp till tak och klädstänger.

Sovrummet är rofyllt och ombonat med väggar i en mjuk ljusgrå kulör och vackert trägolv. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder plats för en 160 cm bred säng. En rymlig garderobsvägg och förvaringsskåp i original ger dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter.

Badrummet är modernt och helkaklat i tidlösa materialval med ljust kakel och klinkergolv. Här finns dusch, WC samt handfat med kommod.

Här bor du i en stabil och välskött förening med en grönskande innergård som erbjuder såväl sittgrupper och grillmöjligheter. Även framför huset möts du av en lummig trädgård som bidrar till en rofylld och avskild känsla mitt i staden. Föreningen erbjuder dessutom bastu och i närområdet finns flera garage. Till lägenheten hör dessutom ett källarförråd.

Läget är svårslaget, bara ett stenkast från Rörstrandsgatan. Här bor du med ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och gym runt hörnet samt utmärkta kommunikationer vid S Eriksplan. På bekvämt promenadavstånd väntar även Vasaparken, Karlbergskanalen och Kungsholmens vackra promenadstråk.

Ett charmigt och välplanerat hem med solig balkong, vackra originaldetaljer och ett av Vasastans mest eftertraktade lägen!

Välkommen att kontakta Tilda Romdahl 076- 817 66 84 för mer information!

Läs mer
FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 44 kvm
  • Månadsavgift 3 481 kr Inkl värme, vatten. 50 kr balkongtillägg tillkommer på avgiften.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bråvallagatan 5, 113 36 Stockholm
Förening
Brf Stengodset 5
Lägenhetsnummer
00153
Postnummer
113 36
Ort
Stockholm
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 481 kr Inkl värme, vatten. 50 kr balkongtillägg tillkommer på avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
-223 507 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt lägenhetsförteckning
Byggnad
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Fråndrag samt självdrag
Våning/hiss
Hiss
Ja
Våning
4
Totalt antal våningar
6
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
01 April 2019
Energiklass
E
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Stengodset 5
Organisationsnummer
716422-1660
Antal lägenheter
26 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Stengodset 5 är en välskött och stabil äkta förening som äger marken och som bildades 1994. Föreningen omfattas av 26 lägenheter med bostadsrätt.

Ekonomi:
Inga planerade avgiftshöjningar- kontrollerat med styrelsen 2026-10-14.

Genomförda renoveringar:
1999 - Stambyte
1999 - El-stigar
2005 - Fasad renovering
2005 - Fönster renovering
2005 - Hiss renovering
2009 - Åtgärdat avluftning i avloppsstammar
2010 - Ny undercentral
2015 - Takrenovering
2015 - Stamspolning
2019 - Uppdatering av styr och reglercentral
2019 - Installation av ventilation i tvättstuga, relaxrum och undercentral
2020 - Målning tvättstuga och relax
2021 - Stamspolning
2021 - Toppgjutning av ventilationskanaler
2022 - Utbyte av stamventiler
2024-Fönsterrenovering

Kommande underhåll:
-Inget större kommande renoveringar- kontrollerat med styrelsen 2026-10-14.


Gemensamma utrymmen:
- I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett dubbeltorkskåp.
- I föreningen finns en gemensam bastu med tillhörande relaxavdelning .
- Föreningen har två gårdar med träd och fin växtlighet under sommaren, en på framsidan och en på baksidan. På baksidan av huset finns trädäck med utemöbler och grill m.m.

Kabel-TV och bredband:
- Fastigheten är ansluten till Tele2 både avseende TV och internet. Respektive bostadsrättsinnehavare väljer och bekostar paket själv.

Övrigt:
- Föreningen godkänner inte juridiska personer.
- Delat ägande godkännes.

Besök gärna föreningens informativa webbsida:
http://stengodset5.bostadsratterna.se/
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1927
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området

Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.

Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.

Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => 674fe3a0-c4ce-11ee-bc4b-552b6bf3843f OBJ5Q3G46M3HQD9CDK7BY.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2026/10/674fe3a0-c4ce-11ee-bc4b-552b6bf3843f-OBJ5Q3G46M3HQD9CDK7BY.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2284
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning 2025 OBJ5Q3G46M3HQD9CDK7BY.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2026/10/Arsredovisning-2025-OBJ5Q3G46M3HQD9CDK7BY.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2675
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ5Q3G46M3HQD9CDK7BY.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2026/10/Stadgar-OBJ5Q3G46M3HQD9CDK7BY.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2676
        )

)
KONTAKTA MIG
Tilda Romdahl
VISA PÅ KARTA

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.