SUNDBYBERG

Vintergatan 2B

Boarea35 kvm
Våning6TR, HISS FINNS
Månadsavgift2 864 kr/mån
Utgångspris2 950 000 kr
Rum1.5 rok
BYGGÅR2019
VISNING
23 Februari 2025, 13:00 - 13:30

Varmt välkomna på visning. Föranmäl er gärna för att inte missa viktig info!

24 Februari 2025, 17:30 - 18:00

Varmt välkomna på visning. Föranmäl er gärna för att inte missa viktig info!

Nu finns möjlighet att förvärva en yteffektiv bostad med flexibla möbleringsalternativ. Den generösa balkongen på hela 6 kvm erbjuder ett insynsskyddat läge samt fantastisk utsikt med sol hela dagen, och den högkvalitativa inredningen inkluderar ett fullt utrustat kök med grön Carrara-marmor samt holländsk parkett. Vidare erbjuds separat sovrum med inbyggd förvaringssystem och helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin vilket bidar till högsta bekvämlighet. De genomtänkta materialvalen är hållbara och av högsta kvalitet, vilket gör detta hem både vackert och tidlöst. Bostadens stora vardagsrum, tillsammans med balkongens höga dörr och de stora fönstren med låg bröstning, skapar ett fantastiskt ljusflöde och ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla.

De stilrena, vitmålade väggarna i hela lägenheten ramar in den vackra holländska parketten, vilket ger en sammanhängande och elegant känsla genom hela hemmet.
Varje rum har en individuell termostat för att justera golvvärmen efter önskad temperatur.

Föreningens gemensamma terrass fungerar som ett extra rum under de varmare månaderna, där du kan njuta av den färgsprakande himlen eller grilla med vänner.
Garage för både bilar och cyklar med övervakning.
Miljörum på bottenvåningen med alla sorters återvinning.
Övernattningslägenhet i samma stil/utförande som lägenheten finns även att nyttja.

Rio är designat för att balansera sociala möten och privatliv på ett harmoniskt sätt. På bottenvåningen finns butiker, populära caféer och ett torg med uteservering som skapar liv och rörelse precis utanför porten.

Bostaden ligger på Vintergatan, en lugn återvändsgata utan trafik, omgiven av grönområden som Tornparken, Golfängarna och Lötsjön. Här finns också Tuletorget, flera gym, samt gångavstånd till den vackra Bällstaån och Sundbyberg C, med ett brett utbud av butiker, restauranger och utmärkta kommunikationer.

Välkommen hem till detta fantastiska boende!

Läs mer
FAKTA
  • Antal Rum 1.5 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 35 kvm
  • Månadsavgift 2 864 kr I avgiften ingår värme, vatten och Kabel tv. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 199 kr/mån.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vintergatan 2B, 17269 SUNDBYBERG
Förening
Brf Rio i Sundbyberg
Lägenhetsnummer
21602 (B1602)
Postnummer
17269
Ort
SUNDBYBERG
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
2 864 kr I avgiften ingår värme, vatten och Kabel tv. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 199 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
608 155 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Beräknat enligt andel av årsavgift
Byggnad
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, till och frånluft
Undersökningsplikt
ÖVRIGT
- Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
- Obligatoriskt tillägg om 229 kr för fiber- och TV-anslutning, avser månadsavgiften.
- Tillkommer en schablonberäkning för förbrukad hushållsel, avser månadsavgiften.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 Februari 2021
Energiklass
C
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Rio i Sundbyberg
Antal lägenheter
173
Varav hyresrätter
3
Allmänt om föreningen

Allmänt om föreningen
Brf Rio i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening i Sundbyberg/Duvbo. Markägande – friköpt. Juridisk person kan godkännas efter prövning.

Renoveringar
Det finns inga planerade eller utförda renoveringar.

Parkering
Föreningen har tillgång till 79 st garageplatser varav 32 st är inom fastigheten och resterande inom grannfastigheter. Dessa hyres för 1800 kr/mån respektive 2400 kr/mån för el-plats. I dagsläget finns det lediga platser och ingen kö (2022-03-29).
I övrigt finns boendeparkering om man önskar stå på gatorna. Kostnaden landar på 600 kr/mån och kan ansökas via Sundbybergs kommun.

TV och bredband
TV via Sundbybergs Stadsnät (grundutbud ingår i avgiften) och bredband via öppet fibernät (välj leverantör själv). Obligatoriskt tillägg om 81 kr/mån för anslutningen.

Försäkring
Bostadsrättstilläggsförsäkringen ingår i avgiften och behöver inte tecknas separat.

Ekonomi
Varken större underhåll eller en avgiftsförändring är planerad under 2021.
Överlåtelseavgiften debiteras av köparen och tas ut enligt stadgarna.
Pantsättningsavgiften debiteras av pantsättaren och tas ut enligt stadgarna.

Gemensamma utrymmen
En terrass och orangeri på taket
Övernattningsrum för gäster med 1 rum och pentry
Cykelrum med servicehörna
Barnvagns- och rullstolsförråd.
Miljörum med markbehållare för biologiskt och brännbart avfall
Tvättstuga

Övrigt
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (2022-03-23) Föreningen kan godkänna juridisk person, beslut tas från fall till fall. Andelsfördelning vid delat ägande beslutas från fall till fall.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_2115497937.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2025/02/Stadgar-OBJ32714_2115497937.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_870
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_2115497937.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2025/02/Energideklaration-OBJ32714_2115497937.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1428
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning 2023 OBJ32714_2115497937.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2025/02/Arsredovisning-2023-OBJ32714_2115497937.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2177
        )

)
KONTAKTA MIG
Marianna Maatouk
VISA PÅ KARTA

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.